Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Читатель просит разъяснить, какие условия должны быть соблюдены, чтобы абитуриент мог получить золотую медаль. У него такая информация: необходимо, чтобы у него за 10, 11 и 12-й классы были годовые «5» по всем предметам. Однако если в 10 и/или 11-м классе все же были годовые «4», то их можно исправить в 12-м классе задним числом, причем это относится не только к физкультуре или музыке, но и к основным предметам — математике, родному, иностранному языку. Таким образом, бывают случаи, когда «золото» получает человек, ни разу не бывший отличником ни в старших, ни даже в средних классах. Неужели закон позволяет это? Если допустимо исправлять уже выставленные в предыдущие годы оценки, то, может быть, хотя бы существует перечень предметов, по которым это разрешено делать, или, напротив, перечень предметов, по которым это делать запрещается?
ОТВЕТ: Золотую медаль получает ученик 12-го класса, у которого в 10, 11, 12-м классах по всем предметам стоят годовые и экзаменационные оценки «5». Ученику 12-го класса, ходатайствующему о получении золотой медали, учительский совет может дать возможность перед началом экзаменационного периода исправить годовую оценку за 10 и 11-й классы по одному предмету (ст. 3 Порядка признания учеников основных школ и гимназий; RTL1999, 60, 803). Учительский совет может своим решением присвоить золотую (или серебряную) медаль ученику 12-го класса, при оценке которого по физической культуре по медицинским показаниям указана оценка «зачтено». Решение о награждении золотой или серебряной медалью принимает учительский совет школы, а затем представляет соответствующее ходатайство в Министерство образования.

ВОПРОС: Новый владелец 2-комнатной квартиры начал делать капитальный ремонт. Без проекта удалил часть стены между кухней и коридором, утверждая, что специалист проектирующей организации при консультации с ним сказал, что в этом случае нет необходимости в проекте (проектировщики же этого не подтвердили). Без проекта начал менять все радиаторы в квартире, утверждая, что на территории своей частной собственности имеет право делать, что пожелает. Какие санкции применяются, если владелец квартиры самовольно удаляет части стен в квартире? Имеет ли право квартирное товарищество увеличить плату за отопление на 10-12%, т.к. нет проекта, а установленные радиаторы явно большей мощности, чем положено?
ОТВЕТ: При изменении инженерных систем строения необходимо письменное согласие местного самоуправления. Местное самоуправление имеет право до выдачи письменного согласия в обоснованных случаях потребовать строительный проект, исходя из требований безопасности строения, а также условий проектирования и дополнительных архитектурно-строительных условий в отношении строения (п.2 ч.1, ч.2 ст. 16 Закона о строительстве). Невыполнение физическим лицом обязанности собственника строения представить строительный проект наказывается штрафом в размере до трехсот штрафных единиц (ст.68 указанного закона). Проверкой исполнения требований Закона о строительстве занимаются компетентные лица городской и волостной управы, осуществляющие строительный надзор. Но все вышеуказанное действует только тогда, когда ремонтные работы затрагивают несущие конструкции дома. Если будет установлено, что благодаря новым радиаторам собственником квартиры потребляется большее количество тепла, то он должен будет платить в соответствии с потреблением. Но я не считаю, что квартирное товарищество может поднять плату за отопление своим волевым решением. Оно все-таки должно основываться на обоснованных расчетах.

ВОПРОС: Имеет ли право работодатель уволить сотрудника публичной службы, находящегося на больничном и имеющего больничный лист, за незнание эстонского языка без предупреждения?
ОТВЕТ: В связи с недостаточным владением языком или навыками общения чиновник должен быть освобожден немедленно после выявления соответствующего обстоятельства (ч.4 ст.117 Закона о публичной службе). В период временной нетрудоспособности чиновника нельзя освободить от занимаемой должности в связи с сокращением штата, отсутствием документа, служащего обязательным условием работы в данной должности, по возрасту и на основании результатов аттестации (ч.1 ст.133 указанного закона). Поскольку в перечень оснований расторжения служебного договора, при которых нельзя прекращать действие договора в период нетрудоспособности, не входит недостаточное владение языком, то прекратить служебные отношения с чиновником возможно и в период его нахождения на больничном.

ВОПРОС: Создано квартирное товарищество, определена сумма паевого и учредительного взносов. Один из жильцов отказывается ее платить. Какие к нему можно применить меры в соответствии с законом?
ОТВЕТ: Такие же, как и при наличии других видов задолженности перед товариществом. Паевой капитал квартирного товарищества образуется за счет взносов членов квартирного товарищества. Поэтому вносить учредительный и паевые взносы является обязанностью каждого собственника квартиры. Эту задолженность можно востребовать через суд. В том случае, если член товарищества отказывается выполнять возложенные на него законом, уставом или решением общего собрания обязанности по платежам, для покрытия просроченной более трех месяцев задолженности (по оплате хозяйственных расходов, как минимум, за шестимесячный период) собственники квартир могут потребовать отчуждения им своей квартирной собственности (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона о квартирной собственности). Решение относительно указанного требования собственники квартир принимают большинством голосов. Если нарушивший обязанности собственник квартиры не отчуждает собственность, то решение относительно отчуждения выносится судом на основании иска, как минимум, одного из собственников квартир или управляющего предметом долевой собственности.

ВОПРОС: Читатель является квартиросъемщиком. Иногда хозяйка квартиры приходит в квартиру в его отсутствие, т.к. у нее свой ключ. Имеет ли она на это право, ведь в квартире находятся его вещи, ценности, или должен быть заключен какой-либо договор или согласие?
ОТВЕТ: Согласно ч.2 и 3 ст. 283 Обязательственно-правового закона, наниматель обязан позволить наймодателю осмотреть вещь, если это требуется для ее сохранения. При этом наймодатель обязан своевременно уведомлять нанимателя об осмотре вещи. Таким образом, в случае желания проверить и осмотреть квартиру закон обязывает наймодателя предупредить нанимателя о посещении квартиры, а последний не вправе в этом ему отказать. Условия посещения квартиры по другим причинам советую сторонам урегулировать в договоре найма жилья.

ВОПРОС: Какие документы нужны для председателя квартирного товарищества для взыскания через суд долга с собственника квартиры?
ОТВЕТ: Прежде всего необходимо составить исковое заявление. Оно должно быть оформлено, исходя из документальных доказательств, которые в дальнейшем будут приложениями к иску. К иску надо приложить копию части «В» регистровой карты товарищества из Регистра некоммерческих объединений, копии счетов, которые выставлялись должнику, сведения бухгалтерии товарищества о непоступлении денег по счетам, данные о том, каким образом счета передавались должнику. Дополнительно суд может потребовать предъявления документов, на основании которых определялся размер платежей, устава товарищества и копий тех решений правления или общего собрания, на которых принимались какие-то решения по размеру платежей собственников квартир. К иску надо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Все документы в суд необходимо предъявить в копиях и двух экземплярах.

ВОПРОС: Читательнице сказали, что существует какой-то закон, по которому коэффициент риска увеличивается всякий раз при покупке другого автомобиля. Объясните, пожалуйста, какой правовой акт регулирует данный вопрос.
ОТВЕТ: Существует методика «Составление страховых тарифов на основе базы данных страхования дорожного движения», утвержденная правлением Эстонского фонда страхования дорожного движения 6 апреля 2004 года. Коэффициент риска страхователя определяется на основании пп.12-27 указанной методики. Текст данного правового акта можно найти в Интернете на страничке гарантийного фонда по адресу: www.lkf.ee

ВОПРОС: Засчитывается ли период нахождения лица на инвалидности в его трудовой стаж?
ОТВЕТ: Нет, согласно Закону о государственном пенсионном страховании, время нахождения лица на инвалидности в трудовой стаж не засчитывается. В стаж, дающий право на пенсию, включается период деятельности, в который работодатель был обязан платить за работника социальный налог. Также в указанном законе существует перечень видов деятельности, которые засчитываются в трудовой стаж. Так, в трудовой стаж засчитывается период ухода за инвалидом 1-й группы, ребенком-инвалидом, инвалидом с детства, не достигшим возраста 18 лет, а также период, в течение которого лицо фактически ухаживало за ребенком до достижения им трехлетнего возраста.

ВОПРОС: Имеет ли право администрация снизить заработную плату, а объем работы оставить тот же и количество рабочих часов оставить прежним?
ОТВЕТ: Нет, не имеет. Установленные односторонним решением работодателя условия, которые хуже для работника по сравнению с предусмотренными законом, административным актом, коллективным или трудовым договором, недействительны. Вместо недействительных условий применяется закон, административный акт, коллективный или трудовой договор (ст.16 Закона о трудовом договоре). В случае, если работодатель противозаконно изменит условия трудового договора, работник вправе требовать восстановления на прежней работе, а также восстановления иных оговоренных в договоре условий труда и выплаты заработка, недополученного за период до устранения этих нарушений закона (ч.1 ст. 69 указанного закона).