погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"МЭ" Суббота" | 07.05.05 | Обратно

Вас консультирует юрист

Читательница приватизировала квартиру на сына. Сын погиб в автокатастрофе вместе со своей женой и дочерью. Читательница после случившегося горя пошла к нотариусу и переоформила квартиру на себя, сказав, что кроме нее наследников больше нет, обойдя при этом 2-летнего внука (сына погибшего сына). Ей и в голову не пришло, что наследником квартиры может стать этот кроха. Сама того не ведая, она «обошла» закон, обманула нотариуса и внука. Сейчас она живет в квартире вдвоем с внуком, являясь его опекуном. Но в квартире прописана еще дочь читательницы, которая 15 лет там не живет. Можно ли теперь аннулировать оформленное у нотариуса свидетельство о наследовании квартиры и оформить его по закону на внука? Если в квартире зарегистрированы три человека: читательница, дочь и внук, то вся площадь квартиры делится поровну на троих? Может ли владелец квартиры (в данном случае читательница) составить дарственную на внука, или дочь является автоматически наследницей, тогда какие права у внука? Имеет ли право собственник квартиры продать ее, требуется ли согласие того, кто еще прописан? Имеет ли право зарегистрированное в квартире лицо продать свою часть квартиры без согласия собственника?

Действительно, полноправным наследником квартиры являлся внук читательницы. На сегодняшний момент собственницей жилого помещения, оставшегося после смерти сына и невестки, является наша читательница. Она может без согласия зарегистрированных там людей полностью распоряжаться (продавать, дарить, завещать) указанной жилой площадью. При желании оформить квартиру на внука читательница может без согласия своей дочери заключить нотариальную дарственную, согласно которой квартира перейдет в собственность внука. Читательница может составить на него нотариально заверенное завещание, согласно которому после ее смерти внук будет наследовать квартиру в полном объеме. Если завещание не будет составлено, то будет наследоваться по закону ее дочерью и внуком. Добиваться признания наследования ничтожным нет смысла, так как восстановить справедливость можно и более простым путем.

Срок полномочий председателя правления гаражного товарищества закончился. Отчетно-выборное собрание собирать он не хочет, но зарплату получает. Как быть?

Членам некоммерческого объединения необходимо самостоятельно созвать общее собрание товарищества, на котором они могут заслушать отчет председателя правления, а также выбрать нового председателя правления. Порядок созыва внеочередного общего собрания должен быть определен уставом. Если председатель не хочет давать устав, его можно получить в Регистре некоммерческих объединений.

Читательница пенсионерка, собственница квартиры. В квартире зарегистрирован сын, который в ней не живет более 10 лет, держит комнату закрытой на замок, иногда за нее платит через банк. Какие права у читательницы есть как у собственника квартиры? Может ли она открыть комнату и сделать завещание на того, кого считает нужным, игнорируя сына?

Читательница как собственница квартиры может свободно пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, т.е. сдавать его в аренду, продавать, дарить, завещать и т.д. При оформлении завещания читательница также не ограничена в своих правах, поскольку может передавать данную квартиру по наследству любому лицу. При желании читательница может аннулировать регистрацию сына по месту жительства. Для этого необходимо обратиться в Регистр народонаселения с заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие ее право собственности. Регистр вышлет сыну уведомление о выписке по адресу регистрации, и если он не ответит на него, регистрация будет аннулирована.

Одну фирму перекупила другая. Составили новые трудовые договоры, идентичные старым. Через месяц новые хозяева предложили подписать новую систему оплаты - почасовую. Кто не согласен с этим - прекращают договор по параграфу 82. Имеют ли они на это право? Что следует из параграфа 82? Какие права имеют работники? Есть ли какие-либо тарифы на работу (ночной, дневной, вечерний)?

Да, работодатель вправе изменить в случае реорганизации производства основы оплаты труда и режим работы работника, предупредив его об этом не позднее чем за месяц. В свою очередь, работник имеет право согласиться или отказаться от предложенных работодателем новых условий договора. В случае, если работник не акцептирует указанные изменения, то он имеет право расторгнуть договор на основании ст. 82 Закона о трудовом договоре. Указанная статья закона дает право работнику по своей инициативе расторгнуть трудовой договор, если работодатель нарушает условия трудового договора или вносит изменения в организацию производства или организацию труда. В этом случае работник должен предупредить работодателя о расторжении трудового договора, заключенного как на неопределенный, так и на определенный срок, не позднее чем за пять календарных дней, и трудовой договор прекращается со дня введения таких изменений. При расторжении трудового договора, заключенного на неопределенный срок, на указанном основании работодатель выплачивает работнику компенсацию в размере его двухмесячного среднего заработка. В случае расторжения по тому же основанию трудового договора, заключенного на определенный срок, работодатель выплачивает работнику его средний заработок до истечения срока договора, но не более чем за два месяца. Ставка заработной платы работника устанавливается при заключении трудового договора по соглашению сторон. Ее можно изменить по соглашению сторон, а также в случае изменения минимальной заработной платы, если заработная плата оказывается ниже по сравнению с установленной правительством республики или коллективным договором. Согласно постановлению 374 правительства ЭР минимальная часовая ставка заработной платы составляет 15 крон 90 сентов, что составляет 2 690 крон в месяц при полном рабочем дне. За работу в вечернее (с 18 до 22 часов) или ночное (с 22 до 6 часов) время работнику выплачивается доплата или повышается размер основной заработной платы по соглашению сторон. Доплата за каждый час работы в вечернее время не должна составлять менее 10% и в ночное время - 20% ставки почасовой оплаты работника (ст. 17 Закона о заработной плате). В заключение хочу сообщить, что реорганизация производства, изменение собственника не прекращают действия трудового договора (ст. 6 Закона о трудовом договоре). Таким образом, работники данной фирмы могли не подписывать трудовые договоры с новыми работодателями, поскольку их прежние соглашения имели бы законную силу и при сменившемся руководстве.

По решению суда одна из сторон должна заплатить компенсацию другой стороне. Даты выплаты нет. Можно ли этот долг выплачивать частями по графику, который составлен обязанной стороной?

Самостоятельно решать вопрос по поводу рассрочки выплаты долга должник не имеет права. Вопрос правомочен решать либо суд, либо сам взыскатель. Суд, принявший решение по делу, может, исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, своим определением отсрочить или рассрочить исполнение решения, изменить способ и порядок исполнения, а также принять меры к обеспечению исполнения решения (ст.240 Гражданского процессуального кодекса). Вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения решения, а также об изменении способа и порядка исполнения рассматривается на судебном заседании. Исполнение решения суда производится по заявлению взыскателя согласно Кодексу об исполнительном производстве. Так, согласно ч.3 ст.29 указанного закона, если должник желает выплачивать сумму долга добровольно по частям и взыскатель согласен с этим или если имеют место периодические выплаты, то необходимо договориться о суммах, которые должник обязуется выплачивать взыскателю ежемесячно. Должник дает расписку в том, что он осведомлен о своих обязанностях и последствиях невыполнения соглашения. Взыскатель подтверждает своей подписью согласие с условиями соглашения. Если должник и взыскатель договорились о выплате суммы долга путем производства периодических выплат, но не достигли соглашения относительно их размера, то подлежащие ежемесячной выплате суммы и даты их выплаты устанавливаются судебным исполнителем, им же разрешаются и другие связанные с исполнением вопросы. Должник и взыскатель дают расписку в том, что они осведомлены о размере суммы, установленной для ежемесячной выплаты должником. Отказ от дачи расписки фиксируется в деле, а должнику и взыскателю разъясняется их право на подачу заявления в суд в случае несогласия с размером суммы. Подача заявления не приостанавливает взыскание сумм.

Читательница живет в гражданском браке 25 лет. Имеет ли она право требовать раздела совместно нажитого имущества?

Гражданский брак законом не защищен, и имущество принадлежит тому человеку, на которого оно оформлено. Для избежания возможных конфликтов наиболее ценное имущество было необходимо приобретать и оформлять в равных долях на обоих гражданских супругов.

Жена, воспользовавшись отсутствием мужа на территории Эстонии, приватизировала в 1995 году квартиру на свое имя. Использовала «желтые карты» мужа, свои и «желтые карты» матери мужа, которые она подарила сыну. При разводе жена стала утверждать, что их супружеские отношения закончились до 1995 года и квартира принадлежит ей. Муж в этой квартире прописан до сих пор. Является ли квартира общей собственностью супругов, какова доля мужа, что можно считать концом брачных отношений - развод или прекращение супружеских отношений?

Семейные отношения считаются прекращенными, когда супруги более не ведут совместного хозяйства, питаются раздельно и у них нет общих денег. Немаловажное значение имеет и прекращение интимных отношений. Доказать этот момент достаточно трудно, и для этого, как правило, в суде прибегают к показаниям свидетелей. Имущество, приобретенное каждым из супругов после прекращения брачных отношений, является раздельным имуществом каждого из супругов (ч.1 ст.15 Закона о семье).