"Молодежь Эстонии" | 29.11.07 | Обратно

Земля знает себе цену

Яна КУВАЙЦЕВА

Таллиннская мэрия предлагает повысить земельный налог с 0,6% до 1,5% в год. Проект повышения ежегодного земельного налога было решено представить в горсобрание.

Проект, предусматривающий повышение налога, был размещен на городском сайте еще в понедельник утром, но потом по неизвестным причинам он оттуда исчез. И вновь эту тему подняли в среду на пресс-конференции в столичной управе. На этот раз мэрия была готова прокомментировать причины столь резкого повышения налога.

Дело в том, что, несмотря на то, что земля в Таллинне самая дорогая, земельный налог один из самых низких в государстве – всего 0,6% в год. Тогда как средний размер по стране составляет 1,82%, а средний размер по Харьюмаа – 1,79%. Самый высокий земельный налог в волости Харку – 2,5%. По мнению вице-мэра Таллинна Эхи Вырк, налоги по стране должны быть более или менее одинаковыми.

«На мой взгляд, это абсурдно, что в Таллинне, где самая дорогая земля и где живут люди с самыми высокими доходами, земельный налог такой маленький. Из 221 самоуправления земельный налог ниже только в волостях Мустъяла и Люманда», — говорит Вырк. Земельный налог не изменялся в течение шести лет, в то время как цены на недвижимость выросли за это время примерно в десять раз.

Но самая главная причина повышения налога в том, что эти деньги планируется использовать при строительстве водоснабжения и канализации, которое должно быть закончено к 2011 году. О том, что это необходимо, говорить излишне. Ведь это позволит снизить загрязнение окружающей среды.

На данный момент около пяти процентов таллиннцев, благодаря тому, что их дома не связаны общей системой канализации и водоснабжения, загрязняют колодезные и поверхностные воды, что в свою очередь ухудшает состояние пляжей и внутренних водохранилищ. Строительство общей канализационной системы позволит избежать подобного рода загрязнений, а расходы домовладельцев по отводу загрязненных вод значительно снизятся. Спустя некоторое время жителям Пирита, Меривялья, Нымме и других районов за отвод загрязненных вод придется платить в 7-10 раз меньше.

А вот о встречном проекте, представленном заместителем председателя фракции реформистов Юлле Раясалу, предлагающем снизить ставку ежегодного налога с 0,6 до 0,3 процента, городская управа предлагает забыть. Ставка в 0,3% будет в шесть раз ниже средней ставки по стране, и кроме того, в результате снижения налога на 0,3% городская казна недосчитается 64,45 млн крон поступлений от земельного налога. В то время как повышение земельного налога увеличит поступающий в казну Таллинна доход на 320 млн крон в год.

Это предложение о повышении земельного налога уже вызвало бурю эмоций. Естественно, что повышение цен не может быть приятным. По этому поводу мэр Таллинна Эдгар Сависаар не переживает: «Понятно, что как только информация дойдет до жителей города, это вызовет нескончаемый поток жалоб, но дальновидные люди, наверняка, не рассердятся на это решение». Тем более, что городская управа обещает компенсировать жителям Таллинна повышение налога на землю. В частности, пенсионерам не облагаемый налогом минимум земельного налога город обещает повысить с 500 до 700 крон.

Что же ожидает нас после повышения земельного налога? Например, годовой земельный налог на участок в 900 квадратных метров может вырасти с нынешних 1782 до 4455 крон, на двухкомнатную квартиру в пятиэтажном многоквартирном доме на площади в 1649 кв. метров в Ласнамяэ может увеличиться с нынешних 89 до 222 крон в год, а земельный налог коммерческого здания на улице Виру, занимающего участок площадью 800 кв. метров, может вырасти с нынешних 31 550 до 78 876 крон.