"МЭ" Суббота" | 03.02.07 | Обратно

Холостякам со средней зарплатой новую квартиру не купить

Молодой человек, зарабатывающий среднюю зарплату, может, взяв жилищный кредит, купить квартиру за 600 000 крон, пишет Eesti Päevaleht.

В общем, перспектива взять на себя выплату кредита в течение 30 лет, за который можно купить всего лишь небольшую однокомнатную квартиру, не очень прельщает. Конечно, в такой квартире придется сделать капитальный ремонт, но хорошо, если туалет окажется в квартире, а не на пару с соседями. Да и район, в котором находится такая квартира, не из лучших в Таллинне - в темноте лучше не высовывать нос на улицу. Если квартира стоит 900 000, а кредит, который предоставляет банк, - 500 000, то брать его нет смысла.

По оценкам маклера Rime Kinnisvara Меэлиса Пяэрена, недвижимость в кредит покупают примерно 10 процентов бессемейных людей. И тех, кто покупает квартиру с нуля, очень мало. За последние полтора года доля одиноких людей, покупающих жилье, постоянно уменьшалась.

В спальных районах Таллинна стоимость квадратного метра жилья в среднем составляет 18 000 - 23 000 крон за квадратный метр. Поэтому тем, кто не имеет семьи, лучше всего сосредоточить усилия на покупке однокомнатной квартиры, стоимость которой от 500 000 до 700 000 крон. Если квартира в старом доме, банк требует 20% самофинансирования, если в сравнительно новом, не старше 10 лет, то 10%. Если у покупателя есть дополнительный залог, то банк может отказаться от доли самофинансирования.

Чтобы получить кредит на сумму миллион крон, зарплата нетто должна составлять 11 000 крон. Если взять кредит на 35 лет, то возврат кредита в месяц составит около 4 500 крон. Доля самофинансирования - 100000 крон.