Вас консультирует юрист

С какой суммы удерживаемых алиментов на содержание ребенка берется подоходный налог? Какой его процент и каким законом он установлен?

Cогласно ч. 1 ст.19 Закона о подоходном налоге подоходным налогом облагаются алименты, которые физическое лицо получает на основании решения суда, соглашения, утвержденного определением суда, или нотариально удостоверенного соглашения сторон. Ставка подоходного налога составляет 26 процентов от всей суммы алиментов.

Читательнице 53 года, она пенсионерка. На пенсию ушла c вредного производства. Сколько она должна заплатить при оформлении ID-карты?

Лица старше 15 лет за получение удостоверения личности должны оплатить государственную пошлину в размере 150 крон. Дети до 15 лет, лица со средним, тяжелым или глубоким физическим и (или) психическим недостатком, а также лица, достигшие возраста получения на общих основаниях пенсии Эстонии по старости при ходатайстве о получении ID-карты должны оплатить государственную пошлину в размере 25 крон. Если наша читательница имеет средний, тяжелый либо глубокий недостаток, то за получение удостоверения личности она должна будет заплатить 25 крон. При подаче ходатайства ей необходимо будет представить действующее решение врачебной экспертной комиссии о наличии физического или психического недостатка. При отсутствии какого–либо из вышеуказанных недостатков читательница должна будет оплатить государственную пошлину в размере 150 крон.

С помощью ворованной магнитной карточки снята через магазин определенная сумма денег. Имеются чеки из магазинов, но подписи владелец карточки не признает. Куда можно обратиться за помощью?

В первую очередь необходимо обратиться в банк, выдавший вам карточку, и оспорить сделанные платежи. Банк должен будет выяснить, как банковская карточка попала в чужие руки (были ли приняты меры по обеспечению ее сохранности) и соблюдал ли магазин правила осуществления платежей (проверил ли продавец документы, записал ли на чеке их номера и т.д.) Только после этого будет возможно установить причину и виновника произошедшего. Если карточка была украдена, то необходимо будет обратиться в полицию.

Квартира получена по наследству и занесена в крепостную книгу. Нужно ли платить налог при продаже квартиры и какой процент, если учесть, что владелец этой квартиры проживает за границей?

Соглсно п.1 ч.4 ст. 29 Закона о походном налоге подоходным налогом облагается выгода, которую нерезидент (лицо, имеющее постоянное место жительства за границей, или лицо, пребывающее в Эстонии менее 183 дней в течение налогового периода) получил от отчуждения имущества, если проданная или обмененная недвижимая вещь находится в Эстонии. Ставка подоходного налога составляет 26 процентов.

Бывшая жена подала заявление в суд с требованием о выплате бывшим мужем алиментов. До вынесения решения судом образовалась задолженность за 2 месяца. Когда состоялся суд, бывшего мужа не предупредили об этом. Бывшая жена подала заявление судебному исполнителю. Читатель долг вернул. Теперь он обязан заплатить государственную пошлину 500 крон и каждый месяц предоставлять судебному исполнителю справку о выплате алиментов. В следующем году он должен оплатить государственную пошлину в размере 300 крон. Правомерно ли это, и как быть, чтобы не платить государственную пошлину?

Из вопроса не видно, какую государственную пошлину читатель имеет в виду. Истцы или податели жалобы освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае предоставления в суд иска о взыскании алиментов (п.2 ч.1 ст.16 Закона о государственной пошлине). Но в этом случае решением суда государственная пошлина взыскивается с ответчика (за основание берется годовая сумма алиментов). Возможно, речь идет о плате вознаграждения за услуги судебного исполнителя. Как известно, действия судебного исполнителя являются платными. Размеры вознаграждения судебного исполнителя устанавливаются в твердых суммах, исходя из размеров денежных требований. В случае, если взыскатель, т.е. бывшая супруга читателя, откажется от услуг судебного исполнителя, то никаких дополнительных выплат, кроме алиментов, бывший супруг нести не будет.

Читательница имеет мыслимую 1/2 часть земельного участка. Второй владелец за многие годы отказывался делать совместные действия, поэтому ей одной необходимо что-то предпринять. Какие документы необходимо подготовить для местных властей, чтобы в будущем продать свою часть земли?

На вопрос ответить невозможно. Непонятно, о каких совместных действиях идет речь и что необходимо предпринять. Для продажи мыслимой части земельного участка нет необходимости готовить каие-либо документы для «местных властей».

Могли бы вы обстоятельно разъяснить права, обязанности и ответственность квартирособственников, если уже создано в доме объединение квартирных собственников ( ОКС)?

Вопрос регулируется ст.15 Закона о квартирной собственности. Управление предметом долевой собственности осуществляется собственниками квартир совместно. Собственник квартиры имеет право совершать без согласия других собственников квартир действия, которые необходимы для сохранения дома, и в соответствии с этим может требовать от них возмещения необходимых расходов на основании соотношения несения расходов на долевую собственность. Собственники квартир могут с учетом соглашений принимать большинством голосов решения по вопросам, остающимся в пределах обычного управления. Также собственники квартир вправе выдвигать требование о признании какого-либо решения общего собрания недействительным. Данное требование может быть предъявлено в течение одного месяца со дня принятия решения. Собственник квартиры может требовать управления предметом квартирной собственности в соответствии с соглашениями и решениями собственников квартир или при их отсутствии с учетом интересов собственников квартир. Управлением, соответствующим интересам собственников квартир, в первую очередь считается: установление внутреннего распорядка, регулирующего пользование предметом долевой собственности; регулярное содержание предмета долевой собственности; заключение собственниками квартир договора страхования убытков на основании восстановительной стоимости предмета долевой собственности и страхование ответственности собственников квартир; аккумуляция в необходимом размере средств в ремонтный фонд; составление плана хозяйственной деятельности; терпеливое отношение к мерам, необходимым для сооружения и сохранения разумных с точки зрения собственника квартиры обычных коммуникаций. Собственник квартиры должен платить налоги, которыми облагается долевая собственность, нести публично-правовые реальные повинности и расходы на хозяйственное обслуживание долевой собственности. Собственник квартиры обязан: содержать реальную часть квартирной собственности, а при пользовании ею воздерживаться от действий, влияние которых на других собственников квартир превышает пределы воздействий, вытекающих из обычного пользования названной собственностью; позволять пользоваться реальной частью квартирной собственности другим лицам, если это требуется для содержания предмета долевой собственности. Возникшие в связи с этим убытки должны быть возмещены собственнику. Если собственник квартиры неоднократно нарушает свои обязанности по отношению к другим собственникам квартир и если собственники квартир не считают возможным его дальнейшее пребывание в объединении, то они могут потребовать отчуждения им своей квартирной собственности.

Имеет ли читатель право сдавать в аренду гараж третьим лицам без разрешения квартирного товарищества?

Поскольку каждый член товарищества имеет право свободно распоряжаться гаражным боксом - сдавать в аренду, продавать, дарить, продавать по наследству, - никакого согласия товарищества при этом не требуется.

Квартира приватизирована на отца, который 8 лет назад уехал из Таллинна и не вернулся. Местонахождение его неизвестно. Имеет ли право сын переоформить квартиру на свое имя, если все это время он оплачивал все счета по квартире и зарегистрирован в этой квартире?

Поскольку квартира приватизирована на отца и является его собственностью, сын никакого права переоформлять ее на свое имя не имеет. Если события восьмилетней давности дают основания утверждать, что отец ушел из дома неожиданно, оставив часть своих вещей, и нет причин полагать, что он просто сменил свое место жительства, можно подать в суд заявление о признании его умершим. В этом случае можно будет принять кавртиру в качестве наследства.

Читатель сдает в аренду квартиру. Договор аренды является бессрочным. Каким образом читатель может расторгнуть данный договор?

Согласно ст. 353 Обязательственно-правового закона стороны могут отказаться от бессрочного договора аренды с предупреждением об этом не менее чем за шесть месяцев. Отказ должен осуществляться добросовестно и в приемлемые для другой стороны договора сроки. Отказ от договора аренды помещений действителен только в случае осуществления его в письменно воспроизводимой форме (ст. 354 указанного закона).

Если на квартиру делается дарственная ребенку, маме или сестре, она также делится между супругами?

Нет, квартира в этом случае разделу не подлежит. При оформлении дарственной на квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга. Таким образом, по обоюдному согласию супругов квартира перестает быть их общим совместным имуществом и переходит в собственность одаряемого.