Водная война

Коммунальные фирмы «Кохтла-Ярве сооюс» (КЯС) и «Виру коммунаалтеэнуcте» (ВК) продолжают настаивать на законности отключения домов, имеющих большие долги по коммунальным услугам, от тепло- и водоснабжения, а Союз квартирных товариществ называет эти меры противозаконными и продолжает отстаивать интересы индивидуальных частных потребителей, не желая подписывать договоры о коллективной ответственности.

У каждого свое мнение

Противостояние жителей Кохтла-Ярве с КЯС и ВК вошло в стадию открытой войны, когда работники фирм при отключении домов от тепло- и водоснабжения сталкиваются с живыми заслонами из квартировладельцев, не допускающих отключения. Уездные власти, отвечающие за соблюдение законности принимаемых мер, сделали запрос канцлеру Министерства юстиции с привлечением к обсуждению других организаций и министерств, поскольку считают, что в трактовке законов руководством фирм и Союзом квартирных товариществ имеются разночтения. Заместитель уездного старейшины Агу Вяримяэ заметил, что возникающие разногласия до вынесения определенного решения на уровне государства надо решать не в одностороннем порядке, то есть отключением, а в двустороннем — через суд.

Проблемы, возникающие между Союзом квартирных товариществ и отдельными домами, в частности, в силу специфики подаются в прессе с одной стороны — квартировладельцев, а противоположную сторону — руководство фирм, вынужденных идти на принудительное отключение домов от тепло- и водоснабжения, никто еще не выслушал. «МЭ» обратилась к главам обоих предприятий — Тоомасу Нийнемяэ (КЯС) и Мати Кюйналу (ВК), попросив их прокомментировать свою позицию.

Коммерческие потери = воровство

Дошло до того, по словам Мати Кюйнала, что в некоторых многоквартирных домах люди отказываются от бесплатной установки измерительной аппаратуры, фиксирующей общее потребление воды в доме, блокируя подходы к общей водосистеме. «Без этой аппаратуры, — говорит глава ВК, — мы так и не будем знать, сколько воды воруют в конкретном доме, а что это имеет место во многих их них, ни для кого не секрет. Наши коммерческие потери — то есть незаконное потребление воды — составляют в некоторых домах от 20% до 60%». По словам Кюйнала, существует два привычных способа воровства воды. Первый из них заключается в том, что в конкретной квартире прописывают одного человека, а на самом деле живут трое, а то и четверо. При этом, плата, если не установлен квартирный водомер, берется лишь за число прописанных. И второй способ, когда из-за долгов перекрывают воду в одном из домов и его жители пользуются «соседской» системой водоснабжения: «Самый показательный случай произошел в Тарту. Жители одного дома целый год (!) брали воду у соседей, в доме рядом, пока не надоели последним».

Но вернемся к коммерческим потерям, которые, к сожалению, частично ложатся на плечи других потребителей (иными словами, за счет долга медленно, но неуклонно растет тариф на потребление воды, и исправные плательщики оплачивают водицу «за себя и за того парня»).

В настоящее время общий долг потребителей составляет почти 23 миллиона крон и имеет тенденцию к увеличению. Чтобы его уменьшить, имеется два пути. Первый — перекрыть воду в домах, являющихся наиболее злостными должниками, и второй, наиболее приемлемый, как отметил Мати Кюйнал, заключить договор о коллективной ответственности, в силу которого квартирные товарищества или сообщества сами или через фирму-посредника будут разбираться как с воришками, так и с должниками. ВК, в свою очередь, гарантирует посильную юридическую поддержку товариществам, заключившим коллективный договор и решившим разобраться с проштрафившимися.

По данным М.Кюйнала, отключение домов, практикуемое сейчас в Кохтла-Ярве, давно уже не нонсенс. В Вильянди отключают дома. И в Пярну такие случаи были. В Тарту, по неофициальным данным, в этом году зарегистрировано уже более 250 отключений. По сведениям «МЭ», а столице тоже периодически имеют место отключения домов от водоснабжения. А вот в маленьком Выру, говорит глава ВК, такого не наблюдается, потому что там оплачиваются практически все 100% счетов за воду.

«Ида-вируские потребители воды должны понять, что закон в Эстонии един для всех: если коммунальная услуга не оплачивается, то клиент лишается этой услуги», — констатировал Кюйнал. Если кто-то недоволен применяемыми санкциями, может обратиться в суд.

За товар надо платить

Руководитель КЯС Тоомас Нийнемяэ полностью поддерживает позицию Мати Кюйнала: «Исходя из Закона об энергии и Коммерческого кодекса, наши действия по отключению должников от теплоцентрали вполне законны. К сожалению, Союз квартирных товариществ, борясь с нами, вносит в дело большую долю анархии вместо того, чтобы начать конструктивный диалог. Митинги и противостояние нашим требованиям не приблизят нас к решению вопроса». Т.Нийнемяэ отметил, что теплопроизводители используют лишь законные методы борьбы с должниками, поэтому претензии к ним необоснованны. К счастью, добавил глава КЯС, долг предприятия, начиная с 1994 года, не увеличивается: «И это лишь благодаря предпринимаемым нами усилиям, вызывающим подчас массу возмущений. Однако не надо забывать, что мы — не спонсоры. Мы продаем свой товар, значит, нам должны за него платить».

С 15 ноября КЯС приступил в Йыхви и в Кохтла-Ярве к проверке теплового оборудования и потребления тепла в многоквартирных домах, не заключивших до сих пор договора о купле-продаже теплоэнергии. В ходе аналогичной весенней проверки было оформлено более 200 актов по самовольному потреблению теплоэнергии. Что покажет нынешняя проверка, пока не известно, однако предприятие оставляет за собой право в случае самовольного потребления без предварительного предуведомления отключить клиента от общей теплосистемы, что, собственно, КЯС и начало применять.

Светлана ЛОГИНОВА

КОРОТКАЯ СПРАВКА

1. «Виру коммунаалтеэнусте» обслуживает около 1600 клиентов (две городские части Кохтла-Ярве и шесть крупных поселков городского типа), из которых примерно 8% являются юридическими лицами. 1200 клиентов обеспечены водомерами. На настоящий момент договор о коллективной ответственности заключен с 46 жилыми домами (менее 3%). Из 19 тысяч в 400 квартирах была отключена вода, и лишь 20 из этих отключенных клиентов обратились в ВК, чтобы им вновь подключили воду. Среди них есть и те, кто, по данным ВК, работает и имеет постоянный доход. Общий долг населения предприятию составляет свыше 20 миллионов крон. Стоимость кубометра воды, продаваемой ВК, занимает в Эстонии 31-ю позицию и составляет 13,32 кроны. Для сравнения: на 1-м месте стоит Пайде — 23,96 кроны, на 16-м месте Таллинн — 20,02 кроны, на 20-м месте Пярну — 18,47 кроны, на 23-м месте Тарту — 17,57 кроны, на последнем, 32-м месте, Нарва — 12,38 кроны. Средний по Эстонии показатель стоимости кубометра воды — 19, 36 кроны.

2. «Кохтла-Ярве сооюс» обслуживает около 25 000 клиентов, из которых около 4% составляют предприятия и учреждения. Договорами на сегодняшний день покрыто 87% жилых домов, в т.ч. 131 квартирное товарищество и сообщество квартирных собственников, а также 489 многоквартирных домов, которыми управляют фирмы-операторы. 13%, то есть чуть более 100 домов, обязаны в ближайшее время заключить договоры, чтобы не остаться без тепла. Общий долг КЯС — 70 миллионов. Из него почти 99% составляет дебиторская задолженность. Стоимость киловатт-часа теплоэнергии, вырабатываемой КЯС, равна 365 кронам. Это 20-я позиция среди всех теплофирм Эстонии. Для примера: в Вийвиконна цена отопления — 577 крон, в Хаапсалу — 469 крон, в Таллинне — от 391 до 375 крон. Самая низкая в Нарве — 235 крон (однако уже поднят вопрос о повышении тарифа).