Дача в погранзоне: не купить и не продать

Открытое письмо депутатам Рийгикогу

Людмила Филиппова (справа) и Инна Метляева с документацией, накопленной за годы переписки с различными инстанциями по поводу ограничений на продажу и покупку садовых участков. Фото автора

Нарвские садоводческие товарищества с нетерпением ждали смягчения закона, установившего ограничения на приобретение в пограничной зоне недвижимости постоянными жителями ЭР, не являющимися гражданами Эстонии.

К сожалению, смягчения не произошло. Как нам стало известно, после первого обсуждения поправок к закону большинство парламентариев решило исключить вопрос из дальнейшего обсуждения. Мы не понимаем, почему в Рийгикогу так отреагировали на просьбы владельцев садовых участков. Может, причина в том, что инициатива по изменению закона пришла от оппозиции — депутатов от Центристской партии, в частности, от нарвитянина М.Стальнухина. Или в том, что парламентарии не поняли важности проблемы или они просто не интересуются заботами народа. Депутаты правящей коалиции, видимо, забывают, что за них голосовали многие нарвитяне и жители Вайвараской волости и других приграничных территорий.

О сути проблемы. В Нарве много садоводческих товариществ, общее число участков свыше 12000. Когда началась приватизация, выкупить землю могли все состоящие в товариществах – независимо от гражданства и вида на жительство. Члены садоводческих товариществ стареют, появляется необходимость смены собственников, продажи садовых участков. Вот здесь и возникают препятствия. Беда в том, что мы находимся в несчастной так называемой пограничной зоне, где, согласно закону, запрещена продажа недвижимости лицам, не являющимся гражданами Эстонии. То есть 64 процента жителей Нарвы, постоянные жители Эстонии, не имеют права приобрести садовый участок, покупателем может быть только гражданин ЭР. Мы считаем такое положение дискриминацией и нарушением прав человека.

Соответствующие ограничения прав и у неграждан Эстонии, которые хотели бы приобрести садовые участки.

Установленные законодательством ограничения мешают развитию рынка недвижимости, снижают рыночные цены, отпугивают людей от Нарвы, затрудняют положение садоводов, так как им приходится платить налог на всю землю товарищества, в том числе и за неиспользуемые заброшенные участки. Нарвский ССТ еще раз просит депутатов быть выше своих фракционных, партийных амбиций и найти приемлемое решение.

Принято
на общем собрании ССТ

Комментарий

По словам председателя правления ССТ Людмилы Филипповой и руководителя садового товарищества «Нарва плюс» Инны Метляевой, проблема затрагивает интересы нескольких десятков тысяч нарвитян, пользующихся садовыми участками в пригороде Нарвы. Ведь вместе со взрослыми, хозяевами дач, работают и отдыхают «вдали от шума городского» и дети. По данным ССТ, в Нарве около 20 тысяч граждан России и примерно 24 тысячи обладателей серых паспортов. В свое время руководство Нарвского ССТ обращалось с соответствующими просьбами к премьер-министру Марту Лаару и уездному старейшине Рейну Айдма, но положение не изменилось. Несколько сот садовых строений уже заброшено, поскольку их владельцы – пожилые люди и не могут ни обрабатывать участки, ни продать их. «Если в семье неграждане, то родители не вправе при своей жизни переписать земельный участок и дачное строение на своих детей. Почему законодательство поставило нас в такие безвыходные условия?» — вопрошают Людмила Филиппова и Инна Метляева. По их мнению, смягчение законодательства в пользу имеющих в погранзоне дачные участки садоводов, постоянных жителей ЭР, не вызовет угрозы безопасности эстонского государства.

Евгений АШИХМИН