Выселения продолжаются

Екатерина РОДИНА

Владелец ряда мустамяэских общежитий OÜ Capital Kinnisvara сообщил «Молодежке» в четверг о прекращении догоров о найме жилья с жильцами здания по адресу Вильде теэ, 90, с 10 сентября 2003 года.

Представитель OÜ Capital Kinnisvara Алексей Поскачев сообщил нашей газете, что техническая инспекция по надзору и центр электроконтроля по указанию горуправы провели проверку здания на Вильде теэ, 90. «По результатам проверки установлено, что техносистемы и коммуникации крайне амортизированы, а система электроснабжения здания находится в опасном для жизни людей состоянии, — пояснил он. — Дальнейшее использование здания запрещается».

Поскачев отметил, что речь идет не об устранении отдельных недостатков, а фактически о замене всей системы на новую, отвечающую современным требованиям. «Как собственник здания OÜ Capital Kinnisvara намерено следовать предписаниям контролирующих органов и не желает нести ответственность за возможные несчастные случаи», — отметил Поскачев. С 10 сентября все договоры о найме с жильцами были прекращены на основании статей 313 и 317 Закона о взаимообязательственном праве.

«При этом закон в этой ситуации не обязывает собственника предоставлять жильцам указанного здания другую жилплощадь, однако мы готовы выделить аналогичное жилье добросовестным нанимателям, не имеющим задолженности по квартплате», — уточнил Поскачев. По такой же схеме в мае были расторгнуты договоры о найме с жильцами общежития на Акадеэмия теэ, 46, что повлекло за собой многочисленные акции протеста самих жильцов, а также возмущения старейшины Мустамяэ Хеле Калда и ее обращения к министру внутренних дел и министру экономики и коммуникаций. В результате чего специально созданная комиссия сделала OÜ Capital Kinnisvara предписание и назначила штраф за незаконное строительство и выселение людей.

Сложилась ситуация, когда одни городские инстанции обязывают собственника освободить от людей здание и привести его в порядок, а другие применяют к нему за это карательные меры. Тем не менее OÜ Capital Kinnisvara прекращает договоры с жильцами и на этот раз. «Дальнейшая эксплуатация дома возможна лишь после проведения необходимых ремонтных работ, — заявил Поскачев. — Государство как прежний собственник общежитий относилось к жилому фонду недопустимо небрежно, в результате чего состояние зданий стало критическим, а жильцы в последние годы были вынуждены жить в условиях, не отвечающих нормам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям».

Фирма постарается привести здания в порядок, но на это, по словам Поскачева, потребуется время. По данным регистра зданий, половина здания на Вильде теэ, 90, принадлежит OÜ Capital Kinnisvara. «Так как распоряжение горуправы Таллинна от 7 ноября 2001 года об установлении городом права собственности на другую часть здания признано государством незаконным, в настоящее время право собственности на эту половину дома не установлено», — уточнил Поскачев.