"МЭ" Суббота" | 03.06.06 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: С какого возраста можно ходатайствовать о получении льготной пенсии по возрасту? В данное время (в этом году исполняется 55 лет) муж читательницы получает пенсию по инвалидности. Трудовой и льготный стаж имеется.

ОТВЕТ: Пенсионный возраст для мужчин, предусмотренный Законом о государственном пенсионном страховании, - 63 года. Однако лица, работающие на работах с тяжелыми условиями труда, имеют право на льготную пенсию. Согласно ст. 1 Закона о пенсиях по старости на льготных условиях лица, pаботавшие на pаботах с особо вpедными для здоpовья и особо тяжелыми условиями тpуда по пеpечню № 1 пpоизводств, pабот, пpофессий и должностей, имеют право выхода на пенсию за 10 лет до достижения пенсионного возраста (63 лет), а лица, работающие на указанных работах по перечню № 2, вправе идти на пенсию за 5 лет до достижения 63 лет.

ВОПРОС: Читательница с мужем разведена. Квартиру приватизировали в браке. Часть квартиры принадлежит читательнице. Бывший муж умер. Наследников с его стороны нет. Кому принадлежит часть квартиры покойного мужа, и как быть?

ОТВЕТ: Поскольку наша читательница находится в разводе, она не имеет законного права претендовать на имущество бывшего супруга, оставшееся после его смерти. Если бывший супруг не оставил завещания, то наследниками по закону могут быть только родственники умершего (близкие либо дальние) и супруга, состоящая с ним в браке. Если же у бывшего супруга читательницы нет никаких родственников и к моменту смерти он не состоял в браке, то имущество будет наследовать государство. Так, согласно ст. 18 Закона о наследовании, если нет других наследников, наследником по закону является единица местного самоуправления по месту открытия наследства.

ВОПРОС: Почасовая оплата на предприятии, где работает читательница, равна 16,35 кроны. Также читательница получает доплату за работу в ночное, вечернее время и премию за категорию. Минимальная ставка заработной платы должна включать премию и доплату или нет? (По республике минимальная ставка заработной платы равна 17,80 кроны).

ОТВЕТ: Основная заработная плата - это заработная плата, определенная трудовым договором или правовым актом на основании почасовой, дневной, недельной или месячной ставки оплаты труда. Минимальная ставка заработной платы - это установленный правительством республики размер заработной платы, соответствующий определенной единице времени (час, день, неделя, месяц и т.п.), ниже которого не может быть заключена договоренность при работе с полным рабочим временем. В случаях, предусмотренных законом, правовым актом, коллективным или трудовым договором, работодатель выплачивает работнику, помимо основной заработной платы, доплату или приплаты. Доплата - это сумма, выплачиваемая работодателем работнику, помимо основной заработной платы, за выполнение дополнительных трудовых заданий или за работу повышенной результативности либо в иных случаях, предусмотренных правовым актом, коллективным или трудовым договором, а также в виде премии на основании одностороннего решения работодателя (ч. 4 ст. 2 Закона о заработной плате). Таким образом, исходя из положений закона, можно сделать вывод, что в размер минимальной ставки заработной платы не входят доплаты и премии. Минимальная заработная плата нашей читательницы должна быть с 1 января 2006 года 17,80 кроны в час без учета доплат и премии.

ВОПРОС: Читатель купил несколько лет назад участок приватизированной земли в садоводческом товариществе. Заявление о вступлении в товарищество не писал. Правление подняло сборы до 500 крон за год, якобы на нужды товарищества, хотя в других подобных объединениях сумма меньше . Может он отказатся от этих взносов?

ОТВЕТ: В данном случае читателю необходимо выяснить, является ли он вообще членом некоммерческого объединения. Решение о приеме в члены некоммерческого объединения принимает правление, если по уставу это не отнесено к компетенции общего собрания или иного органа. Если читатель входит в число членов садоводческого товарищества, то на него распространяются все решения, принятые в отношении членов некоммерческого объединения. Имущественные и иные обязанности членов в отношении некоммерческого объединения определяются уставом. Обязанности могут возлагаться на членов только в порядке, предусмотренном уставом (ч. 4 ст. 12 Закона о некоммерческих объединениях).

ВОПРОС: Имеют ли право члены ревизионной комиссии просматривать банковские счета квартирного товарищества?

ОТВЕТ: Согласно ч. 2 ст. 34 Закона о некоммерческих объединениях члены правления и других органов должны предоставлять ревизору или аудитору возможность ознакомиться со всеми необходимыми для проведения ревизии или аудиторской проверки документами и давать нужную информацию. Таким образом, если у ревизионной комиссии возникнет необходимость просмотреть банковский счет квартирного товарищества, эту возможность члены правления должны будут предоставить. Но в банк напрямую обращаться они права не имеют. Выписки о движении денег на счете должны предоставить бухгалтер или члены правления.

ВОПРОС: В доме на протяжении уже нескольких лет происходит засорение канализационной трубы только одного стояка. Председатель много раз вызывал службу для прочистки канализации. Работники этих фирм неоднократно говорили и показывали причины засорения: жесткая бумага, крупные кости, памперсы, тряпки и т.д. Председатель несколько раз предупреждал жильцов, чтобы они не бросали крупногабаритный мусор в канализацию, правда, предупреждения были устными. Все жильцы, пользующиеся этим стояком, за ликвидацию аварий платить отказывались, говоря, что это не они виновны в засорении. Председатель вынес эту проблему на общее собрание для того, чтобы деньги, уплаченные на прочистку канализации, распределить на виновных жильцов. Деньги ведь платятся за эти работы большие, и весь дом не должен платить за умышленное засорение канализации. Только доказать умысел невозможно. Есть ли право самостоятельно, без суда, распределить потраченные деньги на прочистку канализации на жильцов, пользующихся этим стояком, чтобы в дальнейшем им неповадно было бросать крупный мусор в канализацию?

ОТВЕТ: На членах квартирного товарищества лежит обязанность оплачивать необходимые расходы на обслуживание и ремонт жилых помещений и дома. Высшим органом некоммерческого объединения является общее собрание его членов. Общее собрание принимает решения по всем вопросам руководства некоммерческим объединением. Таким образом, общее собрание правомочно решать, все ли собственники квартир должны платить за прочистку канализации, или только те, кто пользуется засоренным стояком. Но мне кажется, что выяснить виновников засорения все-таки возможно. Например, памперсы могут бросать в канализацию только родители маленьких детей. Если засорение произошло, допустим, между вторым и третьим этажами, то в нем не могут быть виновны жильцы этих этажей. Происхождение мусора в некоторых случаях может помочь выяснить и экспертиза. Таким образом, сравнив причины различных засорений, можно с достаточно большой вероятностью определить виновника.

ВОПРОС: Квартирное товарищество сделало ремонтные работы, пригласив для этого фирму, имеющую лицензию. Подписывать сдачу работы должны те, кто указан в лицензии, или те, кто исполнял работы?

ОТВЕТ: Право подписи при оформлении акта сдачи-приемки работ имеют уполномоченные на то лица: член правления, директор фирмы, прораб, лица, на которых оформлены соответствующие доверенности.

ОТВЕТ: Для этого наша читательница может оформить дарственную или завещание на имя своей сестры. При заключении договора дарения квартира читательницы перейдет в собственность сестры с момента принятия подарка. В этом случае читательница потеряет все права собственности на свою квартиру. При оформлении завещания жилое помещение станет собственностью сестры только после смерти читательницы.

ОТВЕТ: Матери, воспитывавшие не менее восьми лет пятерых или более детей, имеют право выходить на пенсию по старости за пять лет до достижения ими пенсионного возраста. Матери, воспитывавшие не менее восьми лет четверых детей, могут идти на пенсию за три года до достижения пенсионного возраста. И матери, воспитывавшие не менее восьми лет трех детей, идут на пенсию за один год до достижения пенсионного возраста (п.1,2,3 ч.1 ст.10 Закона о государственном пенсионном страховании).

ВОПРОС: Может ли правление брать пени с должников, если в уставе сказано, что за просрочку платежей брать пени 0,007 %, а в законе такого положения нет?

ОТВЕТ: Вопрос ответственности при нарушении обязательств регулируется Обязательственно-правовым законом. Так, согласно п. 6 ч. 1 ст. 101 указанного закона в случае нарушения должником обязательства кредитор может потребовать уплату пени в случае задержки исполнения денежного обязательства. Таким образом, положение устава квартирного товарищества об уплате пени в случае задержки платежей не противоречит закону.