Знак вопроса

Читатель является поручителем своего знакомого. На данный момент знакомый уже приступил к выплате кредита, однако его материальное положение ухудшается. Имеет ли право читатель как поручитель по закону требовать предоставления гарантии или исполнения обязательства от должника?

Согласно ст. 148. Обязательственно-правового закона поручитель может требовать от основного должника предоставления гарантии или в случае, если обязательство становится взыскиваемым, его исполнения перед кредитором, если: в связи с переменой места деятельности, жительства или нахождения основного должника затрудняется обращение к нему взыскания; риск поручителя значительно увеличился вследствие ухудшения финансово-хозяйственного положения основного должника, уменьшения стоимости гарантий или в связи с умыслом или грубой небрежностью основного должника; если основной должник нарушает обязанности, вытекающие из заключенного с поручителем договора, если основной должник не исполнил свое обязательство в установленный срок. Поручитель может требовать от основного должника исполнения обязательства перед кредитором также в случае вынесения судом решения, которым удовлетворен иск кредитора к нему.

Кто несет расходы, продавец или покупатель, при заключении и исполнении договора купли-продажи?

Данный вопрос регулируется ст. 215 Обязательственно-правового закона. Согласно указанному закону продавец несет расходы по передаче вещи, в первую очередь расходы по ее измерению и взвешиванию, а покупатель несет расходы по приему вещи и уплате ее цены, а также возможные расходы по составлению или удостоверению договора продажи. Если при продаже потребителю проданная вещь доставляется ему продавцом или перевозчиком, то требование о возмещении расходов по перевозке может быть предъявлено к покупателю только в случае, если размер этих расходов доведен до сведения покупателя не позднее момента заключения договора. Те же положения действуют в отношении всех иных связанных с оказанием услуг расходов, которые продавец в связи с продажей оказывает покупателю с его согласия.

Несколько месяцев назад читатель приобрел в магазине кухонный комбайн. При использовании данной вещи читатель выяснил, что она не выполняет некоторые указанные в инструкции функции . Что делать читателю?

Покупатель должен уведомить продавца о несоответствии вещи условиям договора в течение двух месяцев после того, как он узнал о несоответствии (ст.220 Обязательственно-правового закона). Покупатель, заключивший договор продажи при осуществлении своей хозяйственной или профессиональной деятельности, должен при уведомлении о несоответствии договору достаточно точно описать возникшие проблемы. При нарушении этих условий он не может основываться на несоответствии вещи условиям договора при предъявлении требования. Если неуведомление является разумно простительным, то покупатель все же может требовать снижения покупной цены или потребовать от продавца возмещения причиненного вреда (за исключением упущенной выгоды).

В каких случаях покупатель не может требовать при поломке вещи во время гарантийного срока снижения покупной цены?

Покупатель не может требовать снижения покупной цены, если продавец отремонтировал вещь или заменил ее соответствующей условиям договора вещью, в случае неоправданного отказа покупателя от принятия предложения продавца о ремонте или замене вещи (ст.224 Обязательственно-правового закона).

Читательница вернула в магазин сломанную вещь, на которую гарантия еще не закончилась. Продавец решил данную вещь заменить на новую и предоставил гарантию, которая истекает в момент прекращения старой гарантии. Правильно ли поступил продавец?

Нет, в данном случае действия продавца неправомерны. Согласно п.2 ч.4 ст.230 Обязательственно–правового закона для вещи, замененной в течение гарантийного срока, предоставляется новая гарантия той же продолжительности, что и первоначальная гарантия продавца.

Читатель начал служить в 1958 году, демобилизовался в 1962 году. Проходил на флоте срочную службу. Призывался из Донецкой области, далее всю жизнь жил и работал в Таллинне. Сейчас вышел на пенсию по старости. Входят ли в стаж 4 года флотской службы?

Срок прохождения обязанной воинской службы на территории бывшего СССР до 1 января 1991 года будет включаться в стаж, дающий право на пенсию, при условии, если лицо имеет не менее 15 лет приобретенного в Эстонии стажа, дающего право на пенсию, или стажа пенсионного страхования (ч.4 ст.18 Закона о государственном пенсионном страховании).

Должен ли инвалид с детства сдавать экзамен по языку на категорию?

Лица с тяжелым, глубоким и средним физическим или психическим недостатком могут освобождаться от сдачи экзамена на определение уровня знания языка (ст.35 Закона о гражданстве). Вместо справки о сдаче экзамена на знание языка указанные лица должны представить в Департамент гражданства и миграции решение врачебной экспертизы о наличии физического или психического недостатка лица, а также справку лечащего врача, подтверждающую невозможность лица сдавать экзамен. За лицо с физическим и психическим недостатком ходатайство о предоставлении гражданства, а также автобиографию может предъявить его представитель, на которого нотариально оформлена доверенность.

У читательницы была кооперативная квартира, в доме организовали жилищное товарищество. Говорят, что такая форма товарищества не исключает посягательств на чужую недвижимость, например, со стороны председателя.

Данная форма товарищества действительно своеобразна. Члены жилищного товарищества не являются собственниками помещения, в котором проживают. Квартиры в жилищном товариществе находятся в собственности самого товарищества, а жильцы лишь являются владельцами жилых помещений на основании принадлежащего им пая. Без законных оснований на квартиру члена жилищного товарищества посягать никто не имеет права. Члена жилищного товарищества можно исключить из товарищества, если он не вносит к установленному сроку предусмотренные паевые или эксплуатационные платежи, систематически нарушает устав жилищного товарищества, портит или разрушает жилое помещение или использует его не по назначению, предоставил при приеме его в жилищное товарищество заведомо ложные данные, получил суммы, уплаченные жилищному товариществу, преступным путем (ст.23 Жилищного закона). В случае исключения из членов товарищества лицу возвращается стоимость пая.

На какие льготы могут рассчитывать служащие при реорганизации учреждения?

Как я понимаю, в данном случае речь идет о публичном учреждении. Никакие льготы при реорганизации учреждения законодательством не предусмотрены. Но Закон о публичной службе предусматривает, что реорганизация учреждения (объединение, присоединение, разделение, отделение и преобразование) не служит основанием для освобождения чиновника от службы (ч.2 ст.115). Если реорганизация сопровождается сокращением должностей, то в этом случае чиновник может быть освобожден от своих обязанностей на основании сокращения штата. При сокращении численности работников преимущественное право на оставление на службе имеют в первую очередь представители служащих. Кроме них преимущественным правом продолжить службу пользуются чиновники, имеющие лучшие показатели в работе. При равных показателях преимущество отдается чиновнику, получившему на службе трудовое увечье или профессиональное заболевание, имеющему больший стаж службы или содержащему иждивенцев (ч.2 ст.116 указанного закона).

Может ли работодатель в одностороннем порядке менять тариф при сдельной оплате труда?

Да, может. Согласно ч.1 ст. 4 Закона о заработной плате об изменениях в трудовом договоре условий оплаты труда работодатель обязан известить работника не позднее чем за один месяц, если коллективным договором не предусмотрен более длительный срок. В случае несоблюдения срока предупреждения об изменении условий оплаты труда работник вправе требовать выплаты заработной платы на прежних условиях до истечения вышеуказанного срока.

С какой категории работающих пенсионеров берется социальный налог?

Социальный налог берется с дохода пенсионеров, осуществляющих свою деятельность в качестве физических лиц – предпринимателей и работающих по трудовому, служебному, обязательственному договорам.

Читателю исполняется 25 лет, и он стал гражданином Эстонии весной 2002 года. Каков порядок его призыва на воинскую службу? Не должен ли он сам обратиться в призывной пункт, или он может просто ждать повестки?

На основании Закона о действительной службе в Силах обороны призывник обязан поставить себя на учет до 1 декабря года в течение которого он становится военнообязанным (ст. 45 закона). Для этого необходимо предъявить в местные органы самоуправления данные о возрасте, образовании, месте работы или учебы и состоянии здоровья. Призывным возрастом является 18 - 27 лет (ст. 57 закона).