Ноябрь: ни шатко ни валко

Этэри КЕКЕЛИДЗЕ

4 х фото Николая ШАРУБИНА

Реновация - вернее, строительство нового здания и реконструкция части старого - продолжается, и «Молодежка» после летнегоперерыва вновь начинает отслеживать ситуацию на линии этого строительного фронта.

Сегодня в здание театра трудно войти и с главного, и со служебного входа - с главного забирают на реставрацию входные двери, аслужебный, даже если вы проберетесь через строительный мусор и песок, может оказаться строителями временно перекрытым.

До крыши еще далеко

Коробка нового здания уже выросла на три этажа, но до крыши еще далеко - нужно возвести еще один этаж плюс два этажа над сценой, так называемый купол сцены.

Будущая сцена - это и есть тот нулевой уровень, от которого идет отсчет на пять этажей вверх и на два вниз. Сейчас на ней готово перекрытие с круглым отверстием - это место для нового сценического круга.

По продуваемой ветрами коробке нас водит инженер Райво Таук, который сейчас называется haldusjuht и руководит работами со стороны театра (он давал нам пояснения для самого первого репортажа, опубликованного 15 января, так что полностью в курсе дела).

Значит, так - уже можно видеть, где и как будут располагаться зрительский гардероб, кафе, сцена, малый зал black box, малый репетиционный зал, актерские гримерные, комната за сценой, где актеры ждут своего выхода, помещения для туалетных комнат и некоторых мастерских.

Работников на объекте немного, и двигаются они достаточно неторопливо, то есть никакой спешки, горячки и трудового энтузиазма не наблюдается. На мой непросвещенный взгляд, стройка эта еле дышит.

- Есть отставание от графика? - спрашиваю у Райво Таука.

- Есть, примерно на месяц.

Такой срок отставания - от трех до четырех недель - называют и Тоомас Вийк, осуществляющий надзор, и директор по строительству Facio Ehituse AS Рихо Калве. Только причины объясняют по-разному.

Время даром не уходит

Райво Таук считает, что работы тормозятся, в частности, в силу того, что проектные работы не успевают за потребностями стройки, а поскольку Facio взяло на себя и часть детальных проектных работ, требующих всяческого согласования, то задержка в основном происходит за их счет. Тем более, что вся дополнительная работа учтена - первоначальная площадь нового здания должна была составлять 3800 кв. метров, а сейчас будет 4500 кв.метров, и с Facio подписан дополнительный протокол на 8 млн крон. Таким образом, полная стоимость работ будет составлять 96 млн 695 тысяч 876 крон. Но сюда же входят и работы, которые театр заказывает сам.

В числе таких работ - реставрация богато декорированых дверей главного входа. И - реставрация кресел для зрительного зала - как обещали. Помнится, даже капустник проводили в пользу фонда реставрации кресел. Сейчас все они получены, и в запакованном виде стоят на балконе, ждут своего часа - 631 кресло. И изготовлено еще 30 дополнительных кресел по образцу единственного сохранившегося со дня основания театра - красного бархата. Они будут установлены в ложах, которые появятся на балконе. А один экземпляр, словно стул из гамбсовского гарнитура, стоит в кабинете директора, обращая на себя внимание любого входящего. И еще одним достижением он гордится - в зале будет установлено новое ковровое покрытие, и сделает его фирма Crossley из Южной Африки, недавно отделывавшая семизвездочный отель в Дубае, - хочет выйти на скандинавский рынок, сочла вполне достойным показать образец своей работы в Русском театре.

А комментируя ход строительства, Райво Таук говорит, что понимает трудности строителей - не хватает стройматериалов и рабочей силы, но все-таки работников на таком большом объекте слишком мало - 20-40 человек. А требуется, по его оценке, человек 150-200 на все работы - и стены нужно класть, и электроработы делать, и вентиляционную систему монтировать, и воду с канализацией проводить, и отопительную систему налаживать, и коммуникации протягивать... Да еще нужно переделать некоторые уже сделанные работы - например, на задней стене ворота для декораций сделаны слишком маленькими, недоглядели.

Холода начались, дожди обещают, а у здания ни крыши, ни отопления…

- Это пока погода нас всех словно жалеет, - говорит Райво Таук, - но нужно же торопиться. Все главные проблемы впереди - нужно будет соединять новый и старый дома, а это совсем не просто.

В нашу жизнь вернулось слово «достать»

Тоомас Вийк говорит, что отставания от графика копились понемногу - сложная стройка в самом центре города, объект находится под наблюдением Департамента охраны культурных ценностей, сложность некоторых вещей было трудно вовремя оценить, например, чертежи не давали полного представления о несовпадении уровня полов в разных частях здания, и так далее.

Какие-то мои конкретные вопросы он переадресовал Facio, но заметил, что трудности фирмы общие для всех. Говорит, что в последнее время строительство в Эстонии вообще стало чем-то напоминать советское время - не хватает хороших специалистов, они уезжают в другие страны, а в этом году впервые стало не хватать стройматериалов.

- Заказываешь, скажем, три машины блоков, а получаешь одну - это уже стало правилом. Уже второй год стало нормальным, что если сегодня заказываешь панель, то получишь ее через шесть-восемь месяцев. Стало не просто с бетоном, с утеплителями, да практически со всеми стройматериалами. В нашу жизнь вернулось слово «достать», подрядчики всеми правдами и неправдами стремятся обеспечить свои стройки. Бум строительства идет во всем мире, и некоторые производители стройматериалов спокойно платят штраф за невыполнение обязательств. На вопрос, в чем причина, Тоомас Вийк пожимает плечами - на восточном рынке европейские стройматериалы просто улетают, и цены там другие, так что, возможно, люди просто пользуются моментом. И это одна из причин, почему у нас в течение полугода так поднялись цены, например, на металл - почти на 60%, а на цветные еще больше.

Штрафные санкции предусмотрены

На трудности строительного рынка ссылается и директор театра Марек Демьянов, он понимает сложности фирмы Facio, но говорит, что все объекты культурного назначения, сдаваемые в последнее время, опаздывают - Раквереский театр, дом культуры в Йыхви. Он не видит способов на этот процесс влиять, но говорит, что требовать со строителей будут строго и постоянно. Вот и на этой неделе состоялось совещание с руководством Facio, где обговаривалась ситуация, и все поняли друг друга. Дата 1 февраля пока остается как промежуточная сдача объекта, после чего пойдет наладка всех служб, и окончательная дата - 1 марта.

- Предусмотрены ли в договоре штрафные санкции для строителей?

- Да, предусмотрены, 400 тысяч крон за каждую неделю превышения окончательного срока сдачи.

По мнению Марека Демьянова, работа идет, но не с тем напряжением, с которым следовало бы. Однако он трудности строителей понимает - и со стройматериалами, и с рабочей силой. Хотя строители объяснили руководству театра, что после заливки бетона нужно 28 суток ждать полного высыхания, - для театра это было откровением. Судя по всему, для строителей тоже, потому что другие работы в это время тоже активно не ведутся. Но строители говорят, что отставание трудно ликвидировать без того, чтобы не пострадало качество, и руководство предпочло качество. О чем и подписали очередной протокол - со списком недостатков и проблем.

Главной головной болью директора сейчас является надвигающаяся зима - здание не отапливается, даже монтаж термоузла пока не начат - система отопления должна соединять оба здания, старое и новое , а новое вообще не готово.

- По графику новое здание должно было быть готово к 1 декабря. А сегодня ясно, что в это время нужно начинать отапливать старое здание, но нельзя будет отапливать новое. Так что проблема есть.

В театре не только холодно, но и буквально некуда приткнуться, все службы кочуют с места на место в зависимости от ведущихся работ. Как при этих условиях театр ухитряется репетировать новые постановки - загадка. Впрочем, за минувший сезон было подготовлено только два спектакля. В этом, правда, репетируется уже три, но большинство труппы второй год сидит без дела. И это тоже проблема не меньшая, чем строительство.

«Причин для паники нет»

Директор по строительству фирмы Facio Рихо Калве считает, что сегодня на строительстве здания Русского театра работает именно столько людей, сколько нужно, - такого фронта работ пока нет, чтобы на каждом метре человек стоял. Он считает, что отставание от графика увеличиваться не будет, весь фронт сейчас закрыт. Сложнее будет, если начнутся большие дожди, но с природой все равно не поспоришь.

Рихо Калве считает, что в первую декаду декабря коробка нового здания будет закрыта и на оба здания пущено отопление. Моментами, затрудняющими движение вперед, он называет отдельные ошибки проекта.

- Мы не хотим сейчас искать виновного в ошибках, мы хотим выполнить свои договорные обязательства перед заказчиком, - говорит Рихо Калве.

Посмотрим…