"Молодежь Эстонии" | 13.03.07 | Обратно

Эра стабильности

В этом году сильно вырастут цены на качественное жилье и строительные работы, что должно по идее стимулировать строительный рынок и строительные компании. Фото Леонида СМУЛЬСКОГО

Рынок недвижимости в Эстонии стабилизировался.

Как сказал в понедельник руководитель одного из крупных в Эстонии бюро по продаже недвижимости Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман, на всех трех самых активных рынках недвижимости страны – в Таллинне, Тарту и Пярну - сохраняется стабильная ситуация.

По оценкам специалистов, относительное затишье на рынке недвижимости Эстонии сохранится и в этом году.

«Максимальный рост цен на недвижимость может за год достигнуть 10 процентов. В некоторых секторах жилья, а также в секторе коммерческих площадей цены, скорее всего, сохранятся на том же уровне, что и сейчас», - прогнозирует Пеэп Сооман.

В прошлом году, согласно представленному в понедельник обзору рынка недвижимости Эстонии, наиболее заметный рост цен на жилье был отмечен в таллиннских районах Астангу, Ласнамяэ и Кристийне. Менее всего цены на жилье росли в центре Таллинна и Копли.

Наибольший спрос на жилье был отмечен в прошлом году в Нарве, где цены выросли в десятки раз.

Согласно прогнозу, подготовленному аналитиками SEB Eesti Ühispank, на рынок недвижимости Эстонии существенное влияние в текущем году по-прежнему будут оказывать быстрый экономический рост и потребительская активность населения.

По мнению заместителя директора кредитного отдела SEB Eesti Ühispank Рихо Унта, в этом году ужесточится конкуренция между банками за платежеспособных клиентов, которых на сегодняшний день в стране насчитывается всего 75 тыс. человек.

Повышающиеся с каждым годом процентные ставки и банковские интрессы могут снизить количество желающих оформить жилищные кредиты.

Кроме того, на рынке недвижимости Эстонии наметился очень заметный разброс цен на жилье приблизительно одного и того же класса, что также не привлекает покупателей недвижимости.

По мнению Рихо Унта, в этом году сильно вырастут цены на качественное жилье и строительные работы, что должно по идее стимулировать строительный рынок и строительные компании.

Что касается выдачи жилищных кредитов, то их количество, как отметил представитель SEB Ühispank, сохранится в Эстонии на уровне 2006 года.

Наибольшее количество предложений по продаже недвижимости, по данным за прошлый год, было отмечено в районах Ласнамяэ и Мустамяэ.

Согласно недавно опубликованному исследованию, самая дорогая недвижимость среди европейских столиц - в Монте-Карло, а самая дешевая - в Кишиневе.

Квадратный метр жилья в Монте-Карло стоит до 389 685 крон, в лучших районах Лондона - 227 269 крон, в Париже - 104 339 крон.

В Москве цена квадратного метра достигает 98 063 крон, в Вильнюсе - 59 345, в Копенгагене - 59 220, в Хельсинки - 52161, в Риге - 47263, а в Таллинне - 37294.

В Варшаве и Кишиневе цена квадратного метра жилья составляет соответственно 18 389 и 14 351 крону.

В прошлом году в Эстонии был зарегистрирован самый быстрый рост цен на жилье в мире - 54 процента. «МЭ»