Самым серьезным тормозом для более широкого развития проектов новой застройки является стремительно растущая стоимость строительства, что делает девелоперскую деятельность за пределами сферы влияния Таллинна и Тарту практически бессмысленной, говорится в обзоре рынка недвижимости Pindi Kinnisvara.
Исполнительный директор Pindi Kinnisvara Элари Удам сказал, что если, например, в Вильянди и Раквере средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет около 650 евро и во многих уездных центрах — еще меньше, то, несмотря на грандиозные планы и поддержку со стороны местного самоуправления, в экономическом плане для застройщиков совершенно нецелесообразно приступать к работе на таких условиях. ”Стоимость строительства новой квартиры практически одинакова по всей республике. Приличную квартиру сегодня можно построить по цене 900 евро за продаваемый квадратный метр, к которым добавляется налог с оборота. Это означает, что расходы на возведение одних только новых квартир, в зависимости от города, могут в два или даже более раз превышать цены на квартиры во вторичном жилье”, — сказал Удам.
