Коплиские линии на снос

Екатерина РОДИНА

Коплиские линии не долго еще будут наводить своим внешним видом страх на забредших в эту часть города людей. У управы Пыхья-Таллинна есть твердый план снести устаревшие морально и физически деревянные постройки линий и превратить трущобный район в элитный. Нынешним жителям неблагополучного района придется подвинуться.

Коттеджи или «муниципалки»?

Более чем половина домов Коплиских линий будет снесена. На освободившемся участке в один гектар расположатся двух-четырехэтажные коттеджи. «Есть группа людей, которые желают часть домов оставить нетронутыми, – рассказал «Молодежке» председатель административного совета Пыхья-Таллинна Владимир Вельман. – Но городу было бы выгоднее снести все постройки этого участка».

Нетронутыми могут остаться дома с каменными подъездами, которые, возможно, представляют некую историческую ценность. Однако, по мнению В.Вельмана, это будет мешать развитию запланированного элитного района. «Кто захочет жить в дорогих домах по соседству с нынешними, пусть даже отремонтированными? – вопрошает Вельман. – Если мы оставим старые дома, мы не вытянем на элитный район коттеджной застройки». К тому же городу слишком дорого обойдется приводить в порядок такое неперспективное жилье. Дешевле его снести, предоставив расходы частным инвесторам.

Элитный район – это один из многих планов и бизнес-идей по развитию Коплиских линий. По другой версии, город может строить здесь муниципальное жилье. В принципе, судя по тому, какие шикарные дома получаются у столицы, одно другому не помешает. «Ближе к лету наши идеи должны оформиться в конкретное решение, – считает В.Вельман, – скорее всего мы будем искать частного инвестора, который возьмется преобразить этот участок». Вельман также не исключил и городского участия в финансировании реконструкции Коплиских линий, но счел это участие незначительным. «Мы не потянем сами, без инвестиций», – уверен Вельман.

От проекта перепланировки до реальных действий строителей может уйти достаточное количество времени, ведь нужно пройти много городских инстанций от мэрии до Горсобрания. Однако основной проблемой задержки реконструкции может стать не бумажная волокита, а живые люди. Те, кто сейчас заселяет Коплиские линии.

Социальные дома для переселенцев

Вельман признался «Молодежке», что жильцы Коплиских линий – большая проблема для Пыхья-Таллинна. «Квартиры не приватизированы, дома принадлежат городу, а живет в них гораздо больше народу, чем прописано», – перечисляет основные трудности председатель админсовета Пыхья-Таллинна. По мнению Вельмана, нынешняя ситуация с жильцами настолько непонятна, что, скорее всего, для начала придется провести не одну ревизию.

«Нам необходимо выяснить, кто и на каких основаниях там проживает, – считает Вельман. – Живущие сейчас в этих домах нелегалы будут вынуждены покинуть их». Именно из-за таких нелегалов, по мнению Вельмана, Коплиские линии превратились в то, чем сейчас являются. Эти люди годами живут там бесконтрольно, никак не ухаживают за своими домами, не следят за ними. Управа Пыхья-Таллинна уже несколько лет ищет выход из сложившейся ситуации.

Никто, разумеется, не будет выгнан на улицу. Те, кто живет там нелегально, будут переселены, по определению Владимира Вельмана, в «муниципальные дома второго сорта». Попросту говоря, в социальное жилье.

Те, кто живет в подлежащих сносу домах вполне законно, скорее всего, получат муниципальное жилье. Вельман, однако, затруднился ответить на вопрос, каким образом город расселит выселенных жильцов, если и сейчас очередь на муниципальные квартиры в Таллинне, по подсчетам специалистов, не рассосется ранее 2008 года. Вельман также не уверен, будет ли у людей, живущих в домах, не подлежащих приватизации, право приватизировать свои новые квартиры.

«Пока не принято никакого окончательного решения, – пояснил свою неуверенность В.Вельман. – У нас есть только хоть и принципиальный, но не утвержденный план привести район в порядок». А вот какими средствами и какими жертвами Коплиские линии обретут свой новый облик, решать Таллиннскому горсобранию. И есть надежда, что решать будут уже этим летом.