погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"МЭ" Суббота" | 08.11.03 | Обратно

Вас консультирует юрист

Дочь читательницы, находясь в декретном отпуске, уехала за границу и попала в тюрьму. Могут ли ее уволить ?

Работодателю запрещается расторжение трудового договора с лицом, воспитывающим ребенка в возрасте до трех лет, кроме следующих оснований: ликвидация организации, объявление о банкротстве работодателя, вследствие неудовлетворительных результатов испытательного срока, в случае нарушения работником трудовых обязанностей, в связи с утратой доверия к работнику; в случае совершения работником недостойного поступка и в связи с приемом на работу штатного работника. Расторжение трудового договора с лицом, воспитывающим ребенка, по указанным основаниям допускается только с согласия инспектора труда по месту нахождения (жительства) работодателя. Таким образом, в остальных случаях с нашей читательницей, находящейся в отпуске по уходу за ребенком, расторгнуть трудовой договор по инициативе работодателя не могут.

Читательница владелица квартиры. Пять лет находится в разводе, но муж (бывший) прописан в этой квартире. В данный момент она хочет продать квартиру. На какую долю от продажи имеет право претендовать бывший муж? Какие права на эту квартиру по закону имеет муж?

Имеет ли право муж на квартиру или нет, зависит от того, является ли она общим или раздельным имуществом супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общим совместным имуществом супругов. Раздельным имуществом каждого из супругов является имущество, находившееся в их собственности до вступления в брак, а также имущество, полученное ими во время брака в дар или по наследству, и имущество, приобретенное каждым из супругов после прекращения брачных отношений. Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, то она не может быть отчуждена или заложена без письменного согласия другого супруга, независимо от того, на кого из супругов она была оформлена. Супруги производят раздел общего совместного имущества по взаимному соглашению. При разделе общего совместного имущества супругов их доли признаются равными. При наличии спора суд производит раздел общего совместного имущества по требованию одного или обоих супругов. Если же данная квартира является раздельным имуществом, т.е. собственностью жены, то ее муж не может претендовать на часть этого жилого помещения, и супруга имеет право ею свободно пользоваться и распоряжаться. Правда, на раздел квартиры могут оказать влияние еще некоторые факторы. Например, возможно, после развода квартира как движимая вещь перестала существовать, так как на нее была установлена квартирная собственность (она стала недвижимостью). Если право собственности на недвижимость возникло после развода, то ее можно считать раздельным имуществом. Факт регистрации мужа в квартире не оказывает никакого влияния на раздел имущества. Если он фактически в квартире не проживает, то выписать его оттуда особых проблем не составляет.

В квартирном товариществе умер владелец квартиры, наследник, проживающий в его квартире, в права наследства не вступает и за квартиру не платит. Возник большой долг. Суд иск не принимает, потому что он не вступил в права наследства. Как востребовать долг?

С принятием наследства к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя. В связи с этим обстоятельством оплачивать счета за коммунальные услуги обязаны лица, вступившие в права наследования квартиры. Согласно ч.3 ст.117 Закона о наследовании, если наследник не подал в установленный нотариусом срок заявления о принятии наследства или отказе от него, но в тот же срок вступил во владение, пользование или распоряжение наследственным имуществом или его частью, то считается, что он принял наследство. Исходя из вышесказанного, мне непонятно, на каком основании суд отказывает в приеме иска. Очевидно, квартирному товариществу надо обратиться к юристу для более подробной консультации. Если срок для вступления в наследство еще не истек, то квартирное товарищество как кредитор наследодателя в соответствии со ст.111 указанного закона имеет право ходатайствовать перед судом о применении мер к охране наследственного имущества (организация управления наследственным имуществом и т.д.).


Имеют ли право члены квартирного товарищества требовать от председателя квартирного товарищества отчета о проделанных хозяйственных работах?

Предоставление хозяйственного отчета квартирному товариществу является обязанностью правления. Так, согласно ч.2 ст.15 Закона о квартирных товариществах правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом. Также, согласно ч.4 ст.22 Закона о квартирной собственности, собственники квартир могут своим решением в любое время требовать от правления предоставления отчета.


Срок погашения паевых взносов истек 1 год назад. Собрание постановило начислять пени 0,5% за каждый просроченный день, а не 0,07%, как сказано в уставе. Может ли такое решение общего собрания вступить в силу?

Члены квартирного товарищества осуществляют свою деятельность на основании устава и соответствующих законов. Таким образом, принятое на собрании решение собственниками квартир не должно противоречить ни уставу, ни закону. Решение об изменении процента начисления пени не могло утверждаться на собрании товарищества, поскольку размер процента уже был установлен уставом. Противоречащее закону или уставу решение общего собрания суд может признать недействительным на основании заявления члена некоммерческого объединения или члена его правления. В данном случае необходимо было поднять вопрос об изменении пункта устава, касающегося начисления процентной ставки за задержку внесения паевых взносов. Решение об изменении устава считается принятым, если за него проголосовали более 2/3 участвовавших в общем собрании членов или их представителей и если уставом не предусмотрено требование большего перевеса голосов. Изменение устава вступает в законную силу с момента его внесения в регистр. К заявлению о внесении в регистр изменений в уставе прилагается протокол общего собрания, принявшего решение об изменении устава и его новый текст (ст.23 Закона о некоммерческих объединениях). Новый текст устава должен быть подписан как минимум одним из членов правления, в том случае, если члены правления управомочены представлять объединение только совместно, - всеми членами правления, управомоченными совместно представлять объединение.


Мужчине назначили алименты 1500 ЕЕК. Обязательно ли выплачивать алименты деньгами, или отец может на эту сумму покупать одежду, оплачивать кружки и прочее?

Алименты на ребенка определяются в виде ежемесячного денежного содержания (ч.2 ст. 61 Закона о семье). Обычно это и правильно. Разведенный отец проживает отдельно от ребенка и не всегда может знать, что для ребенка нужнее всего в конкретный момент. Нам приходилось сталкиваться и с такими случаями, когда деньги перечислялись матери ребенка, но в платежных поручениях не указывалось, что это алименты. На суде бывшая жена утверждала, что это помощь в содержании собаки, которая после развода оставалась с ней. Поэтому для избежания споров правильнее всего переводить на счет матери ребенка деньги с указанием в пояснении платежного поручения, что это алименты за конкретный промежуток времени. Если родители договариваются о том, что вместо уплаты алиментов отец берет на себя какие-то расходы, связанные с ребенком, это, по крайней мере, надо оформить письменно. И конечно, сохранять все документы о несении соответствующих расходов.


Существуют ли определенные законом требования по составлению плана хозяйственной деятельности, отчета ревизионной комиссии в ОКС?

Нет, никаких особых требований не существует. Они должны быть составлены с разумной и обычной тщательностью, содержать понятную и необходимую информацию о всех существенных моментах хозяйствования домом. На основании ст. 21 ч. 1 Закона о квартирной собственности отчет управляющего должен как минимум содержать обзор о состоянии общей собственности и предполагаемых действиях, об осуществленных расходах и предполагаемых доходах, об обязанностях собственников квартирных собственностей по несению расходов на управление и о размере взносов, сделанных в ремонтный фонд.


Читательница развелась с мужем. Раздел имущества не производился. Квартира приватизирована на ее имя. Какие нужно получить документы и как правильно оформить документы по продаже квартиры и покупке двух новых?

Если квартира была приобретена читательницей во время брака, то она и после развода остается общим совместным имуществом супругов. Поэтому для ее продажи необходимо получить согласие разведенного супруга. Договор купли-продажи квартиры оформляется у нотариуса. Читательница должна сообщить нотариусу желаемые условия договора, и он сам позаботится о том, чтобы интересы всех сторон были соблюдены. Если разведенный супруг не дает согласия на продажу квартиры, то не остается другого варианта, как делить квартиру через суд.