"МЭ" Суббота" | 08.09.07 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: Читатель хочет снести часть своего старого дома и установить в нем современную систему отопления. Ему сказали, что для этого надо иметь проект и получить разрешение на строительство. Читатель интересуется, что такое строительство в понятии закона? Он же не собирается ничего строить. Какие должны быть документы во время проведения работ и по их завершении?

ОТВЕТ: В понятии закона строительство - это возведение строения, расширение строения, реконструкция строения, изменение технических систем строения и снос строения. Строительство должно проходить в соответствии со строительным проектом. Для строительства должно иметься разрешение на строительство. Строительный проект представляет собой совокупность документов, необходимых для строительства и эксплуатации строения или его части, которая состоит из технических чертежей, пояснительной записки, инструкции по обслуживанию и других соответствующих документов. Разрешение на строительство выдает разрешение или признает его недействительным местное самоуправление. Производимые в ходе строительства работы документирует ведущее строительство лицо. Техническими документами строительства являются строительный проект и его изменения, дневник строительных работ, акты выполненных работ, протоколы рабочих собраний и другие характеризующие строительство документы: чертежи и сертификаты соответствия на строительные материал и изделия. Разрешение на эксплуатацию строения представляет собой согласие местного самоуправления с тем, что готовое строение или его часть отвечает предусмотренным для этого строения требованиям и его можно эксплуатировать в соответствии с запланированным назначением. Разрешение на эксплуатацию выдает или признает недействительным местное самоуправление.

ВОПРОС: Читательница купила в магазине с большой скидкой пылесос. При проверке он работал, но дома сразу сломался. Продавец объяснил ей, что раз товар продан дешевле обычной цены, он за качество не отвечает. Так ли это?

ОТВЕТ: Скидка не уменьшает прав потребителей. Только в том случае, когда на товаре имеется отметка о дефекте или речь идет о комиссионном товаре или товаре, бывшем в употреблении, потребитель не имеет права предъявлять претензии. Организация льготных продаж и скидок точно отрегулирована Законом о торговой деятельности. Понятия заключительная распродажа, распродажа складского запаса, распродажа перед закрытием или аналогичные выражения можно использовать при информировании о продаже на льготных условиях, если продажа связана с заключительной продажей всего продаваемого товара или ограниченной его части, такая продажа продолжается в течение ограниченного времени и цена продаваемого в связи с этим товара значительно ниже обычной цены. Бывший в употреблении товар и бракованный товар можно продавать только в том случае, если он не представляет опасности и покупатель заранее проинформирован о соответствующих свойствах товара. Информация о недостатках товара должна быть четкой и конкретной. Если продавец проинформировал потребителя о недостатках вещи (дефект, б/у или другой реально имевшийся недостаток товара в момент продажи) и потребитель согласился приобрести предмет в таком виде, то позже он не может предъявлять претензии. Если у потребителя возникают проблемы в связи с обеспечением своих прав, то для получения помощи следует обращаться в местное представительство Департамента защиты прав потребителя, которое имеется в каждом уезде.

ВОПРОС: Правда ли, что при рождении третьего ребенка есть льготы по уплате подоходного налога? Как учитывается при налогообложении плата за учебу в вузе?

ОТВЕТ: С 2001 года при подаче родителем или опекуном ребенка декларации о доходах начисляются дополнительные не облагаемые налогом 12 000 ЕЕК в год на третьего и каждого следующего ребенка. Учитываются дети в возрасте до 17 лет. В год, когда ребенку исполняется 17 лет, освобождение действует в течение целого года. Освобождение от подоходного налога действительно и в отношении затрат на обучение для лиц в возрасте до 26 лет. Затратами на обучение является плата за обучение в государственных или муниципальных учреждениях образования, общественно-правовом университете, имеющих разрешение на обучение в частных учебных заведениях или в приравненных к ним зарубежных учебных заведениях, либо на организованных этими учебными заведениями платных курсах. Затраты должны быть подтверждены документально. Затратами на обучение считаются и проценты с обеспеченного государством учебного займа.

ВОПРОС: Мы с мужем собираемся впервые поехать отдыхать в тропики. Где можно узнать о необходимых прививках?

ОТВЕТ: При поездке во многие страны обязательно нужно делать защитные прививки. Информацию о них должен дать туроператор. В Интернете соответствующую информацию можно получить на сайте Центра охраны здоровья по адресу www.tervisekaitse.ee/documents/nakkushaigused/reisimine/Vaktsineerimissoovitused.pdf. Также при некоторых больницах Эстонии действуют платные медицинские кабинеты, где можно получить ответы на свои вопросы. Там можно пройти и необходимую вакцинацию, а также получить международный сертификат, подтверждающий вакцинацию против желтой лихорадки. Во время одного визита можно пройти вакцинацию не более чем от семи болезней. Антитела формируются в организме в течение 10-14 дней после прививки. Поэтому минимальный промежуток времени между вакцинацией и отъездом должен составлять две недели. Вакцинация зависит от цели и времени поездки. При деловой или рабочей поездке на несколько дней в столицу государства или крупный город обычно не требуется специальной вакцинации, если условия относительно безопасные. При туристической поездке на неделю и более, если планируется посещение сельской местности с плохими гигиеническими условиями, необходимо пройти вакцинацию против болезней, часто встречающихся в стране назначения. Если в плане поездка на несколько месяцев, то вакцинацию нужно пройти обязательно.

ВОПРОС: Что надо сделать, чтобы получать пенсию, стаж за которую накопился в Украине?

ОТВЕТ: У Эстонии заключены договоры о социальном страховании с Латвией, Литвой, Финляндией и Украиной. Назначение и выплату пенсий на основании договоров с иностранными государствами осуществляет отдел внешних связей Департамента социального страхования. Для получения пенсии необходимо достичь пенсионного возраста и иметь не менее 15 лет стажа, дающего право на пенсию, или стажа пенсионного страхования в Эстонии и в государстве, с которым заключен договор. Право на получение пенсии должно иметься на основании правовых актов другой стороны договора. Ходатайствующий должен также доказать, что он ходатайствовал о пенсии или ее переводе (экспорте) в другую страну после вступления договора в силу.

ВОПРОС: Читательница интересуется, где и как можно ходатайствовать о пособии по уходу за ребенком?

ОТВЕТ: Ей необходимо обратиться в Пенсионный департамент по месту жительства с заявлением, представить удостоверяющий личность документ и свидетельство о рождении ребенка. Если о пособии по уходу за ребенком ходатайствует родитель, находящийся в отпуске по уходу за ребенком, или иное лицо, использующее этот отпуск, то помимо указанных документов следует представить справку работодателя, в которой отмечена продолжительность отпуска по уходу за ребенком и имя ребенка. Чтобы уйти в отпуск по уходу за ребенком, необходимо подать соответствующее заявление работодателю.

ВОПРОС: Читателя интересует, какие существуют международные законы, в которых указаны права человека? Куда можно жаловаться, если их нарушают?

ОТВЕТ: Основными международными документами по защите прав человека являются Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года), Международный пакт о гражданских и политических правах (принят Генеральной Ассамблеей ООН 16 ноября 1966 года), Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (принят Генеральной Ассамблеей ООН 16 ноября 1966 года), Европейская конвенция по правам человека (Конвенция по защите прав и основных свобод человека, принята Советом Европы 4 октября 1950 года), а также - Социальная хартия Европы (принята Советом Европы 18 октября 1961 года). При нарушении прав человека, гарантированных Конституцией Эстонской Республики и международными соглашениями, можно обратиться как к канцлеру права, так и в суд. Если все внутригосударственные возможности в Эстонии исчерпаны, то лицо в случае нарушения Европейской конвенции по правам человека может подать жалобу против Эстонской Республики в Европейский суд по правам человека. Юрисдикция суда является обязательной для всех сторон соглашения, в том числе и для Эстонской Республики.

ВОПРОС: Может ли правление квартирного товарищества брать пени с должников, если в уставе сказано, что за просрочку платежей брать пени 0,007 %, а в законе такого положения нет?

ОТВЕТ: В законе такое положение есть. На основании ч. 4 ст. 7 Закона о квартирных товариществах при просрочке оплаты расходов по хозяйственному обслуживанию правление квартирного товарищества может потребовать от собственника квартиры пеню в размере до 0,07 процента от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, считая с первого дня месяца, следующего за месяцем, в течение которого расходы по хозяйственному обслуживанию должны были быть оплачены.