Знак вопроса

Читательница работает регистратором в клинике. Норматив работы – 4 часа в день, 20 часов в неделю. Оклад – 1 000 крон без вычетов. В договоре указано, что зарплата почасовая, но стоимость одного часа не указана, т.е. получается 12,5 кроны/час. Как данный вопрос регулирует Закон о заработной плате?

Сумма вознаграждения за работу оговаривается трудовым договором на основании ставки почасового, дневного, недельного либо месячного оклада. Заработная плата работника не может быть ниже установленной правительством минимальной ставки заработной платы. Согласно постановлению правительства Эстонии минимальная ставка заработной платы составляет 2 160 крон (RT I 2002, 99, 583). Таким образом, минимальная почасовая заработная плата должна быть не менее 12,9 кроны.

Читательница оформила завещание на квартиру на своих детей: сына и дочь. Дочь умерла, и читательница переписала завещание на квартиру только на сына. Имеют ли право дети дочери претендовать на квартиру?

Нет, они такого права не имеют. Наследником по завещанию является то лицо, в пользу которого завещание было составлено. Завещание остается в силе до тех пор, пока тестатор не откажется от него или не составит новое. При этом ранее составленное завещание теряет силу в части, в которой оно противоречит составленному позднее. Если тестатор отменяет завещание целиком, то теряют силу и все ранее составленные завещания (ст. 86 Закона о наследовании). Поскольку читательница переоформила свое завещание и тем самым определила в качестве наследника своего сына, то дети дочери никакого права претендовать на квартиру не имеют.

У читателя умерла в Санкт-Петербурге тетя. Какие необходимы документы и куда их надо отослать для принятия наследства?

Наследование в данном случае будет происходить по законодательству Российской Федерации. Вопрос принятия наследства регулируется ст. 1153 гл. 64 Гражданского кодекса РФ. Согласно указанной статье кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Член квартирного товарищества не согласен с решением общего собрания и желает получить на руки копию заверенного решения собрания. Председатель ему в этом отказывает. Как получить этот документ, так как он необходим для обжалования данного решения?

Согласно ч. 6 ст. 18 Закона о квартирных товариществах каждый собственник квартиры имеет право ознакомиться с протоколом решения общего собрания. Таким образом, председатель квартирного товарищества не имеет права отказывать члену товарищества в предоставлении ему для ознакомления протокола. Также председатель обязан предоставить нашему читателю копию указанного документа, поскольку последний желает обжаловать решение товарищества в суде. При подаче искового заявления в суд необходимо предоставить вместе с заявлением доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск, т.е. сам протокол и решение (п. 6 ч. 1 ст. 146 Гражданского процессуального кодекса). В случае отсутствия требуемого доказательства его можно затребовать через суд. Следует помнить и о том, что срок обжалования решения составляет три месяца с момента его принятия. Поэтому тянуть с обращением в суд нельзя.

По уставу квартирное товарищество избирается на общем собрании сроком на 2 года. Общее собрание не проводилось уже 3 года. Может ли правление продолжать свою деятельность или необходимо организовать общее собрание, на котором поставить вопрос о переизбрании правления?

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о некоммерческих объединениях правление обязано созвать общее собрание, если этого требует письменно и с указанием причины по крайней мере 1/10 членов квартирного товарищества. Если правление не созывает общего собрания, то предъявители требования имеют право созвать собрание сами, выполняя требования по созыву собрания, предусмотренные для правления. Таким образом, члены товарищества могут организовывать собрания самостоятельно. Однако из сказанного читательницей следует, что данное правление также ни разу за последние три года не представило товариществу отчет о хозяйственной деятельности. Так, в соответствии со ст. 15 Закона о квартирных товариществах правление квартирного товарищества должно составлять ежегодно и представлять общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества. Не выполняя требование указанной статьи, правление квартирного товарищества грубо нарушает закон. В то же время я хочу обратить внимание читательницы на то, что полномочия правления остаются в силе до внесения изменений в регистр некоммерческих объединений. Основанием для внесения изменений является решение общего собрания.

Работающий читатель–пенсионер был ликвидатором чернобыльской аварии, вследствие чего ушел на пенсию на пять лет раньше. На каком основании с него стали высчитывать процент по безработице?

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона о страховании от безработицы застрахованными лицами не являются предприниматели–физические лица, члены органов управления и контроля, некоторые категории государственных служащих, а также лица, достигшие пенсионного возраста. Таким образом, пенсионеры, не достигшие возраста, необходимого для получения права на пенсию по старости, должны платить за страхование по безработице. Звучит это несколько нелогично, и, скорее всего, в закон будут внесены изменения.

На основании какого закона и какой статьи можно взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги?

При взыскании задолженности с должника кредитор должен опираться прежде всего на статьи Обязательственно-правового закона, а также на договоры обслуживания. Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о квартирной собственности собственник квартиры обязан содержать реальную часть квартирной собственности. В случае нарушения должником обязательства произвести денежную выплату кредитор может требовать его исполнения (ч. 1 ст. 108 Обязательственно-правового закона). В случае просрочки исполнения денежного обязательства кредитор может требовать от должника начиная с момента становления обязательства подлежащим взысканию и до его надлежащего исполнения выплаты процентов за просрочку (пеня) (ч. 1 ст. 113 Обязательственно-правового закона).

Какие документы нужны для председателя квартирного товарищества для взыскания через суд долга с собственника квартиры?

Прежде всего необходимо составить исковое заявление. Оно должно быть оформлено, опираясь на документальные доказательства, которые в дальнейшем будут приложениями к иску. К иску надо приложить копию части Б регистровой карты товарищества из регистра некоммерческих объединений, копии счетов, которые выставлялись должнику, сведения бухгалтерии товарищества о непоступлении денег по счетам, данные о том, каким образом счета передавались должнику. Дополнительно суд может потребовать предъявления документов, на основании которых определялся размер платежей, устава товарищества и копий тех решений правления или общего собрания, на которых принимались какие-то решения по размеру платежей собственников квартир. К иску надо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Все документы в суд необходимо предъявить в копиях и двух экземплярах.

В 2003 году полномочия членов товарищества заканчиваются. Члены действующего правления уведомили квартирособственников о необходимости продумать новый состав правления, который будет избран. Если на отчетно-выборном собрании не будет избрано новое правление, а старое откажется вести работу в следующем отчетном периоде, что в этом случае необходимо предпринять в соответствии с действующим законодательством?

Согласно ст. 30 Закона о некоммерческих объединениях, по заявлению заинтересованного лица и при наличии уважительной причины, которой прежде всего является временная или постоянная невозможность выполнения членом правления своих обязанностей, возможно назначение нового члена правления судом. Полномочия члена правления, назначенного судом, будут действительны до избрания нового члена правления общим собранием.

Существует ли цена 1 кв. м и может ли владелец квартиры сам ее установить без согласия квартиросъемщика?

Постановлением Таллиннского городского собрания № 12 от 8 марта 2001 года предельный размер квартплаты увеличен до 15 крон за кв. м. До указанного размера квартирная плата может быть повышена без согласия квартиросъемщика. Более высокую плату можно брать по соглашению сторон и прежде всего, если мы имеем дело с новыми или реновированными квартирами.

***

В наше юридическое бюро поступил вопрос группы автолюбителей из города Силламяэ. К сожалению, ответ на него требует наличия плана (схемы) перекрестка с указанием расположения дорожных знаков, разметки и сфетофоров. Этих материалов в нашем распоряжении нет. Если читатели считают, что дорожная полиция наказывает их незаконно, то правильнее всего обжаловать решение о назначении штрафа в суд. Это дало бы возможность объективно разобраться с происходящим на месте и исключило бы возможность наказания водителей в дальнейшем (конечно, если суд удовлетворит жалобу). Разумеется, свое мнение можем высказать и мы, но при наличии достаточной информации. В любом случае наше толкование будет авторитарным, и с ним дорожная полиция не обязана считаться.