погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"МЭ" Суббота" | 04.09.04 | Обратно

Вас консультирует юрист

Может ли отец выписать сына из квартиры без его согласия, если учесть, что хозяин квартиры читатель, а сын только в ней прописан?

Прописка сама по себе не дает права проживания в квартире. Если с сыном не заключен договор найма жилья и он фактически не проживает в квартире, то собственник квартиры, т.е отец, имеет право без получения на это согласия сына требовать выписки последнего, т.е. исключения из Регистра населения.


Читатель продает свою 3-комнатную приватизированную квартиру. Имеет ли право претендовать на что-либо ранее прописанный там жилец, не вложивший в приватизацию средства, но добросовестно оплачивающий комнату как арендатор?

Поскольку наш читатель является собственником жилого помещения, он вправе ею свободно пользоваться и распоряжаться, т.е. продавать, дарить и т.д. Человек, снимающий у него квартиру, никаких прав на эту квартиру, кроме права пользования, не имеет. Каждая из сторон договора может по уважительной причине отказаться как от бессрочного, так и от срочного договора найма. Причина считается уважительной, если при ее наличии от желающей отказаться от договора стороны с учетом всех обстоятельств и взаимных интересов нельзя ожидать, что она продолжит исполнение договора. Предупреждение об отказе от договора найма в исключительном порядке не требуется, если иное не вытекает из закона (ст. 313 Обязательственно-правового закона). Таким образом, поскольку для расторжения договора найма у собственника квартиры есть уважительная причина – продажа жилого помещения, читатель может расторгнуть договор найма с нанимателем.

Во время брака была куплена машина в лизинг. Лизинг выплачен был тоже во время брака. После развода муж продал машину. Есть ли какое-либо право на долю от продажи машины у бывшей жены?

Если машина перешла в собственность супругов до прекращения семейных отношений, то она является их общим имуществом и принадлежит мужу и жене в равных долях. Таким образом, бывшая жена имеет право на половину суммы, полученной от продажи машины.


У читательницы «серый» паспорт, а у мужа - «красный». Ребенок родился в Эстонии. Что должна сделать читательница, чтобы ребенок имел эстонское гражданство и синий паспорт?

Родители - иностранцы могут ходатайствовать об эстонском гражданстве только для ребенка, родившегося в Эстонии после 26 февраля 1992 года, в случае, если ни одно государство не считает и не считало его своим гражданином (гражданкой). До этого родители должны находиться в Эстонии на законных основаниях не менее пяти лет. Если родители приняли решение ходатайствовать о гражданстве Эстонии для своего ребенка, то им необходимо обратиться в местный отдел Департамента гражданства и миграции по своему местожительству и подать туда следующие документы: написанное на эстонском языке заявление, в котором указаны имя и фамилия, время и место рождения, местожительство несовершеннолетнего, имена и фамилии, время и место рождения, местожительство родителей или опекуна, а также гражданство несовершеннолетнего, его родителей; фотография ребенка 40 х 50 мм; свидетельство о рождении или документ, удостоверяющий личность ребенка и наличие вида на жительство. Родители родившегося в Эстонии после 26 февраля 1992 г. ребенка, не состоящие в гражданстве ни одного государства, дополнительно предоставляют документы, удостоверяющие личность родителей (у неграждан – вместе с видом на жительство), справки о том, что ни одно государство не считает их по действующим законам своими гражданами.


2-подъездный дом, 12 квартир, полностью приватизированный. Строительная фирма сделала предложение: вы продаете нам чердак, мы вам полностью отремонтируем дом. Проверку фундамента надо сделать до заключения договора или после, ведь они будут достраивать еще один этаж? Договор на эстонском языке. Имеет ли право КТ этого дома требовать юридически заверенный перевод?

Разумеется, выяснить все вопросы, касающиеся возможности строительства еще одного этажа дома, необходимо до заключения договора. Если по каким - либо показаниям строительство будет невозможно, то заключать договор нельзя. Поэтому до оформления договора необходимо получить на это все необходимые разрешения. Необходимо решить и еще один важный вопрос. Строительная фирма хочет приобрести чердак для того, чтобы построить дополнительные квартиры в доме. Если изменится количество квартир в доме, то изменится и мыслимая доля помещений и земли под домом, которая сегодня принадлежит собственникам квартир (их доля в связи со строительством новых квартир уменьшится). Поэтому каждый из сегодняшних собственников обязан дать нотариально заверенное согласие на строительство новых квартир и уменьшение своей доли в совместной собственности. Если хотя бы один человек с этим не согласится - строительство будет невозможным. До заключения договора надо учесть еще один фактор. Фирма будет строить новые квартиры, фактически не делая расходов на приобретение земли, присоединение к коммуникациям и т.д. В то же время продаваться квартиры будут по обычной рыночной цене. Поэтому важно не продешевить с договором. Обязанности строителей должны быть указаны максимально точно, как и сроки выполняемых ими работ. Государственным языком в Эстонии является эстонский язык и поэтому делопроизводство должно вестись на эстонском языке. Но закон допускает заключение договора на любом языке. Только при обращении в суд он должен будет иметь заверенный перевод на эстонский язык. Строительная фирма, заинтересованная в строительстве помещений в вашем доме, должна предоставить вам вариант договора на русском языке, или товарищество может воспользоваться помощью юриста, владеющего обеими языками.


Читатель желает выйти на пенсию досрочно в 57 лет. Как это можно сделать и на каких условиях? Что он теряет, и как будет происходить индексация пенсии?

Лицо, имеющее необходимый для назначения пенсии по старости пенсионный стаж (15 лет), имеет право на досрочную пенсию по старости не ранее трех лет до достижения пенсионного возраста по старости (ст. 9 Закона о государственном пенсионном страховании). Досрочная пенсия по старости исчисляется в порядке исчисления пенсии по старости с уменьшением размера пенсии на 0,4 процента за каждый месяц и период короче месяца, недостающие до достижения лицом пенсионного возраста по старости. Досрочная пенсия по старости назначается пожизненно. В случае приобретения дополнительного пенсионного стажа производится перерасчет размера досрочной пенсии по старости. Перерасчет досрочной пенсии по старости в пенсию по старости или в пенсию по старости на льготных условиях не производится.


Если ли срок давности на возмещение морального ущерба?

Срок давности по требованию, вытекающему из противоправного причинения вреда, составляет три года со дня, когда управомоченное лицо узнало или должно было узнать о вреде и лице, обязанном возместить вред (ч. 1 ст. 150 Закона об общей части гражданского кодекса).


Читательница пенсионерка. У нее умер муж. Квартира приватизирована на мужа. Есть наследники: 2 сестры и брат мужа. Они считают, что им полагается 25% от общей площади квартиры. Детей нет. Разъясните, пожалуйста, кто и какие имеет права по отношению к этой квартире?

Если супруг читательницы не оставил после себя завещания, то наследование будет проходить по закону. Поскольку у супругов детей нет, наследство должно переходить родителям умершего. При отсутствии родителей наследство получают их родственники по нисходящей линии, т.е. сестры и брат умершего мужа читательницы (ч. 1 ст. 14 Закона о наследовании). Если переживший наследодателя супруг призывается к наследованию наряду с наследниками второй очереди ( т.е. с братом и сестрами), то он вместе с родственниками наследодателя наследует по закону половину наследства (п. 2 ч. 1 ст. 16 указанного закона). Так как квартира была приватизирована во время брака супругов, то она является общим имуществом супругов и принадлежит им в равных долях (50/50).Таким образом, после смерти мужа наследованию подлежит ровно половина квартиры, принадлежавшая ранее мужу. Данная половина будет делиться в ходе наследования между супругой и родственниками умершего. Как уже говорилось, жене по наследству должна перейти половина наследуемого имущества супруга. Исходя из этого, после принятия наследства нашей читательнице будет принадлежать 75% квартиры (50% - принадлежащая ей часть квартиры и 25% - перешедшие ей по наследству), а родственникам читателя - 25% квартиры (полученные в ходе наследования).

Имеет ли право работодатель не заключать трудовой договор, мотивируя это тем, что у работника испытательный срок?

Нет, это нарушение ваших прав. На основании ч. 2 ст. 28 Закона о трудовом договоре он считается заключенным с момента допуска работника к выполнению служебных обязанностей. Наличие же испытательного срока является одним из условий договора. На основании ч. 4 ст. 33 во время испытательного срока у работника есть все права и обязанности, исходящие из закона, административных актов, коллективного и трудового договоров.