«Дыра» на фасаде - брешь в бюджете…

Евгения ГОРСКИ

В солнечный весенний день гуляешь себе по старому Таллинну, любуешься. И тут, пожалуйста, – на фасаде дома-памятника старины зияет порядочная «дыра»: штукатурка осыпалась. Ясное дело, непорядок! За который суд, между прочим, может назначить штраф. А ведь в Таллинне около 900 памятников старины, и немалая их часть нуждается в ремонте…

20 миллионов на собор

Самое главное, что я пытаюсь объяснить государственным, муниципальным, частным домовладельцам – старинные дома требуют постоянного ухода, - говорит заведующий отделом охраны памятников старины Таллиннского департамента культурных ценностей Борис Дубовик. - Если с фасада отвалился кусок штукатурки размером 20 на 30 сантиметров, проще залатать «дыру» сразу. Через 20-30 лет это обойдется намного дороже.

Это точно! Например, церковь Олевисте последний раз капитально ремонтировалась в 1939-м. С того времени приход смог лишь частично заменить жесть на крыше собора. Вот и довели один из символов старого Таллинна до аварийного состояния. Два года назад деньги, наконец, нашлись. На укрепление внутренних конструкций, электропроводку, установку противопожарной сигнализации, а также устройство смотровой площадки на башне ушло 4 миллиона крон. В нынешнем году выделено еще 2 миллиона – на реставрацию фасада, оконных откосов. Но, оказывается, и это – «латание дыр». На то, чтобы привести церковь Олевисте в полный порядок, сегодня нужно миллионов 20. В таком же плачевном состоянии большинство старинных церквей. Тот же Домский собор.

Не прорубить ли окно?..

Между тем реставрация памятника старины – дело не только затратное, но и очень серьезное, ответственное. Сначала составляется проект на проведение реставрационных работ, паспорт фасада и внутренних помещений, согласно которым строительная компания, имеющая лицензию с правом проведения реставрационных работ, и берется за дело. Методологическим надзором и контролем занимается Департамент культурных ценностей.

«Просто так» не делается ничего. Чтобы избежать субъективности, проводятся натурные исследования. Допустим, приходит домовладелец и говорит: хочу, чтобы фасад был черным. Или красным. Или зеленым. Но в итоге цветовое решение выбирают, исходя из стиля здания. В проекте на проведение ремонта внутренних помещений обязательно указывают, что должны быть сохранены подоконники, росписные или гипсовые потолки, дверные ручки, старинные камины и так далее. Детально описывается очередность и техника выполнения необходимых работ.

Тонкостей в реставрационных работах немало. Конечно, суперсовременные материалы, химические краски не используются. Штукатурка и краска должны быть известковыми. Во всем мире принято, что последний срок нанесения известковой штукатурки - конец сентября. Но сегодня, поскольку юридически проследить это невозможно, владелец берет на себя риск и дает «добро» на эти работы в октябре-ноябре. И строительная фирма натягивает на леса специальную пленку. Получается эдакая «палатка», под которой все вроде бы должно просохнуть… Но через год придется выложить кругленькую сумму, чтобы устранить огрехи.

Бывает ли, что домовладелец не выполнил основные рекомендации департамента, изменил, скажем, фасад памятника старины?

- За те четыре года, что я работаю в департаменте, такого не было, - отвечает Борис Дубовик. - Бывает, конечно, что хозяин хочет перенести дверной проход, расширить вход в подвал, прорубить новое окно. Разрешение на эти работы он получит только в том случае, если сможет обосновать свое желание, предоставить исторические документы – чертежи, фотографии, доказывающие, к примеру, что во время войны окно было заложено кирпичом, а теперь он хочет восстановить исторический облик своего дома.

Город живет!

Вот уже третий год подряд Департамент культурных ценностей отмечает владельцев старинных домов, приведенных в идеальное состояние. Конечно, размер премии – 10 тысяч крон – несопоставим с затратами на ремонт. Но тем не менее многие домовладельцы уже сами заявляют свою собственность на участие в конкурсе. Ведь это престижно. И рыночную стоимость недвижимости повышает.

- В Европе я видел специальные таблички на домах-победителях подобных конкурсов, - говорит Борис Дубовик. - Мы за последние три года отметили дома на Нигулисте, 8, Пикк, 37, Ратаскаэву, 16.

Между прочим, если три-пять лет назад в исторических домах Старого города размещались преимущетвенно бюро, то сегодня – больше квартир. Борис Дубовик считает, что это хорошо: город живет!

Штраф – 50 тысяч крон

И все же исторические дома старого Таллинна чаще являются не частной, а государственной или муниципальной собственностью. Нерадивого домовладельца-частника всегда можно призвать к порядку. Назначить через суд штраф – до 50 тысяч крон. Или даже в случае «нанесения памятнику физического ущерба» привлечь к уголовной ответственности. А вот что делать с хозяином в лице государства или Таллинна?

Недавно в департамент приходили представители канцелярии президента – беседовать по поводу двух разрушающихся старинных домов Кадриорга. Не за горами обсуждение планов управы Кесклинна на реставрацию своей исторической собственности. Кстати говоря, финансируются реставрационные работы, главным образом, именно из муниципального, а не из государственного бюджета. В прошлом году Таллинн выделил своему Департаменту культурных ценностей 22 миллиона крон, в этом – на 8 миллионов меньше. Государство год назад потратило на реставрацию – по всей стране! – 14 миллионов крон. «Я два года переписывался с Министерством культуры, прежде чем, наконец, нашли 2 миллиона крон на реставрацию хотя бы башни церкви Нигулисте – одного из главных символов столицы Эстонии», - поделился директор Департамента культурных ценностей. Башню в конце концов отремонтировали, но в аварийном состоянии нынче капелла Святого Антония церкви Нигулисте. Денег нет…

- Я уже 30 лет работаю в этой системе и считаю: чтобы спрашивать с частных владельцев, государство должно само подавать пример, - говорит господин Дубовик. - Вот над этим и работаем. Правда, когда мы отреставрируем все исторические дома, требующие ремонта, можно будет опять восстанавливать те, что сейчас в порядке. Так, сегодня уже нужно реновировать фасады тех домов, которые мы приводили в порядок в 80-е годы вместе с поляками…