погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"Молодежь Эстонии" | 04.05.04 | Обратно

Будет ли жизнь в Горхолле

Екатерина РОДИНА


Арво Яама (слева) уверен, что 50 миллионов – этот тот минимум, который необходим хотя бы для сантехнического ремонта Горхолла. Маргус Круусмяги уверен, что в этом году денег на ремонт не будет. Фото Александра ГУЖОВА

По расчетам специалистов, на полномасштабный ремонт и реконструкцию Таллиннского Горхолла потребуется 449 830 000 крон. Автор проекта Горхолла архитектор Райне Карп видит его в будущем как полифункциональный комплекс, состоящий из многозального конференц-центра и площадки для самых разных представлений с современной трансформирующейся сценой.

«Мы заказали экспертный расчет предположительной стоимости реконструкционных работ в Горхолле для того, чтобы четко определить размер предполагаемых расходов и пресечь всевозможные спекуляции цифрами, когда ходят слухи о суммах начиная с 50 и заканчивая 500 миллионами крон», - пояснил инициативу мэрии заведующий Департаментом жилищного хозяйства Маргус Круусмяги. Фирма bk Konsultandid AS, получившая заказ рассчитать смету, обратилась за сотрудничеством как к архитектору здания Райне Карпу, так и к ученым ТТУ и строительного научно-исследовательского института BetonTEST. «Мы попросили их дать оценку техническому состоянию здания и железобетонных конструкций», – рассказал предысторию составления сметы ее автор консультант bk Арво Яама. Райне Карп представил консультантам свое видение будущего Горхолла. «Поскольку никакого точного проекта реконструкции здания пока не существует, мы считали, исходя из этого», - уточнил Яама.

Высокие технологии снаружи и внутри

Во-первых, консультанты учли идею архитектора перестроить концертный зал так, как когда-то 25 лет назад это было им задумано. «Трансформирующиеся сцены и подъемные механизмы – это то, что обязательно должно иметься в здании, предназначенном для представлений разного толка», - согласен с архитектором Яама. Реконструкция сцены – одна из самых дорогостоящих операций по оживлению Горхолла, ведь для этого требуется оснащение специального назначения: современное сценическое электричество, подъемные механизмы, позволяющие трансформировать сцену из большой в маленькую.

«Эксплуатация в будущем одного только концертного зала все-таки не позволит городу и горожанам использовать все возможности, которыми обладает Горхолл, - считает Яама. –В Горхолле сейчас полно не использующихся помещений, которые нужно рационализировать». Среди пустующих помещений большую часть составляют транспортные коридоры и открытые дворы на нижнем этаже здания, которые нужно подвести под крышу, – по видению архитектора Карпа, эти пространства можно превратить в многозальный конференц-центр, который, по существу, займет весь первый этаж всего комплекса Горхолла.

Но для того, чтобы это стало возможным, необходимо построить отдельный вход, представляющий собой шестиэтажную стеклянную конструкцию, объединяющую по вертикали все этажи Горхолла. «Нынешние входы в Горхолл сверху и с боков здания из-за перестройки придется ликвидировать, и попасть на любой этаж реконструированного блока конференц-центра или сцены можно будет на лифте или по лестнице через стеклянную пристройку», - поясняет Яама.

Подсчитали - прослезились

Самыми дорогостоящими работами окажутся реконструкция сцены и модернизация технического оснащения здания. «Особые технологии для работы над сценической площадкой потребуют суммы в 139-140 миллионов крон, - подсчитал Яама. – Устаревшие общие техносистемы здания, такие, как вентиляция, отопление, водопровод и канализация, электросеть – все это не только амортизировано, но и представляет опасность, – потребуют еще 167 миллионов крон». Все коммуникации необходимо заменить в стопроцентном объеме.

Соорудить новые детали несущих конструкций для нового конференц-центра, застроить пустующие транспортные тоннели, сформировать помещения, перестенки, полы, потолки – это составит 24% от всех необходимых строительных работ (без учета замены коммуникаций. Всего на конференц-центр нужно выложить 35,5 миллиона. К этой сумме добавятся еще и расходы на строительство нового корпуса для входа. Стеклянный дом объемом в 9 тысяч кубометров и площадью в 3 тысячи квадратных метров – совершенно новая пристроенная часть – будет стоить 27,5 миллиона крон.

Из списка самых затратных работ по восстановлению былого величия Горхолла Яама, помимо ремонта протекающих крыш, упомянул разрушенные и ведущие вокруг концертного зала боковые проходы. «Придется эти разрушенные крыши, по которым можно было ходить, вскрыть до несущих конструкций и полностью заменить, - поясняет Яама. – Речь идет о почти 3 435 квадратных метрах – и стоимость замены этих крыш-проходов составит 1,1 – 1,2 миллиона крон». В итоге, если сложить все учтенные консультантами bk Konsultandid AS необходимые работы, получится сумма в 449 830 000 крон.

Расчеты есть – денег нет

Яама уверен, что их прогноз хоть и не имеет под собой в качестве основания конкретного проекта, все-таки очень точен. «Так же точно мы рассчитали стоимость нового Художественного музея в Кадриорге – реальная цена оказалась дороже только за счет общего роста потребительского индекса. Ведь при расчетах мы опирались на тогдашние показатели, а с момента разработки сметы к началу строительства индекс вырос».

Ясно, что выкладывать полмиллиарда на реконструкцию Горхолла мэрия не собирается. Что же касается минимальной стоимости самых необходимых работ, то четко это никто не подсчитал. Но Яама перечислил самые болезненные проблемы зала – протекающая крыша над ледовым холлом и там, где расположена посадочная площадка для вертолета. «Блок концертного зала практически в порядке. Если обновить только служебные помещения – понадобится 7-8 миллионов, если заменять техносети (а менять их необходимо), то меньше чем в 50 миллионов не уложиться».

Круусмяги оценил расчеты Яама как «очень большие суммы». «Узнав, что на приведение Горхолла, например, хотя бы в соответствие с требованиями пожарной безопасности понадобится минимум 50 миллионов, город должен теперь прийти к какому-то заключению, - сообщил Круусмяги. – Мэрия должна обдумать, что делать и как». Тем не менее Круусмяги признал, что даже этих самых минимальных 50 миллионов в бюджете этого года нет.