Вас консультирует юрист

Муж читательницы был выслан в Сибирь и прожил там 18 лет. В феврале 2004 года он умер в Эстонии. Может ли какой-либо департамент компенсировать его похороны?

В случае смерти лица государство выплачивает единовременное пособие на его погребение в размере 2000 крон. Указанный вид пособия выплачивается вследствие смерти, зарегистрированной в Эстонии, а также вследствие смерти, зарегистрированной за пределами Эстонии постоянных жителей Эстонии либо лиц, проживающих в Эстонии на основании временного вида на жительство, либо лиц, которые ходатайствуют о продлении вида на жительство или о получении постоянного вида на жительство (ч.2 ст.2 Закона о государственных пособиях на погребение). Данное пособие не выплачивается, если расходы на погребение возмещаются на основании другого закона. Таким образом, если муж читательницы умер в Эстонии и на основании других законов отсутствует право на возмещение расходов на погребение, то она может ходатайствовать о получении указанного вида пособия. Для этого читательница должна в течение 6 месяцев со дня смерти супруга подать соответствующее заявление в Пенсионный департамент по своему месту жительства.

Правильно ли брать плату за отопление со всей жилищной площади?

В данный момент стоимость отопления квартиры определяется, исходя из общей площади жилого помещения.

Структура должностей и порядок их оплаты в уставе КТ не установлены. На каком основании правление КТ может принять на работу председателя в этом случае? Какой договор может быть заключен с председателем?

На основании ч. 7 ст. 180 Коммерческого кодекса членам правления паевых товариществ можно платить за выполнение ими обязанностей в зависимости от экономического положения товарищества. Размер оплаты и порядок выплаты определяются решением пайщиков, а при наличии совета - советом. В то же время Закон о квартирных товариществах и Закон о некоммерческих объединениях не предусматривают выплаты вознаграждения за работу членам правления товарищества. Но поскольку закон напрямую не запрещает оплачивать работу членов правления, в том числе и председателю правления квартирного товарищества, то делать это можно по аналогии со ст. 180 Коммерческого кодекса на основании решения общего собрания собственников квартир. В этом случае заключается не трудовой, а гражданский (обязательственно-правовой) договор. Если нет трудового договора, то нет и социальных гарантий, указанных в Законе о трудовом договоре. Кроме этого размер платы члену правления, а следовательно, и председателю, можно уменьшить или вообще прекратить на основании решения общего собрания.

Читательница устроилась на работу. У нее маленький ребенок. Летом садик закрывают. Оставить ребенка не с кем. Имеет ли она право ходатайствовать об отпуске, если учесть, что не отработала еще и года? Если да, то отпуск будет оплачиваемым или нет и на какой закон можно ссылаться?

Работник, проработавший в первый рабочий год не менее шести месяцев, имеет право на получение отпуска пропорционально числу проработанных месяцев. Оставшаяся часть отпуска предоставляется в другое время в течение рабочего года или присоединяется, с согласия работника, к отпуску за следующий рабочий год либо предоставляется в другое время в течение второго рабочего года (ч.1 ст.13 Закона об отпусках). Таким образом, если читательница работает у своего работодателя более шести месяцев, она имеет полное право претендовать на предоставление ей оплачиваемого отпуска, продолжительность которого пропорциональна отработанному времени. На основании п.3 ст.16 указанного закона работодатель обязан будет предоставлять отпуск в удобное для читательницы время, поскольку она воспитывает ребенка в возрасте до семи лет. Также по желанию нашей читательницы ей может быть предоставлен дополнительный отпуск по уходу за ребенком: продолжительностью три календарных дня при наличии одного или двух детей в возрасте до 14 лет; продолжительностью шесть календарных дней при наличии трех или более детей в возрасте до 14 лет или как минимум одного ребенка в возрасте до трех лет. Дополнительный отпуск по уходу за ребенком присоединяется к основному отпуску и предоставляется одновременно с ним или по соглашению сторон в другое время в том же рабочем году (п. 1, 2 ч.2 и ч.5 ст.30 указанного закона).

Собственник квартиры оформил нотариально заверенную доверенность на право представлять свои интересы в КТ на своего родственника (родственник не проживает вместе с собственником). Правление не признает этого волеизъявления собственника. Что говорит об этом закон?

Согласно Закону о квартирных товариществах в общем собрании может принимать участие и голосовать член квартирного товарищества или его представитель, которому выдана простая письменная доверенность. Представителем может быть супруг собственника квартиры, совершеннолетний член семьи, сособственник квартиры или другой член товарищества. Закон не устанавливает обязательность проживания родственников, на которых может быть оформлена указанная доверенность, совместно с членом товарищества. Таким образом, я считаю, что члены семьи (сын, дочь, мать, отец, брат, сестра и т.д), не проживающие вместе с членом товарищества, вправе представлять интересы собственника квартиры по выданной им доверенности.

Какие документы необходимо предоставить матери ребенка, чтобы освободить отца от выплаты алиментов?

Если алименты были присуждены отцу судом, то и отменять данное решение необходимо тоже через суд. Так, суд может прекратить уплату алиментов, если: родитель, с которого взыскиваются алименты, является нетрудоспособным; ребенок имеет достаточный доход; выявляются иные причины, признанные судом уважительными (ч.6 ст.61 Закона о семье). Таким образом, чтобы освободить отца ребенка от обязанности выплачивать алименты, необходимо следующее: при нетрудоспособности отца - предоставить соответствующую справку; при наличии у матери достаточного для содержания ребенка дохода - предоставить справку о доходах.

7 лет назад читательница переписала дачу на дочь. Сейчас дочь говорит, что мать не имеет теперь никаких прав на дачу. Так ли это на самом деле? Имеет ли право читательница сейчас переписать дачу на внучку?

Согласно законодательству, только собственник вправе свободно владеть и распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и т.д.). С момента передачи дачного дома в собственность дочери, читательница утратила на него все права, которыми обладала ранее. Таким образом, читательница не вправе принимать решение относительно переоформления дачи на внучку. Данный вопрос отныне правомочна решать только дочь.

Кто является участником долевой собственности на квартиру?

Долевой собственностью является собственность, принадлежащая в общей вещи одновременно двум или большему числу лиц в идеальных долях. Субъекты долевой собственности определяются в договоре или по закону. Если квартира была приобретена во время брака, то лицами, которые обладают равными долями на жилое помещение, будут являться оба супруга.

Имеет ли право лицо, родившееся в Марийской республике, получить эстонское гражданство?

Да, имеет. Иностранец, желающий получить гражданство Эстонии, должен соответствовать требованиям, установленным Законом о гражданстве, и выполнять установленные законом требования. Ходатайство о получении гражданства Эстонии может подать любой иностранец, который: поселился в Эстонии до 1 июля 1990 года и во время подачи заявления о получении гражданства находится в Эстонии на основании вида на жительство или находился в Эстонии на основании постоянного вида на жительство не менее пяти лет до подачи заявления о получении гражданства Эстонии. Если одно из этих условий выполнено, то иностранец, желающий получить гражданство Эстонии, должен: быть не моложе 15 лет; знать эстонский язык на уровне, необходимом для повседневной жизни; знать Конституцию Эстонской Республики и Закон о гражданстве; иметь легальный постоянный доход, обеспечивающий существование его самого и его иждивенцев. Для ходатайства о гражданстве Эстонии необходимо сдать экзамен на знание Конституции Эстонской Республики и Закона о гражданстве и экзамен на знание эстонского языка.

Какие документы нужны для председателя квартирного товарищества для взыскания через суд долга с собственника квартиры?

Прежде всего, необходимо составить исковое заявление. Оно должно быть оформлено, исходя из документальных доказательств, которые в дальнейшем будут приложениями к иску. К иску надо приложить копию части «В» регистровой карты товарищества из Регистра некоммерческих объединений, копии счетов, которые выставлялись должнику, сведения бухгалтерии товарищества о непоступлении денег по счетам, данные о том, каким образом счета передавались должнику. Дополнительно суд может потребовать предъявления документов, на основании которых определялся размер платежей, устава товарищества и копий тех решений правления или общего собрания, на которых принимались какие-то решения по размеру платежей собственников квартир. К иску надо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Все документы в суд необходимо предъявить в копиях и двух экземплярах.

Иностранная фирма, зарегистрированная неизвестно где, работает в Эстонии. Как можно разделить акции этой фирмы при разделе имущества при разводе мужа и жены?

Если супруги являются акционерами иностранной фирмы, то раздел акций при расторжении брака будет происходить согласно законодательству той страны, где фирма зарегистрирована.

В 1996 году в муниципальном доме производился ремонт труб отопления. Должны ли были жильцы оплачивать этот ремонт, если дом не был приватизирован и стоимость ремонта с жильцами не согласовывалась? Каков срок исковой давности по данному вопросу?

Для ответа на вопрос у нас слишком мало информации. Если квартиры дома в свое время не были приватизированы и жильцы продолжают пользоваться ими на основании договора найма, то ремонтные работы должны проводиться за счет наймодателя, если договором найма квартиры не определено иначе. Срок давности по возможному спору истекает в 2005 году.

В обязанности председателя правления квартирного товарищества входит контроль работы всех приборов. Из-за того, что контроль не осуществлялся в сентябре, произошла утечка воды. Как исправить ситуацию? Законно ли высчитывать деньги с жильцов за эту воду?

Это законно, если соответствующее решение было принято общим собранием товарищества. Если решения нет, расходы могут быть покрыты за счет средств самого товарищества, которое в свою очередь может потребовать возмещения ущерба от виновного лица. Хочу обратить внимание на то, что вина председателя должна быть доказана.