|
|
Знак вопросаМожно ли выписать из приватизированной квартиры прописанного там родственника без его согласия?Вопросы прописки (регистрации по месту жительства) не регулируются в настоящее время законом. Поэтому прописка не дает права на проживание в квартире и тем более - права претендовать на ее часть (вспомните вопросы типа: я прописана в квартире мамы, на какую долю стоимости квартиры я буду иметь право при ее продаже?). Но поскольку прописка, несмотря ни на что, существует, есть и реальная практика по ее применению. Для того чтобы выписать человека из приватизированной квартиры, необходимо получить заявление и его присутствие при оформлении выписки. Если это сделать невозможно - выписку можно оформить на основании решения суда. Но суд никого не прописывает и не выписывает с жилой площади. Поэтому формой обращения в гражданский суд должно быть исковое заявление, а требованием - выселение или признание ответчика утратившим право на пользование квартирой. На основании вступившего в силу решения суда можно будет оформить выписку. Если лицо было незаконно выписано (были нарушены вышеприведенные условия), то можно обращаться в административный суд с жалобой на действия должностного лица. Куда можно обратиться, если мы недовольны председателем квартирного товарищества? Думаю, вам правильнее всего обратиться к уставу товарищества. В нем должен быть указан порядок созыва внеочередного общего собрания, на котором вы имеете право переизбрать председателя. Но в то же время вы можете обращаться в Департамент защиты потребителей, экономическую полицию, союз квартирных товариществ или любую другую инстанцию, которая, по вашему мнению, может оказать содействие в решении вопроса. Но в конечном итоге у каждого товарищества такое правление, которого оно достойно. Все проблемы можно решить на общем собрании, которому подотчетно правление (и председатель). Племянник унаследовал от дяди два земельных участка с домами на каждом. На одном участке дом не сохранился, а на втором - в непригодном для проживания состоянии. Положена ли компенсация только за земельный участок или и за дом? При переходе по наследству права на возврат незаконно отчужденного имущества вы можете получить компенсацию не только за стоимость невозвращенной земли, но и строений и другого имущества, в том числе и несохранившегося. Для точного ответа вам лучше посоветоваться с юристом, так как решение вопроса о компенсации зависит от целого ряда моментов, которых из вопроса не видно. Вы всегда имеете право принять наследство или отказаться от него. При обычном наследовании никаких компенсаций при принятии наследства или отказе от него не предусматривается. Жильцы дома, в котором организовано товарищество, хотят приватизировать землю под домом. Какая часть земли приватизируется бесплатно? Сколько стоит 1 кв.м земли, если дом стоит у Центрального рынка? В домах, где число квартир превышает 24, земля под домом и территория, необходимая для его обслуживания, приватизируется бесплатно. Владельцы квартир в меньших домах также должны платить за землю, которая в два раза превышает площадь земли под домом. Владельцы квартир должны сами нести расходы, связанные с установлением квартирной собственности (налоги, пошлины, нотариальные расходы, расходы на замер земли и т.д.). Существуют ли сроки разбора дел в суде второй инстанции? На основании ст. 309 Кодекса гражданского судопроизводства, в апелляционном производстве применяются положения, относящиеся к производству в суде первой инстанции, если в законе не сказано иначе. Поскольку специальных сроков для рассмотрения дела в апелляционном суде не предусматривается, то применяются положения ч. 3 ст. 170 кодекса, на основании которых судебное заседание, при возможности, должно состояться не позже трех месяцев со дня подачи иска в суд. Из текста закона видно, что указанный срок является рекомендованным и применяется только при наличии возможности. Пенсионерка оформила опекунство над совершеннолетней дочерью-инвалидом. Положена ли ей пенсия по опекунству? Законодательство не предусматривает такого вида пенсии. На основании вступающего в силу Закона о пенсионном страховании, предусматриваются следующие виды государственных пенсий: по старости, по нетрудоспособности, по потере кормильца и народная пенсия. Как и раньше, лицо имеет право на получение от государства одной пенсии, которая назначается по его выбору. Но дочь пенсионерки сама имеет право на получение пенсии по нетрудоспособности (3-я глава закона), даже в том случае, если она вообще не имеет пенсионно-правового стажа. В Эстонии принят Закон о социальных пособиях инвалидам, который предусматривает выплату пособий и лицам, осуществляющим уход за инвалидами. Но ст. 8 ч. 1 п. 2 и ст. 8 ч. 2 п. 2 и 3, которые регулируют этот вопрос, вступают в силу с 1.01.2001 г. По закону существует накопительная пенсия. Государство обещает вернуть 26% с этой суммы. Сейчас оно ограничило возврат до 15% от брутто дохода. Можно ли подавать совместную декларацию о доходах жены и мужа? Закон о подоходном налоге по-прежнему разрешает вычитать из налогооблагаемого дохода выплаты по договорам пенсионного страхования, но не более чем в размере 15% от задекларированного дохода. Таким образом, если ваша зарплата составляла 5000 крон в месяц, а выплаты по пенсионному страхованию составляют не более 9000 крон в год, государство вернет вам соответственно переплаченный подоходный налог в полном объеме. Мне кажется, что разумная пропорция в законе соблюдена, так как при указанной зарплате выплаты вряд ли смогут быть выше 750 крон в месяц. Подавать совместную декларацию с женой вы имеете право. Только не забудьте - ваш брак должен быть зарегистрирован. Свободный брак законом не защищается и официально браком не считается. Как зарегистрироваться предпринимателю - физическому лицу? Может ли быть им негражданин Эстонии, имеющий постоянный вид на жительство? На основании ст. 3 Коммерческого кодекса, предпринимателем - физическим лицом может быть каждое физическое лицо. Физическое лицо предприниматель заносится в Коммерческий регистр по его требованию или в случае, если он становится налогообязанным с точки зрения Закона о налоге с оборота. Для внесения в Коммерческий регистр предприниматель физическое лицо обязан уплатить пошлину и предъявить нотариально заверенное заявление, в котором указывается его коммерческое наименование, сфера деятельности, местонахождение и адрес, начало и конец экономического года, имя предпринимателя, его личный код и место жительства. До внесения в регистр он имеет право работать только под своим именем и фамилией. Бухгалтерский учет должен быть организован на основании Закона о бухгалтерском учете, и он несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом. В квартирном товариществе много должников, пеня за неуплату - 0,07%. Соседнее товарищество приняло пеню 0,15%. Бухгалтер первого товарищества утверждает, что за пеню надо платить налог, поэтому она невыгодна. Так ли это? Неустойка - это штрафная санкция за невыполнение или недолжное выполнение обязательства. Поскольку она является доходом - то и должна облагаться подоходным налогом, и с нее должен платиться налог с оборота (если это предусматривается законом). Поэтому неустойка не имеет никакого смысла, если ее не собираются взыскивать. А если ее неоплата не прощается (а кто простит товариществу неустойки по его обязательствам?) - то она не только оправдывается экономически, но выполняет и значительную дисциплинирующую роль. Я получил гражданство. Почему мой ребенок должен ходатайствовать о получении вида на жительство? Вы получили гражданство скорее сего в порядке натурализации. На основании ст. 5 Закона о гражданстве, по рождению эстонское гражданство получает ребенок, при рождении которого по крайней мере один из родителей имел эстонское гражданство. Если ваш ребенок родился до того как вы получили гражданство, надо ходатайствовать о получении ему временного вида на жительство. А о получении гражданства для ребенка вы можете ходатайствовать сразу после получения вида на жительство. У меня умер отчим. У него была квартира. До него, 4 года назад, умерла мать. По моим данным, у отчима родственников нет. Могу ли я наследовать его комнату? Она была куплена за счет денег, вырученных от продажи маминой квартиры. В прямом смысле вы не являетесь наследницей отчима, так как между вами отсутствует кровное родство. Ошибкой с вашей стороны было и то, что вы не приняли наследства по закону после смерти матери. Единственным теоретическим вариантом является обращение в суд с иском по требованию признания комнаты совместным имуществом умерших супругов и признания вашего права собственности на часть наследного имущества. В лучшем случае вы можете "отвоевать" право собственности на 1/4 комнаты.
|