погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"МЭ" Суббота" | 31.08.02 | Обратно

Знак вопроса

  • Читательница живет с сыном в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на ее имя. Если сын женится и квартира перейдет ему по наследству, будет ли считаться в браке квартира общим совместным имуществом?

Нет, не будет. Согласно ч.1 ст.15 Закона о семье раздельным имуществом каждого из супругов является имущество, находившееся в их собственности до вступления в брак, а также имущество, полученное ими во время брака в дар или по наследству.


  • Мы с мужем прожили вместе 14 лет, у нас была совместная жилплощадь. В 1995 году он ушел жить к другой женщине. В 1996 году мы продали нашу совместную квартиру и поделили деньги пополам. Каждый из нас на вырученную сумму купил квартиру. В 1999 году мы развелись. Имеет ли мой бывший супруг какие-либо права на мою квартиру?

В соответствии с ч. 2 ст. 18 Закона о семье если раздел общего совместного имущества производится после прекращения брачных отношений, то состав этого имущества определяется по состоянию на момент прекращения брачных отношений. Поэтому квартиры, приобретенные после прекращения брачных отношений, являются раздельным имуществом. Но это не значит, что кто-то из супругов не имеет права требовать раздела этого имущества через суд. В этом случае суд должен будет установить, когда брачные отношения сторон прекратились, а доказать это довольно сложно. Надо учитывать и то, что до того, как супруги разделят имущество (у нотариуса или в суде), оно в глазах третьих лиц будет все-таки считаться совместным.


  • Бабушка оформила квартиру на семилетнюю внучку. Может ли мать внучки и до какого ее возраста эту квартиру продать?

Согласно п.1. ч.1. ст.99 Закона о семье родители недееспособного или ограниченно дееспособного лица (дети до 18 лет) не могут без предварительного согласия учреждения опеки отчуждать недвижимые вещи ребенка или обременять их ограниченным вещным правом. Таким образом, если мать решит продать квартиру своего ребенка, она вынуждена будет предварительно получить разрешение на совершение этой сделки у органов опеки и попечительства. С наступлением совершеннолетия ребенок имеет право распоряжаться квартирой самостоятельно.


  • Живу с мужем в гражданском браке. Сейчас я хочу продать свою однокомнатную квартиру и купить в лизинг 2-комнатную. Вместе с мужем мы нажили машину, аудио-, видео- и бытовую технику. Имеет ли он право на квартиру и на все остальное?

В Эстонии правовое значение имеет только брак, при заключении которого учреждением записи актов гражданского состояния был составлен акт о заключении брака. Гражданский брак в Эстонии законом не защищен, и поэтому имущество, которое приобреталось в нем, считается раздельным имуществом того лица, на имя которого оно было оформлено. Если между нашей читательницей и ее гражданским супругом не было договора, то машина, аудио-, видео- и бытовая техника будут являться собственностью того, на кого непосредственно была оформлена покупка. Таким образом, если однокомнатная квартира оформлена на читательницу, то она вправе самостоятельно ею распоряжаться и ее супруг никаких прав на это жилищное помещение не имеет. Вновь приобретаемая квартира будет также в дальнейшем принадлежать лицу, на которого лизинг оформляется.


  • Продаю квартиру и хочу узнать, что мне нужно делать как продавцу? Какие бумаги нужно оформлять?

До подписания договора купли–продажи в нотариальной конторе нотариусу необходимо предоставить копию паспорта продавца, справку из Регистра зданий или выписку из крепостной книги о принадлежности квартиры. Если продавец женат (замужем), то для оформления согласия на продажу будут необходимы копии паспорта супруга и свидетельства о браке. К подписанию договора вышеназванные документы надо будет иметь с собой в оригиналах. При оформлении сделки через бюро недвижимости очень внимательным надо быть при подписании предварительных договоров и доверенностей. Их содержание должно быть предельно ясным, и они должны иметь срок действия. Никогда нельзя давать доверенность на получение от вашего имени денег.


  • У нас есть дом. Он старый и идет под снос. В свое время нам не позволили его приватизировать. Какие у нас есть права? Можно ли это как-то оспорить?

Из сказанного читателем непонятно, кому принадлежит дом, а также кто и почему принял решение о его сносе. Если дом сносится в связи с принудительным отчуждением земли или в связи с завершением правопользования на основании перехода земли для государственных или муниципальных нужд, то вы имеете право требовать не только предоставления другого жилья, но и возмещения причиненного вам ущерба (ст. 12 Жилищного закона). Если дом необходимо сносить из-за его ветхости, то согласно ч. 2. ст. 54 Жилищного закона, если жилому помещению угрожает обвал, то наймодатель обязан переселить нанимателя и проживающих с ним лиц по их желанию на время действия договора найма в другое жилое помещение.


  • Для разрешения спорных вопросов в суде требуется предъявить оригиналы документов. Какие документы признаются судом?

В соответствии со ст. 117 Гражданско-процессуального кодекса документальным доказательством являются различные письменные документы, видео- и звукозаписи или другие носители информации, которые содержат данные об обстоятельствах, имеющих значение для решения спора и которые можно представить на судебном заседании в осязаемом виде. На основании ст. 118 письменный документ представляется суду в виде копии или выписки. Но другие участники процесса или суд имеют право требовать предъявления суду оригинала документа.


  • Машина находится в лизинге и записана на отца. Имеет ли право сын ездить на этой машине без доверенности? Если нет, то где можно ее получить?

Нет, сын не имеет права пользоваться машиной без доверенности. Поскольку машина является собственностью лизинговой фирмы, то за доверенностью можно обратиться именно к ним. Есть и еще один вариант. Можно переделать технический паспорт машины и записать в него в качестве дополнительного пользователя сына. В этом случае доверенность не понадобится.


  • Кто имеет статус возвращенца?

Лицо является возвращенцем, если оно является эстонцем по национальности или гражданином Эстонии и оно само или его предки выехали из Эстонии до восстановления независимости Эстонии 20 августа 1991 года и желает вернуться обратно в Эстонию. Лицо является гражданином Эстонии по рождению, если хотя бы один из его родителей в момент его рождения состоял в гражданстве Эстонии. Лицо считается эстонцем, если его принадлежность к эстонской национальности или принадлежность к эстонской национальности хотя бы одного из его родителей подтверждена документально. Вместе с возвращенцем в Эстонию могут приехать также его жена (муж) и их несовершеннолетние дети вне зависимости от их национальности или гражданства.


  • Читательница работала на частном предприятии, никаких записей в трудовой книжке не делали и договоров не составляли. После семи месяцев работы работодатель ничего не заплатил. Как быть?

В соответствии с ч.2 ст.28 Закона о трудовом договоре фактическое допущение к работе работодателем приравнивается к заключению трудового договора независимо от его письменного оформления. Таким образом, сам факт допуска работника к работе дает основание считать договор между работником и работодателем заключенным со всеми вытекающими из него правами и обязанностями сторон. Исходя из этого, у читательницы есть право требовать выплаты неполученной заработной платы через Комиссию по трудовым спорам или через суд. Объективной проблемой при решении этого трудового спора будет определение размера требования.


  • У женщины есть ребенок, которому еще не исполнилось трех лет. На днях она получила уведомление с работы о сокращении. Законно ли это?

Согласно ст.92 Закона о трудовом договоре работодателю запрещается расторжение трудового договора с беременной женщиной или женщиной, воспитывающей ребенка, не достигшего трехлетнего возраста. Но работодатель имеет право предуведомить читательницу о предстоящем расторжении договора и расторгнуть его с момента ее выхода на работу по достижении ребенка трехлетнего возраста. Если права читательницы нарушены, то она имеет право обратиться с заявлением о незаконном расторжении трудового договора в Комиссию по трудовым спорам (Луха, 16, Таллинн).


  • Должны ли в случае ликвидации фирмы выплатить пособие работникам, проработавшим там 5 лет? Как поступить, если при этом предлагают написать заявление с просьбой принять на работу во вновь образованную фирму как вновь поступившим с испытательным сроком?

При расторжении трудового догвора в связи с ликвидацией предприятия работнику, имеющему непрерывный трудовой стаж у данного работодателя от 5 до 10 лет, компенсация должна быть выплачена в размере трехмесячного среднего заработка (п.1 ст.91 Закона о трудовом договоре). Работодатель вправе расторгнуть трудовой договор с работником на указанных основаниях, если деятельность предприятия, учреждения или иной организации прекращается полностью и на его базе не образуется новое предприятие. При этом никто не может требовать от вас заключения нового трудового договора с другим работодателем: это не ваша обязанность, а ваше право. Но при заключении нового трудового договора по требованию работодателя для работника может устанавливаться испытательный срок для установления наличия у него здоровья, способностей, навыков общения, профессиональных знаний, необходимых для выполнения оговоренных в трудовом договоре работ. Испытательный срок не может по длительности превышать четырех месяцев (ст.33 указанного закона). Закон запрещает устанавливать испытательный срок в отношении инвалидов и несовершеннолетних лиц.