"МЭ" Суббота" | 29.09.07 | Обратно

Вас консультирует юрист

ВОПРОС: В доме существует квартирное товарищество. Сгорел электрощит. Для его ремонта деньги взяли из ремонтного фонда. Чтобы пополнить ремонтный фонд, было вынесено решение, что каждая квартира должна заплатить 2500 крон независимо от метража. Правильно ли это?

ОТВЕТ: Хозяйственные расходы - это необходимые расходы квартирного товарищества на обслуживание и ремонт жилых помещений и соответствующей их площади части жилого дома и территории вокруг него, а также плата за оказанные и купленные квартирным товариществом услуги по хозяйственному обслуживанию жилого дома в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если иное не предусматривается уставом квартирного товарищества (ч. 1 ст. 151 Закона о квартирных товариществах). Таким образом, если в уставе не сказано, что хозяйственные расходы все члены товарищества несут в одинаковом размере, то принятое общим собранием решение относительно уплаты 2 500 крон в ремонтный фонд незаконно.

ВОПРОС: Читательница получила наследство в России - 1-комнатную квартиру. Вступила в права наследования и желает ее продать. Какие налоги она должна заплатить и где?

ОТВЕТ: Поскольку наследуемая читательницей квартира находится на территории России, продажа этого жилого помещения будет осуществляться согласно российскому законодательству.

ВОПРОС: Как оплачиваются коммунальные услуги в доме, где есть квартирное товарищество? У читательницы однокомнатная квартира, а квартплата у нее как за двухкомнатную квартиру.

ОТВЕТ: Как уже было сказано в предыдущем ответе, плата за оказанные квартирному товариществу услуги по хозяйственному обслуживанию дома осуществляется в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. Однако, если уставом квартирного товарищества будет установлен другой принцип оплаты коммунальных услуг, то будут действовать положения устава.

ВОПРОС: До какого момента правление квартирного товарищества отвечает за проведенную работу? Несет ли правление ответственность за прежние работы?

ОТВЕТ: Члены правления отвечают только за те нарушения, в которых они виноваты, и за ущерб, который они нанесли квартирному товариществу при исполнении своих обязанностей. Срок давности для требования, предъявляемого к члену правления, составляет пять лет с момента нарушения обязанности (ч. 4 ст. 32 Закона о некоммерческих объединениях).

ВОПРОС: Какие сроки существуют для принятия наследства?

ОТВЕТ: Нотариус может предоставлять срок для принятия наследства или отказа от него, отправляя соответствующее письменное сообщение управомоченному наследовать лицу или публикуя его в издании «Официальные сообщения». Срок не должен составлять менее двух месяцев со дня получения или опубликования сообщения (ч. 1 ст.118 Закона о наследовании). По заявлению управомоченного наследовать лица срок, установленный нотариусом, по уважительным причинам может быть продлен на разумный период. О продлении срока нотариус уведомляет всех управомоченных наследовать лиц. Установленный нотариусом для принятия наследства срок может быть восстановлен на основании заявления управомоченного наследовать лица: в случае спора - судом, если тот сочтет срок пропущенным по уважительной причине; при отсутствии спора - нотариусом, если все принявшие наследство лица представляют нотариально заверенное согласие. Не допускается принятие наследства или отказ от него по истечении 10 лет со дня открытия наследства.

ВОПРОС: Читательница покупала квартиру для сына. Предварительный договор заключен на читательницу. Заплатила 10 000 крон залога. Сын умер. Есть ли шанс вернуть эти 10 000 крон?

ОТВЕТ: Предварительный договор по продаже квартиры должен быть заключен, как и основной договор купли-продажи, в нотариальной форме. В том случае, если предварительный договор заключен в простой письменной форме, то он юридической силы не имеет, и читательница может через суд требовать возврата уплаченной суммы на основании неосновательного обогащения. Если предварительный договор был оформлен нотариально, то возможность возврата суммы залога можно будет определить по тексту договора.

ВОПРОС: Во время беременности читательница развелась со своим супругом. Может ли читательница претендовать на материальное обеспечение со стороны бывшего мужа?

ОТВЕТ: Да, может. Разведенная супруга вправе получать от разведенного супруга содержание в период беременности и в течение времени ухода за ребенком до достижения им трехлетнего возраста, если ребенок был зачат во время брака и если материальное положение обязанного разведенного супруга позволяет это (ч. 2 ст. 22 Закона о семье). Если бывший супруг не будет добровольно исполнять обязанность по содержанию жены, то читательница может решить данный вопрос через суд.

ВОПРОС: Могут ли супруги во время брака заключать между собой сделки, связанные с разделом того или иного имущества?

ОТВЕТ: Да, могут. Супруги могут заключать между собой сделки, связанные с раздельным имуществом, а также соглашения о полном или частичном разделе общего совместного имущества или о владении, пользовании и распоряжении совместным имуществом или его частью (ст. 16 Закона о семье).

ВОПРОС: Читатель работает посменно. Работа носит непрерывный характер. Бывают случаи, когда его сменщик опаздывает на работу. Обязан ли читатель замещать своего сменщика до его прихода?

ОТВЕТ: В случае неявки на работу сменщика, если в работе не может допускаться перерыв, работник обязан сообщить об этом работодателю и продолжать работу как сверхурочную, но в течение не более четырех часов (ч. 5 ст. 7 Закона о рабочем времени и времени отдыха). Выплата доплаты за работу в сверхурочное время или компенсация ее предоставлением отгула устанавливается соглашением сторон. Доплата, выплачиваемая работнику за каждый час работы в сверхурочное время, не должна составлять менее 50% от ставки почасового оклада данного работника (ст. 14 Закона о заработной плате).

ВОПРОС: Читатель собирается через суд доказать свой стаж, дающий право на пенсию. Какой размер государственной пошлины он обязан будет при этом заплатить?

ОТВЕТ: Государственная пошлина не взимается за рассмотрение дел, связанных с доказыванием наличия стажа, дающего право на пенсию (п. 7 ч. 1 ст. 22 Закона о государственной пошлине).

ВОПРОС: Читатель приглашен в суд по гражданскому делу в качестве свидетеля. Судебное разбирательство будет происходить в рабочее время читателя. Будет ли ему компенсирован неполученный доход в связи с присутствием его на суде в качестве свидетеля?

ОТВЕТ: Свидетелям выплачивается вознаграждение свидетеля. Вознаграждение свидетеля представляет собой компенсацию за неполученную заработную плату или иной стабильный доход (ст. 152 Гражданского процессуального кодекса). Вознаграждение свидетеля выплачивается также в случае, когда на вопрос, связанный с доказыванием, дан письменный ответ. Исчисление размера вознаграждения свидетеля производится на основании почасовой ставки по среднему доходу брутто свидетеля за каждый час его отсутствия на работе. Суд определяет почасовую ставку вознаграждения свидетеля в пределах минимальной и максимальной почасовых ставок, установленных постановлением правительства республики. Если свидетель в связи с дачей показаний не лишился дохода или у него отсутствует доход, то ему выплачивается вознаграждение свидетеля по минимальной ставке.