Девичья башня на выданье

Екатерина РОДИНА

Кто из таллиннских магистров, заложивших в XIII веке Девичью башню, мог предположить, что в XXI веке вокруг нее разгорится настоящая междоусобица? Фото Николая ШАРУБИНА

И женихов — хоть отбавляй. Не успел город спасти от неминуемой застройки кусок крепостной стены в квартале Сууртюки, как государство объявило о продаже еще одного отрезка — на этот раз речь идет о Девичьей башне и участке стены между нею и башней Талли.

15 августа истекает срок, к которому желающие приобрести данную недвижимость могут сделать свои предложения. Начальная цена башни, по оценкам специалистов по недвижимости, смехотворно низка — 4 миллиона крон. Государство согласно продать башню городу по самой выгодной цене, которая будет предложена в ходе аукциона, или же обменять на какую-нибудь другую городскую недвижимость. Таллинн пока с решениями не торопится, хотя времени остается совсем мало.

Кстати, в прошлом году, по данным газеты Postimees, Riigi Kinnisvara AS (RKAS), ведающая государственной недвижимостью, уже делала Таллиннской мэрии предложение обменять Девичью башню на другую городскую недвижимость безо всякого аукциона. Ответственный в то время за недвижимость в мэрии вице-мэр Яан Мокс ответил, что да, хорошо было бы, если бы башня вновь отошла историческому собственнику, то есть городу. На том дело и закончилось, никаких предложений от мэрии RKAS так и не получило.

«Прошел год, и поскольку город так и не выказал никакого интереса к Девичьей башне, мы как предприятие, зарабатывающее прибыль, не можем больше тянуть с ее продажей», — пояснил руководитель акционерки Энн Тейманн начало аукциона.

Опять проворонили?

Старейшина Кесклинна Кейт Пентус, активно отстаивавшая недавно стену в квартале Сууртюки, также активно взялась и за Девичью башню. По ее словам, она уже нашла выход из положения, предложив RKAS взамен башни здание по адресу Лай, 13, которым в данное время пользуется Таллиннский педагогический университет.

Кроме этого, как утверждают в управе Кесклинна, Кейт Пентус — единственный городской чиновник, который хоть как-то пытался предупредить выставление башни на продажу. «22 мая она по решению административного совета Кесклинна попыталась направить фирме RKAS предложение с просьбой передать Девичью башню, башню Талли и стену меж ними городу, — сообщила нам заместитель старейшины Кайа Сарнет. — Названное предложение было направлено и в Таллиннское горсобрание, которое в свою очередь попросило мэрию принять решение на этот счет».

У управы Кесклинна нет полномочий направлять такие просьбы напрямую государству, и она надеялась сделать это при помощи мэрии. «К сожалению, таллиннские чиновники не сочли нужным перенаправить наше заявление его прямому адресату», — говорит Сарнет. Письмо Кейт Пентус затерялось в дебрях городского делопроизводства. Конкурс был объявлен. «Несмотря на то, что город не пожелал предотвратить продажу очередного отрезка стены, варианты решения этой проблемы пока что еще есть, — не теряет оптимизма Сарнет. — И мы очень надеемся, что город и государство договорятся».

На уровне министров

Озабоченность по поводу судьбы Девичьей башни выразило и Министерство культуры. Пока городские власти, находясь почти в полном составе в отпуске, молчали и не торопились действовать, министр культуры Урмас Паэт лично начал бить в набат. «Мне бы очень не хотелось видеть башню в частных руках, — признался «Молодежке» Паэт. — И в среду я направил министру финасов Тынису Пальтсу свое предложение».

Паэт предлагает бартер — пусть государство отдаст башню городу, а взамен возьмет себе недвижимость или здание, принадлежащее городу, которое «могло бы быть нужным государству». «Но для этого необходимо, чтобы город ясно выразил свою позицию по этому вопросу, — считает министр. — Я сделал, что было в моих силах, и теперь Таллинн сам должен действовать. Процесс, к сожалению, уже пошел, аукцион объявлен, и если Таллинн заинтересован в приобретении Девичьей башни, то должен реагировать очень оперативно».

Урмас Паэт считает, что сейчас очень сложно оценить вероятность того, что башня все-таки попадет в частные руки. «Мне очень этого не хотелось бы», — повторяет он. Тем временем эксперты по недвижимости выражают мнение, что башня ценой всего в четыре миллиона может стать лакомым кусочком для любого бизнесмена — цена абсолютно доступная. Тынис Пальтс отреагировал на предложение Паэта весьма лаконично. «На мой взгляд, Таллинн мог бы купить Девичью башню, — заявил главный финансист страны. — У города есть преимущественное право обойти фирму, сделавшую лучшее предложение, и выкупить башню по названной ею цене». Преимущество, правда, это весьма сомнительно.

Купить или изъять

«Я уже неоднократно заявлял, что город заинтересован в приобретении Девичьей башни», — вице-мэр Маргус Алликмаа ответил на наш сакраментальный вопрос с некоторым раздражением в голосе. По его словам, работа в этом русле уже ведется. 30 июля состоится первое после каникул заседание мэрии, и Алликмаа уже готовит проект решения о приобретении Девичьей башни. «Этот пункт, несомненно, будет включен в повестку дня, — заявил Алликмаа. — И я очень жду положительного решения мэрии по этому вопросу».

По словам вице-мэра, двух недель, с первого заседания мэрии до окончания аукциона, городу вполне достаточно, чтобы вопрос решить. «Шестого августа, насколько мне известно, собирается совет RKAS, и как один из вариантов мы можем представить этому совету свое предложение остановить процесс продажи и отдать башню городу по начальной цене», — заявил Алликмаа. На вопрос, значит ли это, что город готов выделить 4 миллиона на покупку, вице-мэр ответил, что это будет решать мэрия.

У Алликма есть и другой, более радикальный вариант исхода событий. Но излагает он его весьма осторожно. «Поскольку речь идет о продаже очень важного культурного объекта, я написал письмо министру финансов, — сообщил нам вице-мэр. — В нем я прошу, скажем так, взвесить возможность изъятия подобных объектов из ведения Riigi Kinnisvara AS». По мнению Алликмаа, министр финансов, получивший на этой неделе изрядное количество писем, должен переоценить решение о выставлении на продажу не только двух башен и стены, но и продажу стадиона Маарьямяэ на Козе теэ, судьба которого несколько отошла в тень, не выдержав конкуренции с башнями. Хотя на продажу они выставлены в одной упряжке.

Памятниками культуры не торгуют

Несмотря на то, что у старейшины Кесклинна и у вице-мэров есть свои идеи о том, как приобрести Девичью башню, мэр Таллинна Эдгар Сависаар занял очень жесткую позицию. «Государство должно возвратить башню городу, — говорится во вчерашнем заявлении Сависаара. — Памятники культуры — не предмет торговли. Мы не собираемся принимать участие в аукционах или предлагать взамен земельные участки и здания, ибо по существу это то же самое барышничество». Которое как раз предлагали Паэт, Пентус и Алликмаа. Но мэру — виднее.

К тому же, по версии Сависаара, Таллинн имеет преемственное право в получении Девичьей башни безвозмездно. «Оборонительную башню в XIII построил именно Таллиннский магистрат, — приводит аргументы мэр. — Помимо этого, современный Таллинн вложил в реставрацию и консервацию городской стены 16 миллионов крон, и уже есть план реставрации крепостных башен». По мнению Сависаара, переход Девичьей башни в частные руки ограничит возможности города в охране и реставрации памятника.

Опасения Эдгара Сависаара распространились и на равелин Висмари. «Я надеюсь, что правительство республики не имеет намерения пустить с молотка и этот важный объект, — заявил Сависаар. — Тем более что мэрия планирует в августе выделить значительные суммы на защиту равелина от возможных обвалов. Искренне надеюсь, что государство не продаст в частные руки и его».

Причем по вопросу возникшего спора таллиннский мэр обращается уже не к министру финансов, а к премьеру Юхану Партсу. «Если премьер-министр хочет подойти к делу по-государственному, он должен наложить вето на продажу Девичьей башни и возвратить ее городу».