Муниципальное жилье: маниловщина или реальность?

Так вот, Таллинн наконец-то нашел выход из ситуации - строительство муниципального жилья. В городском бюджете будущего года на это выделено 100 миллионов крон. Много это или мало? Замдиректора АО "Киннисвараэксперт" Айвар Роостик говорит, что при минимальной стоимости строительства 7000-9000 крон за квадратный метр этой суммы хватит на сооружение 200 квартир средней величины.

Сколько их нужно на самом деле? В одном только Нымме в очереди на муниципальное жилье стоит тысяча семей из возвращенных правопреемным владельцам домов. Причем это - примерно половина реально нуждающихся, считает заместитель старейшины Юри Йыгева. Кстати, этот же чиновник согласен и участок указать, где такие дома можно возводить.

Частичное решение проблемы вынужденных квартиросъемщиков городские власти видят в строительстве социальных домов, куда город до 2002 года намерен вложить 72 миллиона крон.

Что тут сказать? Наконец-то увидели проблему. Пока на словах. Когда-то до дела дойдет? И не обернутся ли 250 дешевых квартир полусотней построенных по евростандартам - чтобы гостей из Северных стран на презентацию пригласить было не стыдно: вот, дескать, как у нас обездоленные живут? Почти как средний класс - у вас! Впрочем, наш брат журналист, известное дело, циник, так что давайте верить в лучшее!.. Помните, как мы однажды уже верили в светлое будущее?

Кстати, в проекте госбюджета (по поводу которого сейчас стколько споров-раздоров и интриг) на жилищное строительство выделяется 140 миллионов крон. Если распределить их пропорционально, Таллинну причитается примерно треть этой суммы. Представитель оппозиции в горсобрании Прийт Вильба, являющийся одновременно и руководителем крупной фирмы по недвижимости и строительству "Wicom", в целом согласен с идеей, предлагаемой коалицией, но полагает, что в преамбуле следует пояснить, КАК и НА ЧТО использовать деньги. По оценке его фирмы, на эти средства можно построить примерно 250 квартир площадью 50-60 квадратных метров, исходя из стоимоcти 7000 за квадратный метр. Впрочем, оппозиция предпочитает иной вариант - реновацию имеющегося жилья. Это обошлось бы вдвое дешевле, а построить пришлось бы только один-два дома в качестве маневренной площади.

Прокручивался и другой вариант - покупка городом отдельных пустующих квартир в домах с приватизированными квартирами. При ближайшем рассмотрении выяснилось, что, во-первых, это влетит в копеечку; во-вторых, будет безумно хлопотно управлять хозяйством, разбросанным по всему городу. А пустых домов, годных к реновации, в городском жилищном хозяйстве, по словам вице-мэра Эве Финк, нет.

По бумагам, городу принадлежат 454 незаселенных жилых помещения. Однако мадам Финк уверяет, что квартирами их можно считать лишь абстрактно. В большинстве своем это малопригодные и обвалоопасные помещения. Львиная их доля приходится на печально знаменитые коплиские Линии.

Возникает законный вопрос: почему же люди, не имеющие жилья, не пользуются жилищными займами? Да потому, что этот заем доступен отнюдь не каждому: его условия не отвечают доходам семьи, признает вице-мэр. На сегодня оформлено всего 637 займов на общую сумму 144 миллиона крон.

230 миллионов - налево

Госпожа Калда подчеркивает, что большая часть денег Фонда компенсации жилья, который призван решать проблемы принудительно выселяемых, туда просто-напросто не дошла - потерялась где-то по дороге... Словом, Фонд компенсации жилья остался без 230 миллионов, которых хватило бы на строительство 40 000 квадратных метров жилья.

Если вас это еще удивляет - после квартирных, банковских и приватизационных скандалов последних лет, - значит, вы - неисправимый оптимист.

Светлана КРИЩЮНАС.