погода
Сегодня, как и всегда, хорошая погода.




Netinfo

interfax

SMI

TV+

Chas

фонд россияне

List100

| архив |

"Молодежь Эстонии" | 11.12.06 | Обратно

Нет такого указа — ломать «Сакала»

Виктория ЮРМАНН


Дискуссия о судьбе культурного центра «Сакала», начавшаяся месяц назад стихийным митингом у стен здания, продолжается на уровне согласований и экспертиз с участием заинтересованных сторон, каждая из которых пытается убедить общественность в своей правоте. Фото Сергея ТРОФИМОВА

Союз архитекторов утверждает, что проект строительства в Таллинне нового культурного центра «Сакала» и разрешение на снос старого здания не соответствуют детальной планировке. Если застройщик настаивает на своем, он должен ходатайствовать о создании новой детальной планировки.

Дискуссия о судьбе культурного центра «Сакала», начавшаяся месяц назад стихийным митингом у стен здания, продолжается на уровне согласований и экспертиз с участием заинтересованных сторон, каждая из которых пытается убедить общественность в своей правоте.

Паевое товарищество Uus Sakala, получившее право на перестройку культурного центра, хочет снести нынешнее здание и на его месте построить новое. Желание разрушить все старое руководство фирмы объясняет тем, что «Сакала» настолько износился, что в течение последнего года там прошло только 12 мероприятий, а большой зал использовали всего шесть раз. Новый культурный центр будет более функциональным, а главной его «жемчужиной» станет зал на 1800 мест.

Защитники же старого «Сакала», сначала делавшие упор на архитектурную ценность построенного из местного доломита здания, вскоре усомнились в законности права застройщика на слом центра. Что и подтвердила экспертная оценка, сделанная Союзом архитекторов Эстонии (САЭ) по заказу недоходного объединения Hooliv Jätkusuutlik Tallinn.

Экспертиза определила, что в детальной планировке квартала, ограниченного бульваром Эстония, Театральной площадью, бульваром Рявала и улицами Кентманни и Сакала, нынешнее здание культурного центра присутствует на всех чертежах, в объяснительных записках и т.п. как центр «Сакала».

В сопроводительном письме есть ссылка на перестройку здания путем строительства мансарды над той его частью, где сейчас находятся Студия Старого города и Министерство обороны. На расширение или реконструкцию самого центра «Сакала» нет даже намека. Детальная планировка также предлагает разделить земельный участок, на котором стоит здание, на два отдельных, но реальное разделение не осуществлено.

Центр «Сакала» на иллюстрациях обозначен как конкретное здание, что, по утверждению САЭ, указывает на сохранение существующего здания в его нынешнем объеме и облике. В детальной планировке знаком, соответствующим разрешению на снос, обозначена одна-единственная временная постройка на углу Кентманни и Рявала. Выходит, что вопрос о частичном или полном сносе здания при составлении данной планировки даже не рассматривался.

Детальная планировка является определяющим развитие городского пространства документом, устанавливающим права и ограничения для застройщиков на ближайшие годы. И если ее условия устарели или не отвечают существующим проектам, инициируется создание новой детальной планировки.

Архитектурные требования к реконструкции здания и новой постройке в конкретном документе представлены нечетко, он лишь определяет право на новую застройку, формирование Театральной площади и реконструкцию городского пространства.

Автор детальной планировки Ирина Рауд подтвердила, что тема сноса культурного центра «Сакала» при составлении документа даже не поднималась, застройщик должен был не только сохранить здание, но учитывать его высоту при возведении новых построек.

САЭ считает, что если существующая детальная планировка квартала не устраивает застройщика, он должен ходатайствовать о новой планировке.

В настоящее время проект строительства, детальная планировка и разрешение на снос не согласованы между собой. Суть детальной планировки, отмечает экспертиза союза, сейчас пытаются разными способами исказить. Между тем детальная планировка – это цельный юридический документ, изменение которого или толкование по собственному усмотрению неправомерно. Согласно Закону о планировании ответственность за выполнение требований детальных планировок лежит на местном самоуправлении.