"Молодежь Эстонии" | 27.10.08 | Обратно

Не та инфраструктура, или Дайте нам магазин!

Илья ГРОМОВ

На днях бывший продуктовый магазин «Анкру» и участок земли под ним выставлены на подажу. Фото Алексея СМУЛЬСКОГО

Финансовый кризис поставил крест на развитии инфраструктуры многих регионов Эстонии. Деньги в развитие вкладывать боятся, поскольку в тех местах, где не хватает магазинов, аптек, химчисток, в ближайшее время улучшения ситуации ожидать не приходится.

Характерный пример — ситуация в одной из частей таллиннского района Копли, где жители более чем 700 квартир лишены в пределах проживания нормальной бытовой инфраструктуры.

В районе Копли, расположенном между улицами Коплиранна, Анкру и Васара, на квадратный километр нет ни одного магазина, за исключением продуктовой лавочки, где продукты в два-три раза дороже обычного. Нет в этом районе и ни одной аптеки, не говоря уж об иных благах цивилизации. Инфраструктура совсем другая: в непосредственной близости от Художественной гимназии и детских садов — два ночлежных дома (один из них расположен в здании бывшей детской поликлиники) и пункт бесплатной раздачи шприцев и метадона.

— Впечатление такое, что мы живем за пределами города и забота о жителях на нас не распространяется, — заявляет управляющая шестью домами на улицах Анкру, Копли и Васара Надежда Ларина, — магазины, где можно купить нормальные продукты, заканчиваются на Ситси, это две трамвайные остановки отсюда или более 20 минут ходьбы. Если ехать в Selver — то четыре троллейбусные остановки или около сорока минут пешком.

Кроме магазина у нас нет и ни одной аптеки. А в районе 40 процентов пенсионеров. Чтобы съездить в аптеку — три остановки на трамвае или троллейбусе. Если ребенок заболеет, то, к примеру, парацетамол здесь вечером не купишь. Все возим из центра. За одно спасибо — хоть дороги сделали.

Власти говорят: по нормативам аптеки и магазины не должны быть под каждым домом. Но мы ездим за самым необходимым в том числе и в Мустамяэ. Там и магазины чуть ли не на каждом углу, и аптек хватает. Мы-то чем хуже? У нас очень тихий красивый зеленый район. Когда мне начинают говорить, что у нас живут одни наркоманы, я, мягко говоря, удивляюсь. Откуда? Я всю молодежь в этих домах наперечет знаю. Большинство давным-давно выехали в Ласнамяэ. У нас молодежь очень тихая. Учатся все. В трамваях «странные» люди ездят, это безусловно. Но в том числе потому, что здесь создан для них центр притяжения.

Магазин или дополнительная «ночлежка»?

Еще один «центр притяжения», который мог бы стать тем, чего так не хватает жителям, находится по адресу Анкру, 7, между двумя жилыми домами напротив пожарной части. Пустующее в течение восьми лет одноэтажное здание, бывший продуктовый магазин «Анкру», периодически превращается в дополнительный «ночлежный дом». Хозяин земли и строения одно время хотел построить на этом месте жилую пятиэтажку. На днях как сами развалины магазина, так и участок земли под ним выставлены на продажу.

— Никто не вправе указывать собственнику на то, как распоряжаться землей, — говорит Надежда Ларина. — Но ведь даже в непосредственной близости от этого магазина 8 домов в среднем на 60 человек — уже получается 500. А всего отчаянно нуждаются в магазине более 700 квартир. Вот оно, здание для магазина, нужна чья-то воля. Сейчас мы просим город хотя бы проинформировать хозяев торговых марок (те же Rimi, Selver или Säästu), что это можно купить. Когда я приезжаю в Мустамяэ, меня всегда поражает то, что там никогда нет народа. Четыре человека стоят в очереди. У нас в районе совершенно иная картина.

Проинформировать предпринимателей о появившейся несколько дней назад возможности приобрести здание город обещает. Вместе с тем причины, которые жильцам озвучивали во всевозможных инстанциях уже в течение двух лет, кажутся смешными: «Зачем вам магазин, вы все из центра возите». Да, возим. Потому что выхода нет, говорят жильцы. И было бы куда легче не таскаться после работы с авоськами. «У вас очень бедный район. Кто будет покупать?». Конечно. Поэтому те, кто не может ежедневно совершать часовую прогулку или ездить за четыре остановки в цивилизованный магазин, платят за продукты из лавочки в два-три раза дороже.

— Я занимаюсь управлением в этом районе семью домами. И все дома мы привели в порядок. Все, что можем, делаем. Потому что живем в этом районе и хотим здесь жить дальше. При этом, если бы экономическая ситуация сложилась по-другому, то в 2010 году рядом началось бы строительство элитного квартала. Пройдет год, два, экономическая ситуация начнет выравниваться. А здесь очень дорогая земля. Престижность района растет. Даже сейчас на Штромке гуляет очень много молодых пар с детьми.

В ближайшее время ничего «не светит»

Развитие районов с бедной инфраструктурой в ближайшее время в Эстонии маловероятно, считает Николай Стельмах, депутат городского собрания от союза Isamaa/Res Publica.

— Это вопрос бизнес-логики: где предпринимателям, предприятиям и большим сетям строить свои магазины и предлагать свои услуги жителям. Действительно, в разных частях города, не говоря о ситуации в целом по Эстонии, инфраструктура разная. При этом различается и качество услуг магазинов, химчисток и всего остального. Там, где была свободная дешевая земля (к примеру, в Ласнамяэ), купили и построили действительно большие торговые центры. Их сразу несколько — стоят и Rimi, и Selver, и Prisma — все в одном месте и на любой вкус. В Копли такого широкого выбора нет. Там в свое время (да и сейчас тоже) земля была гораздо дороже — потому, что ближе к центру города. Да и просто свободной земли там меньше. Если бы мировой финансовый кризис разразился лет на пять попозже, то, думаю, успели бы новый элитный квартал на Пальяссааре создать не только на бумаге, но и построить какую-то его часть. Тогда бы и город инвестировал, и предприниматели бы потянулись. До этого момента, боюсь, все будет как есть. Потому что Копли — один из самых красивых районов города, но в экономическом смысле долгое время считался наименее привлекательным. Не только в силу того, что земля дорогая. До сих пор многие полагают, что в Копли живут люди не слишком благополучного сословия. Какие-то новые предложения по развитию, в том числе в этом районе, мы можем только приветствовать. Но в условиях кризиса это маловероятно.

Надо подождать, заявляет Вилья Сависаар, бывший старейшина Пыхья-Таллинна, ныне депутат Рийгикогу:

— Еще три года назад мы проводили конференцию по развитию Пыхья-Таллинна, на которой ознакомили представителей различных районов с тем, что запланировано построить в плане развития инфраструктуры. В стране пока не финансовый, а бюджетный кризис. И когда он пройдет, бизнес-проекты будут развиваться дальше. Но это будет не раньше 2010 года. Сейчас банки ведут себя очень осторожно. И нужны надежные люди, которые смогут заняться развитием районов.

P.S.В этом году сеть супермаркетов Selver открыла шесть новых магазинов по всей Эстонии, в том числе в Нарве, Кохтла-Ярве, Пылва и на Хийумаа. Последний — в августе этого года. В Таллинне в 2008 году открыт только один Selver — в Мустамяэ. Rimi в настоящее время принадлежит семь супермаркетов, в этом году их количество планировали увеличить. В августе стало известно о том, что Prisma Peremarket намеревается открыть в Эстонии от трех до пяти новых гипермаркетов Prisma и 15-20 маленьких магазинов S-Market.