Вас консультирует юрист

Квартиру читателя залило водой с верхнего этажа. Квартира соседа застрахована. К кому конкретно должен обратиться читатель с требованием возмещения ущерба - к соседу или к его страховщику?

В соответствии со ст.521 Обязательственно-правового закона лицо, потерпевшее убытки, может требовать возмещения вреда как от страхователя, так и от страховщика. От страховщика можно требовать возмещения вреда только в виде выплаты возмещения в денежной форме. Если требование о возмещении вреда предъявлено как к страхователю, так и к страховщику, то они несут ответственность как солидарные должники.

На общем собрании постановили выделить деньги на отделку дома, но несколько человек не хотят участвовать в деятельности квартирного товарищества. Какие санкции к ним можно применить?

Квартирное товарищество создается собственниками приватизированных квартир с целью ведения общего хозяйства дома и представления интересов его членов. Поэтому отношения собственников квартир регулируются не только Законом о квартирных товариществах, но и Законом о вещном праве. В соответствии со ст.75 указанного закона собственник в соответствии с размером принадлежащей ему доли несет повинности, возложенные на общую вещь, а также убытки и издержки, связанные с сохранением этой вещи, владением и пользованием ею. Исходя из этого, квартирное товарищество имеет право требовать от собственников квартир участия в несении необходимых и обоснованных расходов по содержанию общей вещи. При отказе от выполнения обязательства товарищество может обратиться в суд.

Под окнами дома строят детскую площадку. На каком расстоянии от дома это можно делать?

Закон не предусматривает, на каком расстоянии от дома можно строить детские площадки. Строительство любых сооружений, в том числе и детских площадок, может осуществляться только в соответствии с детальной планировкой микрорайона. Это требование должно быть соблюдено даже в том случае, если земля под площадкой принадлежит собственникам квартир дома.

Имеется ли между Эстонией и Украиной договор о взаимозачете общего рабочего стажа?

Договор о взаимном социальном обеспечении был подписан между правительствами Эстонской Республики и Украины и вступил в силу 19.10.1997 года. С полным текстом договора можно ознакомиться в RTII, 09.10.1997, 34.

Муж читательницы угрожает убить ее и постоянно бьет. Может ли она обратиться в полицию? Являются ли действия мужа уголовно наказуемым преступлением? Какое наказание может быть ему назначено?

В действиях мужа имеется состав уголовно наказуемого преступления. На основании ст. 120 Пенитенциарного кодекса угроза убийством, причинением вреда здоровью либо порчей или уничтожением имущества в значительном размере, если имелись основания опасаться осуществления угрозы, наказывается денежным взысканием или тюремным заключением на срок до одного года. За причинение вреда здоровью другого человека, а также нанесение удара, побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших боль, может быть применено денежное взыскание или тюремное заключение на срок до трех лет (ст. 121).

Каким может быть размер денежного наказания или штрафа за совершение уголовного преступления? Что делать, если нет денег его оплатить? Надо ли всю сумму штрафа платить сразу?

В соответствии со ст. 44 Пенитенциарного кодекса суд может назначить за преступление денежное взыскание в размере от тридцати до пятисот дневных ставок. Размер дневной ставки денежного взыскания исчисляется судом на основании среднедневного дохода осужденного. Суд может уменьшить размер дневной ставки в связи с исключительными обстоятельствами или увеличить его, исходя из жизненного уровня осужденного. Размер исчисленной дневной ставки не может быть меньше минимальной дневной ставки. Размер минимальной дневной ставки составляет пятьдесят крон. Исчисление среднедневного дохода производится, исходя из облагаемого подоходным налогом дохода осужденного за год, непосредственно предшествовавший году возбуждения уголовного производства, или в случае недоступности данных за указанный год за год, предшествовавший указанному году, за вычетом подоходного налога. Размер дневной ставки выражается в полных кронах. Лицу, не достигшему ко времени совершения деяния восемнадцатилетнего возраста, суд может назначить денежное взыскание в размере от тридцати до двухсот пятидесяти дневных ставок. Денежное взыскание не назначается не достигшему восемнадцатилетнего возраста лицу, которое не имеет самостоятельного дохода. Денежное взыскание может назначаться также в качестве дополнительного вида наказания к тюремному заключению, за исключением случая, когда тюремное заключение заменено общественно полезными работами. В случае неуплаты осужденным суммы назначенного ему денежного взыскания суд заменяет названное взыскание тюремным заключением. Трем дневным ставкам денежного взыскания соответствует один день тюремного заключения. При замене денежного взыскания тюремным заключением минимальный срок тюремного заключения составляет десять дней (ст. 70). В случае неуплаты осужденным суммы назначенного ему имущественного наказания суд заменяет названное наказание тюремным заключением. Сумме имущественного наказания в размере пятидесяти минимальных дневных ставок соответствует один день тюремного заключения. При замене имущественного наказания тюремным заключением минимальный срок тюремного заключения составляет тридцать дней, а максимальный пять лет. В случае неуплаты виновным наложенного или назначенного ему штрафа суд заменяет штраф арестом. Десяти штрафным единицам штрафа соответствует один день ареста. При замене штрафа арестом минимальный срок ареста составляет один день.

Несколько лет назад город выделил квартиру читателю как погорельцу. В настоящее время в связи с инвентаризацией выяснилось, что долг за эту квартиру от предыдущих жильцов составляет большую сумму (несколько тысяч крон). Правильно ли поступает КТ, заставляя заплатить этот долг читателя?

Если читатель приобрел данную квартиру в свою собственность, то вместе с жилым помещением он принял на себя и обязательства по долгам. Так, согласно Закону о квратирных товариществах, в случае отчуждения или наследования квартирной собственности права и обязанности члена квартирного товарищества, принадлежащие лицу, отчуждающему или оставляющему в наследство квартирную собственность, переходят к приобретателю квартирной собственности с момента перехода квартирной собственности. При передаче квартирной собственности в порядке отчуждения лицо, приобретающее квартирную собственность, обязано оплатить квартирному товариществу расходы по хозяйственному обслуживанию и иные платежи, не оплаченные лицом, передавшим квартирную собственность в порядке отчуждения (ч.3 ст.7 указанного закона).

Пенсионер работал 10 лет в фирме, в которой сейчас объявлено банкротство. Читатель получил уведомление, что получит компенсацию только за три месяца. Законно ли это?

При расторжении трудового договора вследствие объявления банкротства работнику, имеющему непрерывный трудовой стаж у данного работодателя от 5 до 10 лет, выплачивается компенсация в размере трехмесячного среднего заработка, а работнику, имеющему непрерывный трудовой стаж у данного работодателя свыше 10 лет, - в размере четырехмесячного среднего заработка (ст. 90 Закона о трудовом договоре). Но эти суммы выплачиваются только в том случае, если у банкротного предприятия имеется достаточно средств. Если у него денег нет, то компенсацию выплачивает Эстонская касса по безработице, но не свыше установленных Законом о страховании от безработицы размеров. Согласно ст.20 Закона о страховании от безработицы работнику при банкротстве работодателя может быть выплачено до трех cредних заработных плат (брутто) работника, но не более трех средних заработных плат (брутто), опубликованных Департаментом статистики. Таким образом, независимо от того, проработал ли наш читатель у своего работодателя 10 или более лет, в любом случае ему будет выплачена компенсация не более трехмесячного среднего заработка по Эстонии.

При разводе были начислены алименты, но читательница их не получает. Что делать, если учесть, что ответчик работает за границей? Он уклоняется от уплаты алиментов и избегает бывшую жену. Как быть?

В том случае, если отец не выплачивает алименты на содержание своего ребенка, на имущество отца может быть обращено взыскание (ст. 69 Кодекса об исполнительном производстве, RT 2001, 29, 156 ). Для этого матери ребенка необходимо обратиться к судебному исполнителю с заявлением о возбуждении исполнительного производства. В поданном заявлении должны указываться: имя судебного исполнителя, личный код или дата рождения, местожительство и номера средств связи взыскателя, данные о бывшем супруге (имя, фамилия, личный код, место нахождения), к которым, по возможности, прилагаются сведения об имуществе должника, а также перечень документов, приложенных к заявлению. Судебный исполнитель, возбудив исполнительное производство, высылает должнику повестку о явке на прием (посредством средства связи, позволяющего осуществлять письменное воспроизведение текста) и вносит должнику предложение о добровольном исполнении исполнительного документа. Если должник не является по повестке в бюро судебного исполнителя или если местопребывание должника неизвестно, то он вызывается через объявление в газете. Опубликованное объявление в газете рассматривается как вручение исполнительной повестки. Если точное местонахождение бывшего мужа неизвестно, то он будет объявлен в розыск, и исполнительное производство на время будет приостановлено. В том же случае, если данные о месте пребывания бывшего мужа известны и он не изъявил желания добровольного исполнения исполнительного документа, то взыскание будет обращено, по желанию взыскателя, на вклады, банковские счета или на движимое или недвижимое имущество должника. Расходы, произведенные для осуществления исполнительного производства, должен будет нести сам должник, т.е отец ребенка. Намного сложнее обстоит дело, если отец ребенка переехал жить в другое государство. Тогда будет необходимо добиваться признания решения эстонского суда в этой стране и в дальнейшем выполнять его на основании законов страны пребывания бывшего мужа.