погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"МЭ" Суббота" | 04.12.04 | Обратно

Таллинн всех расселит

Екатерина РОДИНА


Жилья в Таллинне хватает, но его надо привести в порядок. 2 х фото Александра ГУЖОВА

Таллинн готов справиться с проблемой вынужденных квартиросъемщиков к 2008 году - все они к этому времени будут расселены.Вице-мэр Владимр Маслов считает, что никакого краха в связи с отпуском цены на аренду жилья в возвращенных правопреемнымсобственникам домах в столице не ожидается.

Государственный суд вчера отклонил требование президента признать закон, отпускающий цены, не соответствующим Конституции (читайте «МЭ» за 3 декабря 2004 года). Таким образом, 7200 вынужденных квартиросъемщиков страны больше не имеют права пользоваться фиксированной арендной платой в размере 15 крон за квадратный метр, а владельцы возвращенных домов могут устанавливать любые угодные им расценки. Большая часть вынужденных квартиросъемщиков проживает в Таллинне, но вице-мэр города Владимир Маслов не видит причин для кризиса.


Темпы расселения не снизятся


Владимир Маслов: краха не будет.

«В предстоящем году коалиция не предусмотрела больших инвестиций в жилищное строительство, потому что это очень разорительно для города, - комментирует «Молодежке» ситуацию Маслов. - Но это не значит, что строительство муниципальных квартир прекращается. Подготовка этого процесса идет постоянно - он не прекращен, идет проработка схем финансирования такого строительства». Практически строительство муниципального жилья - убыточная деятельность для города, но поскольку это социальная деятельность, ее все равно надо делать. Но новая коалиция намерена идти другим путем - и социальный заказ будет удовлетворен. Так обещают.

«В 2006-2007 годах муниципальное строительство будет продолжаться. Наш план позволяет к 2008 году практически закрыть тему с вынужденными квартиросъемщиками, - обещает Маслов. - Очередь будет таять теми же темпами, какими она таяла до сих пор». На следующий год в бюджете на муниципальное жилье и связанные с ним затраты запланировано 25 миллионов крон. «Но квартиросъемщиков, все 2400 человек, нельзя воспринимать одинаково, как китайцев в одинаковых фуфайках. Это различные группы людей, - уточняет вице-мэр. - Одни способны сами купить жилье, но им для этого надо создать какие-то определенные условия на рынке недвижимости. У некоторых есть куда переселиться. Для таких людей предусмотрено пособие на переезд в 10 тысяч крон».

Сейчас тех, кто готов самостоятельно переехать из возвращенных домов на альтернативные площади, насчитывается в городе 150 человек, и 1,5 миллиона крон на пособия по переезду город предусмотрел. Еще 3,5 миллиона на следующий год запланировано под различные жилищные проекты развития. «Это значит, будет проводиться работа над целым рядом коммунальных задач, таких, как подготовка ремонта и проектов перестройки имеющейся уже у города жилой площади».

Купить, продать, отремонтировать

За счет ремонта принадлежащих городу и пустующих квартир жильем в будущем году будут обеспечены 239 квартиросъемщиков. «Эти площади у города есть, но не эксплуатируются, потому что находятся в плачевном состоянии, их нужно привести в порядок, и на это есть деньги, - поясняет инициативу Маслов. - Только за счет такого пути найдется 239 квартир, и надо будет строить новые».

25 миллионов, запланированных в бюджете на 2005 год, пойдет и на различные компенсации, перестройки и покупку дополнительного жилья. «Мы готовы для создания муниципальных жилых площадей покупать отдельные квартиры, бывшие в употреблении, - их очень много на рынке, - говорит Маслов о распределении «муниципальных» денег. - А есть еще группа людей, которые готовы сами купить себе жилье. Им надо только его предложить по нормальным, не каким-то там баснословным рыночным ценам. Мы имеем до сотни человек таких квартиросъемщиков - уже целая очередь выстроилась».

Город готов по себестоимости продать имеющееся у него жилье. «Во-первых, оно перестанет висеть на балансе города, нагружая налогоплательщиков расходами по его содержанию, во-вторых, у города отпадет необходимость тем, кто купит квартиры, выплачивать компенсации по квартплате, что тоже снизит нагрузку на бюджет, - уверен Маслов. - Люди станут полноправными владельцами этого жилья, а горожане будут освобождены от популистских расходов на содержание этих пустующих площадей».


Под частные и государственные капиталы

Что же касается уже практически завершенных муниципальных домов, то в начале 2005 года, до марта, Маслов обещает распределить 88 квартир в доме на Уус-Малева, 10, и еще 294 малоимущих вынужденных квартиросъемщика получат внаем городские жилые площади в доме на Туулемаа, 6. «Сейчас мы как раз нашли деньги, чтобы завершить это строительство, работы по ремонту дома будут закончены к марту», - говорит Маслов. Это еще те дома, что город создавал в качестве муниципальных в рамках сависааровской программы «5000 квартир для таллиннцев».

Продолжается процесс финансирования запланированных застроек муниципальным жильем кварталов Савилийва, Лоопеалсе, Паэкалда и территории Ируского дома призрения. «Два проекта - Савилийва и Паэкалда - будут финансироваться по принципу PPP, сотрудничества частного и общественного капитала, - говорит Маслов о долгосрочной перспективе. - Затрудняюсь сказать, удастся ли на следующий год дойти до той степени, чтобы в конце грядущего года уже выделялись какие-то деньги, но фактически создание фонда жилья там рассчитано до 2007 года. Так что здесь мы идем по графику». Сейчас для названных участков составляются детальные планировки, но уже проведены конкурсы, найдены инвесторы и заключены договоры.

«Вынужденные квартиросъемщики - это проблема государства, не самого города. Мы, несомненно, будем ходатайствовать о помощи у государства, - говорит Маслов. - До сих пор на решение этой проблемы из госбюджета получено всего 25 миллионов, а затрачены сотни». Город готовит ходатайство о выделении средств на покрытие разницы квартплаты: муниципальный квартиросъемщик платит фиксированно 20 крон за метр, а оставшиеся непокрытыми коммунальные расходы дотирует город.

«И это очень большая сумма, и если есть возможность и необходимость вести переговоры с государством на ее покрытие, мы должны это сделать», - говорит Маслов. Конкретную сумму ходатайства Маслов назвать не смог - диалог с Минфином начат, но находится пока в начальной стадии. «Но просить всегда надо как можно больше, - говорит он. - Никакого краха мы не видим, и все, что будет связано с изменением законодательства, мы предвидели в своем коалиционном соглашении и в бюджете следующего года», - резюмирует вице-мэр.