Ломать и строитьДорогая редакция!
Живу в панельном доме, и планировка, конечно же, не устраивает.
Хочу расширить ванную комнату, сделать пошире дверные проемы и
фактически соединить две комнаты. Как взяться за дело? Отвечая на вопрос читателя, заведующий Таллиннской строительной инспекцией Мярт Илус сразу вспомнил случай годичной давности. Некий гражданин решил сделать нечто подобное, но не пошел по официальному пути, а нанял "шабашников". В результате большой кусок стеновой панели рухнул на пол и "придавил" квартиру нижнего соседа. Наметился прогиб потолка, незадачливому перестройщику пришлось заплатить немалые деньги. Всякая перестройка в квартире - будь то панельный, кирпичный или даже деревянный дом - может повлиять на несущие конструкции. Поэтому категорически запрещается проделывать в стенах отверстия без соответствующего проекта. В случае с типовыми домами следует обратиться в "Эстонпроект": там хорошо знают конструкцию таких домов, и Таллиннская строительная инспекция доверяет именно их проектам. Проект следует согласовать в Департаменте здравоохранения (бывшая санэпидслужба), Департаменте пожарной охраны, охраны среды и в строительной инспекции. В идеальном случае все согласования берет на себя проектировщик. И не следует видеть в этом произвол бюрократов - в большом доме вы живете не один. Представим себе, что на всех девяти этажах хозяева квартир решат сделать проем в одном и том же месте. Как это скажется на конструкции, может знать только эксперт. Все эти требования относятся к перестройкам, связанным с расширением стенных проемов. Что касается перегородки между ванной комнатой и туалетом, то тут все зависит от конструкции дома. Если санитарный узел смонтирован единым готовым блоком, то слом перегородки ни на что не повлияет. Чаще всего так и бывает. Но бывают исключения и в типовых домах. Поэтому, прежде чем ломать, наведайтесь в "Эстонпроект", чтобы убедиться, что ваша коробка санузла смонтирована блоком. Других согласований в этом случае не требуется. Как и все в мире, жилье тоже устаревает. Простой пример. Приличный на вид дом, построенный в начале века, может оказаться вовсе не приспособленным для современности. Рассчитанная лишь на освещение электропроводка не выдержит современного набора электроприборов, сточная труба "захлебнется" если все жители включат современные стиральные машины. Причем, реконструкция в рамках одной только вашей квартиры будет бесполезной и даже опасной. Особенно это относится к электропроводке. Каков же выход? Возможно, вам удастся решить общие для дома проблемы, объединившись в товарищество. Следует учесть, что вложив деньги в общие для дома коммуникации, вы значительно повысите цену своей квартиры. Можно с уверенностью предсказать, что рынок недвижимости уже в ближайшее время будет полнее учитывать эти факторы комфортабельности. Таким образом, можно прийти к выводу, что повышать качество жизни внутри квартиры можно, но до известного предела и не подвергая при этом опасности окружающих. (РАЭ-пресс). |