"Молодежь Эстонии" | 07.08.07 | Обратно

Тоомас Витсут: Эстония может открыть Америку

Яна КУВАЙЦЕВА

Фото ЕРА

Председатель Таллиннского горсобрания Тоомас Витсут считает, что для того, чтобы можно было гарантировать стабильность на рынке жилья, необходимо в качестве примера взять Соединенные Штаты Америки с их огромным опытом в этом деле.

Опубликованные в июле экономические новости навели многих на мысли о том, что падение цен на недвижимость может серьезно сказаться на материальном положении людей, взявших в банке кредит на приобретение жилья, и разбить надежды на его неприкосновенность.

Скорее всего, снижение стоимости ипотечного имущества скажется на ужесточении банковских требований к клиентам. Банки стали гораздо консервативнее относиться к выдаче жилищных кредитов. Государство должно помочь людям получить достойное жилье, не делая ставку на получение какой бы то ни было прибыли. По словам мэра Таллинна и лидера Центристской партии Эдгара Сависаара, роль государства - гарантировать, чтобы человек, купивший жилье в кредит, мог смотреть в будущее без опасений, что однажды к нему явится представитель банка и лишит дома.

Тоомас Витсут с Сависааром согласен: «Правительство США играет большую роль в жилищной политике страны, благодаря этому в Штатах социальная стабильность гарантирована. Президент Рузвельт был инициатором политики, при которой государство яляется кредитным гарантом, уменьшает риски и стабилизирует такой изменчивый рынок жилья. Это сохранилось до сих пор».

Еще в 1934 году в Америке был принят закон, который должен был помочь большому числу американцев получить жилье, заодно гарантировать невысокую степень риска. Благодаря этому закону 33 миллиона семей смогли получить свое собственное жилье, в том числе и семьи со средним и низким уровнем дохода.

«Вдобавок ко всему в США частные предприятия тоже стараются выделять денежные средства, с помощью которых людям легче получить жилищный кредит и есть возможность разделить риски с гарантом», - добавляет Витсут. Он считает, что, конечно же, Эстонии не стоит начинать «открывать Америку» сразу же после своего горького опыта, однако практику США можно взять на вооружение и заранее подготовиться к возможным трудностям.