Дома раздора

Таллиннская мэрия намерена после выхода правящего состава из отпусков вновь вынести на повестку дня вопрос о покупке или, в случае отказа владельцев, принудительном отчуждении в пользу города мустамяэских общежитий, принадлежащих OЬ Capital Kinnisvara.

Как сообщил вице-мэр Андерс Цахкна через пресс-службу мэрии, город на предложение начать переговоры получил от представителя фирмы Алексея Поскачева по сути своей отрицательный ответ. «Поскольку, как следует из письма, собственник не хочет вести переговоры и считает предложение о покупке общежитий неуместным, мы вынуждены вновь взять проблему жильцов на контроль», — пояснил вице-мэр. Скорее всего, мэрия обсудит детали письма и дальнейшие действия уже в начале августа.

Поскачев неоднократно сообщал ранее, об этом он и написал мэрии, что собственность Capital Kinnisvara давно поделена на доли, и значительная ее часть распродана по квартирам, а значит уже имеет большое количество других сособственников. «Так что у нас нет полномочий вести с городом какие-либо переговоры о продаже этой недвижимости», — поясняет Поскачев. Единственным исключением в этом процессе остается общежитие на Вильде теэ, которое лишь наполовину принадлежит фирме. Capital Kinnisvara не исключает возможности продажи этого здания, но только в том случае, если предложенная городом цена устроит собственника.

Ранее Поскачев сообщал «Молодежке», что если город будет действовать с позиции силы, он вообще откажется вести переговоры. «Если они хотят эту собственность приобрести, пусть обращаются к нашему менеджеру по продажам. Я готов сделать городу скидку, — говорит он. – Приобрести целиком дома уже невозможно, ведь есть квартирособственники». Комнаты в общежитиях Поскачев оценивает от 150 до 200 тысяч крон. Естественно, о таких суммах город речи не ведет.

Алексей Поскачев не раз говорил и о том, что продажа зданий его не интересует, поскольку у фирмы есть четкий бизнес-план развития этой недвижимости. На нынешний момент 96-й дом на Вильде теэ полностью отремонтирован, из общежитий на Акадеэмия теэ 42-й дом полностью заселен и приносит доход, в 38-м ремонт идет полным ходом, по окончании которого квартиры поступят в продажу по цене 13 тысяч за квадратный метр. Следующий в очереди на ремонт – 46-й дом, который к нему готов. В отремонтированных домах, по словам Поскачева, есть все для жизни: даже кухни уже оборудованы плитами и холодильниками. «Крыши мы поменяли, коммуникации тоже, бойлеры упразднили, создав центральную систему горячего водоснабжения, двери, коридоры – все в полном порядке», — уточняет он.

Город ранее изъявлял желание создать здесь социальные дома для бедных, Поскачев же считает, что куда более лучшим вариантом будет тот, когда этот социально не самый благополучный район наконец-то утратит свою нехорошую славу. «Если в доме на Паэ, 23а, к примеру, вы можете отремонтировать свою комнату, но никогда не будете знать, кто ваши соседи, то у нас с этим полный порядок, и просыпаться ночью от взрывов не придется, — говорит он. — Речь идет о смене контингента». Алексей Поскачев не желает более иметь в своих домах должников и хочет привлекать новых клиентов отремонтированными комнатами и сравнительно низкими ценами.

Таллинн же считает, что у него есть право на возбуждение процесса принудительной деприватизации (пока что не имеющего прецедента в нашей стране, конституция которой свято охраняет частную собственность). Однако даже городские чиновники признают, что это процесс может длиться немыслимое количество времени, причем неизвестно, чем он может закончиться. «МЭ»