В последние годы из-за стремительного роста цен на недвижимость в крупных городах всё больше жителей начинают рассматривать альтернативы в пригородах или небольших городах. Хотя рынок жилья остаётся активным, а спрос поддерживается рядом факторов, доступность жилья становится всё более серьёзной проблемой. Поэтому сегодня главный вопрос заключается уже не только в том, могут ли жители приобрести жильё, но и в том, где именно они могут себе это позволить. Об этом рассказал экономист банка Luminor Жигимантас Маурицас. Представляем его комментарий на эту тему.
В последние месяцы рынок жилья поддерживает сразу несколько факторов. Один из них – вступивщие в силу с 1 августа изменения Положений об ответственном кредитовании, согласно которым для части покупателей первого жилья в определённых случаях может применяться более низкий первоначальный взнос – 10 проц. Однако такая возможность не предоставляется автоматически: она предназначена лишь для части покупателей, а окончательное решение банки в каждом случае принимают индивидуально, оценив финансовое положение клиента. Поэтому более существенное влияние на рынок по-прежнему оказывают не отдельные регуляторные изменения, а общие экономические тенденции – растущий спрос, активное кредитование и ограниченное предложение жилья.
