Знак вопроса

Читательница с 1998 года не получает алиментов на ребенка. Судебный исполнитель мотивирует это тем, что официально бывший супруг нигде не работает. Можно ли его в таком случае лишить родительских прав?

Согласно ст.54 Закона о семье родителя можно лишить родительских прав на следующих основаниях: если родитель вследствие злоупотребления алкогольными напитками, наркотическими или иными одурманивающими веществами либо по иным причинам, которые суд не считает уважительными, уклоняется от своих обязанностей по воспитанию ребенка и уходу за ним; злоупотребляет родительскими правами; жестоко обращается с ребенком; оказывает на ребенка иное вредное влияние; в течение года без уважительных причин не участвовал в воспитании ребенка, находящегося в воспитательном учреждении. Таким образом, отсутствие работы у отца ребенка не может являться причиной для лишения его родительских прав.

При разводе супруги в судебном порядке договорились, что алименты выплачиваться отцом ребенку не будут. В этом году ребенку исполнилось 18 лет. Может ли он или мать востребовать алименты в дальнейшем?

С того момента, как ребенку исполнилось 18 лет, мать утратила право на требование алиментов от отца своего ребенка. При наличии определенных условий (продолжения обучения для получения среднего образования, при обучении в профессиональном училище или прикладной высшей школе) совершеннолетний ребенок имеет право сам обратиться в суд с требованием алиментов от отца.

Между садоводческим товариществом и Eesti Energia заключен договор об оплате энергии на определенную сумму. Руководство товарищества взимает за электричество гораздо больше, чем положено согласно этому договору. Имеет ли право руководство на такие действия?

Если указанное в вопросе соответствует истине – правление товарищества поступает неправильно, так как брать «комиссионные» за посредничество при продаже электроэнергии оно права не имеет. Но скорее всего мы имеем дело с недоразумением. Подобное товарищество не может каждый месяц потреблять одно и то же количество электроэнергии. Поэтому и разнятся счета в зависимости от месяца. Мы можем иметь дело с еще одной проблемой. Товарищество, скорее всего, имеет общий электросчетчик, на основании показаний которого и производится оплата. Его показания могут не соответствовать сумме показателей счетчиков на участках членов товарищества. В этом случае или кто-то ворует электроэнергию, или на электролиниях внутри кооператива имеются потери электричества.

Председатель гаражного товарищества при оплате за электричество берет еще и
18 % (налог с оборота). Правомерно ли это?

Да, это правомерно. Отчуждение товаров и оказание услуг в порядке осуществления предпринимательской деятельности являются объектом налога с оборота. Поэтому за предоставление электричества уплачивается налог с оборота. Данный вид налога поступает в государственный бюджет.

Читатель проработал на Крайнем Севере 20 лет. За это в России выплачивается льготная пенсия. Читатель проживает в Эстонии, полагается ли ему такая пенсия?

Нет, согласно эстонскому законодательству, за работу на Крайнем Севере выплата пенсии на льготных условиях не предусматривается.

Дочь читательницы собирается выйти замуж за украинца. Какие нужны документы для того, чтобы будущий муж мог жить в Эстонии, пользуясь всеми социальными гарантиями?

Для того, чтобы будущий муж читательницы мог претендовать на все необходимые социальные гарантии в Эстонии, он должен иметь законное основание для пребывания на территории этого государства. Прежде всего, он должен получить вид на жительство в Эстонии и разрешение на работу. Устроившись на работу, муж читательницы будет иметь медицинское страхование, что является одной из основных социальных гарантий.

Продаю квартиру и хочу узнать, что мне нужно делать как продавцу? Какие бумаги нужно оформлять?

До подписания договора купли–продажи нотариусу необходимо представить копию паспорта продавца, справку из Регистра зданий или выписку из Крепостной книги о принадлежности квартиры. Если продавец женат (замужем), то для оформления согласия на продажу будут необходимы копии паспорта супруга и свидетельства о браке. К подписанию договора вышеназванные документы надо будет иметь с собой в оригиналах. При оформлении сделки через бюро недвижимости очень внимательным надо быть при подписании договоров и доверенностей. Их содержание должно быть предельно ясным, и они должны иметь срок действия. Никогда нельзя давать доверенность на получение от вашего имени денег.

Находясь в браке с читательницей, муж фактически жил на две семьи и не платил за коммунальные услуги, их оплачивала читательница. Теперь они в разводе. Можно ли подать в суд на оплату половины суммы, выплаченной по счетам за коммунальные услуги, учитывая, что он платил алименты (будучи еще в браке)?

Никто не может ограничить права читательницы обратиться в суд, если она считает, что ее гражданские права нарушены. Но истец обязан документально доказать обоснованность своего требования. А сделать это практически невозможно. У меня нет идей в отношении того, как доказать, сколько литров воды в тот или иной день использовал муж или сколько он нажег электричества. Более того, считается, что во время брака супруги ведут общее хозяйство, имеют «общий кошелек» и вместе несут все расходы. Читательнице нет смысла затевать такой спор в суде.

В 1977 году родители купили кооперативную квартиру и оформили ее на дочь. При переоформлении кооперативного товарищества в квартирное членом этого товарищества записали мать, т.к. дочь не прописана и не проживает в этой квартире. Что надо делать, чтобы квартира снова перешла в собственность дочери?

Квартира является общей, совместной собственностью родителей. Для передачи жилой площади в собственность дочери родители могут оформить на нее дарственную или завещание. При дарении квартира станет собственностью дочери с момента оформления дарственной. Если же будет оформлено завещание, то дочь станет полноправной собственницей квартиры после смерти обоих родителей.

Машина находится в лизинге и записана на отца. Имеет ли право сын ездить на этой машине без доверенности? Если нет, то где можно ее получить?

Нет, сын не имеет права пользоваться машиной без доверенности. Поскольку машина является собственностью лизинговой фирмы, то за доверенностью можно обратиться именно к ним. Есть и еще один вариант. Можно переделать технический паспорт машины и записать в него в качестве дополнительного пользователя сына. В этом случае доверенность не понадобится, но согласие лизинговой фирмы должно быть так или иначе.

Имеет ли право местное самоуправление в целях охраны общественного порядка на своей территории устанавливать запрет нарушать ночной покой с 23.00 до 7.00 с 1 сентября до 31 мая, а с01 июня до 31 августа с – 24.00 до 6.00?

Да, такое право у местного самоуправления существует. Например, в соответствии с п. 5.11 Правил общественного порядка в городе Таллинне ночной покой необходимо соблюдать с 23.00 до 07.00 утра. В городе Пярну ночной покой предусмотрен с 1 сентября до 31 мая с 23.00 до 07.00 и с 1 июня по 31 августа с 24.00 до 6.00 (п.14 Правил общественного порядка города Пярну).

Может ли собственник недвижимости, в частности квартиры, продать ее за ту цену, которую определит сам? Обязано ли нотариальное бюро оформить такую сделку?

Да, цену продаваемой собственности имеют право определить по договоренности покупатель и продавец. На основании ст. 29 Закона о вещном праве вещь оценивается по обыкновенной стоимости или особому интересу к ней владельца. Обыкновенной же стоимостью вещи является ее местная средняя (рыночная) цена. В статье 4 Закона о плате нотариусу определяется минимальная стоимость строения - 10 000 крон или его идеальной части - 2 000 крон. Цена земли не может быть ниже налогооблагаемой цены на землю или размера ипотеки, занесенной в Крепостную книгу.

Как переписать квартиру на дочь, чтобы ее муж не мог требовать раздела квартиры при разводе?

Читательнице целесообразно подарить квартиру дочери, так как имущество, полученное по наследству или в качестве подарка, считается раздельным имуществом супругов и в дальнейшем не подлежит разделу в случае развода. Но здесь я хочу обратить внимание читателей на один момент, который может изменить положение дел и превратить раздельное имущество в совместное. Если на квартиру не установлена квартирная собственность (не приватизирована земля под домом), то после ее установления квартирная собственность, скорее всего, будет считаться совместным имуществом супругов. Поэтому читательнице лучше подарить квартиру дочери после того, как будет установлена квартирная собственность.

Как по новым законам определяется стоимость сделки? Что делать, если в договоре точно не была указана цена договорных работ? Кто в этом случае определяет цену?

По Закону о долговом праве считается, что экономические и профессиональные договоры являются платными. Если цена не определяется договором, то за объект договора надо заплатить обычную цену, а при отсутствии обычной цены – разумную цену. Размер разумной цены может быть определен сторонами договора с учетом сложившейся коммерческой практики и рыночной ситуации. При несогласии сторон вопрос может быть решен судом.