Электричество вместо воды

Ярослав ТОЛСТИКОВ

Некоторые предприимчивые квартировладельцы, стараясь сэкономить на отоплении и проявляя инициативу, пытаются перевести отопление в своей квартире (находящейся в многоквартирном доме) с центрального, водяного, на электрическое или газовое. Как это сделать и стоит ли (можно ли) делать вообще?

По мнению ведущего специалиста отдела защиты потребителя Департамента предпринимательства Таллиннской мэрии Арне Туниса, замена такая с финансовой точки зрения нецелесообразна. Любая замена в отоплении — это нарушение первоначального проекта здания, в том числе его отопительной системы. Поэтому в любом случае должен быть сделан перерасчет топливного баланса дома. Любая квартира отапливается не только изнутри, но и извне, через стены (потолок, пол) от соседей. Кроме того, часть центрального отопления идет на отопление лестничных клеток. За что в любом случае владелец квартиры, независимо от того, какая в его квартире система отопления, обязан отчислять определенные средства. В каком объеме — определяет экспертиза. Кроме того, переход на электроотопление квартиры потребует дополнительной проверки электропроводки. Переход на газ — проверку газопровода на утечку газа и т.п. Председатель правления Союза квартирных товариществ Марит Отсинг напоминает, что существует Закон о центральном отоплении, который с юридической точки зрения регламентирует функционирование системы отопления. Любое изменение в системе необходимо согласовать с городской (уездной) управой или (в Таллинне) — с соответствующей частью города. Но едва ли такое разрешение будет получено. А предварительно управление квартирного товарищества должно на своем заседании решить вопрос, разрешать ли отдельно взятой квартире переход на альтернативный источник отопления.

По словам Арне Туниса, техническая экспертиза перехода может быть сделана специалистами фирмы «Ээсти проект», за что, естественно, должен будет заплатить владелец квартиры.

А вот юрист Союза квартирных товариществ Пауль Пустусмаа считает, что игра не только не стоит свеч, но с технической точки зрения практически невозможна.

Мы пишем о том столь подробно потому, что в редакцию обратилась член правления дома, в котором 24 квартиры и где создано квартирное товарищество, Тамара П. С отоплением в доме полный разнобой. Кто-то из владельцев желает перейти (или уже осуществил переход) на электрообогрев, кто-то — на газ. И просит разобраться, кто и сколько должен в таком случае платить. Боюсь, что дело это может закончиться не платой за отопление, а крупным штрафом за нарушение Закона о центральном отоплении.