Знак вопросаО дарственной на квартируДочь вышла замуж, мы для нее купили квартиру. Можно ли сделать дарственную и, сколько это будет стоить?Да, это возможно. Дарственную вам оформят в нотариальном бюро. Для этого вам следует иметь с собой документы, которые подтверждают право собственности на квартиру (справку регистра зданий) и паспорт. Если вы квартиру приобрели, состоя в браке, то при оформлении дарственной будет необходимым и присутствие супруга. Стоимость нотариальных услуг зависит от указанной вами стоимости сделки, и поэтому мы ее точно назвать не можем. Но, например, при стоимости квартиры в 130 000 крон она составит 929,30 кроны. В дальнейшем эта квартира будет считаться раздельным имуществом вашей дочери и не будет подлежать разделу в случае развода.
Претензии. Срок давностиСуществует ли срок давности для предъявления претензий? Если да, то какой?Ранее был в силе в полном объеме гражданский кодекс ЭР, и на основании ст. 81 общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливался в три года. Но с 1 сентября 1994 года вступил в силу новый закон об общей части гражданского законодательства, где ст. 113 устанавливает общий срок исковой давности в 10 лет. Если срок давности прошел до вступления этого закона в силу, то действует ранее установленный срок, а если нет - то новый. На сегодняшний день действует еще ряд глав ГрК ЭР, которые устанавливают отличные от общих сроки исковой давности. Например, для исков о недостатках проданной вещи устанавливается шестимесячный срок давности со дня заявления претензии, а если претензия не заявлена или время ее заявления установить невозможно, - со дня истечения сроков, установленных для заявления претензий.
Информация о лекарствахЖенщина спрашивает, куда обратиться, если в городских аптеках исчезли нужные ей лекарства?Думаю, вам ответят круглосуточно по номеру телефона 646-20-00 и дадут информацию о том, где и по каким ценам вы можете приобрести нужное вам лекарство.
Неоплачиваемый отпуск и заявление об уходеНаш читатель проработал в АО 20 лет, с 1 декабря был отправлен в неоплачиваемый отпуск. Сейчас его вызвал директор фирмы и предложил написать заявление об уходе. Обязано ли АО выплатить ему деньги за три месяца, когда он был в отпуске, заявление о котором не подавал?При временном сокращении объема работы или заказов работнику может предоставляться частично оплачиваемый отпуск на срок до трех месяцев. Для этого необходимо как наличие письменного согласия работника, так и согласование с инспекцией по труду. Работодатель обязан уведомить работника об этом не позднее чем за две недели до его применения (ст. 33 Закона об отпусках). Как видно из вышесказанного, заявления об отпуске работник писать не должен, но свое согласие обязан заявить письменно. При несогласии с направлением в частично оплачиваемый отпуск он имеет право требовать расторжения трудового договора на основании ст. 82 Закона о трудовом договоре, и работодатель в этом случае обязан выплатить компенсацию в размере двух средних заработков. Если все эти требования были соблюдены работодателем, то требовать доплат работник не имеет права. Если же имели место нарушения, то работодатель обязан доплатить работнику недополученную в связи с отпуском зарплату. При возникновении спора вы имеете право обращаться в комиссию по трудовым спорам или в суд. Никто не имеет права заставить работника написать заявление об уходе по собственному желанию.
О задолженностяхДомоуправление при передаче дома квартирному товариществу выставило счет по задолженностям жильцов за последние 4 года в размере 500 000 ЕЕК. Как быть?Спорить. Эти долги возникли во время действия договоров на обслуживание квартир, и ответственными за их выполнение являются стороны (владельцы квартир и домоуправление). Односторонне отказываться от выполнения обязательств по договору никто не имеет права. Поэтому не только право, но и возможность требования погашения задолженности владельцами квартир имеется только у домоуправления. В том случае, если они считают эти долги безнадежными, можно попытаться договориться с ними об уступке дебиторской задолженности ("дарении") товариществу. Возможно, вы сможете через суд добиться получения этих денег. Товариществу это сделать проще, чем домоуправлению, так как количество должников в доме не так уж велико, и вы можете заниматься каждым из них персонально. Но принимать на себя чьи-то долги товарищество не обязано.
Товарищество и оплата услугОбязаны ли жильцы подписывать какой-либо договор с квартирным товариществом? Должны ли жильцы оплачивать ремонт коммунальных систем? Законно ли то, что с жильцов берут завышенную плату за метраж?Являясь членом товарищества, никаких договоров с ним вы подписывать не должны. Ведь целью его создания и является совместное ведение хозяйства дома. Ремонт коммунальных систем дома должен оплачиваться товариществом за счет накопленного ремонтного фонда. Если эти средства не накопились, то нет другого выхода, как собирать их с владельцев квартир. Нельзя забывать, что товарищество в большой степени является "государством в государстве" и существование в нем регулируется как уставом, так и решениями общего собрания. Поэтому невозможно говорить о незаконности сбора денег, если сами владельцы квартир проголосовали за это и они используются по предназначению. Если вы считаете, что правление неправильно определяет счета за услуги или как-то иначе нарушает ваши права, то вы можете подать жалобу в Департамент защиты прав потребителей или обратиться в суд.
Новый адрес по справочникуПредприятие, где работала читательница, поменяло адрес, а нового адреса она не знает. Как быть, если в налоговом департаменте просят предъявить справку о доходах?Если предприятие поменяло адрес, то попробуйте установить его по телефонным книгам или через телефонные справочные службы. Данные по фирме можно также проверить и в коммерческом регистре.
Наказание за неявку в судМеня вызывают свидетелем в суд, а я туда идти не хочу. Более того, никто у меня не спрашивал, хочу я идти в суд давать показания или нет. Может ли суд как-то наказать меня за неявку?Да, может, и желания вашего никто спрашивать не должен. На основании ст. 32 гражданского процессуального кодекса в случае неявки (если повестка была вручена вам в установленном законом порядке) суд может вас оштрафовать на сумму до 7500 крон, а при неявке во второй раз - на 15000 крон. Если вы и в этом случае на суд не явитесь, вас можно подвергнуть принудительному приводу, продержав под стражей до 48 часов. Нельзя забывать, что суды являются не только храмами правосудия, но и органами государственного принуждения, и шутить с ними лучше не надо. Единственными законными препятствиями для неявки в суд являются болезнь человека и всеобщая остановка транспорта. Другие обстоятельства могут быть признаны таковыми только самим судом на основании вашего заявления. О невозможности явиться на судебное заседание вы должны известить суд заранее. Лучше это сделать по возможности раньше и в письменной форме, обязательно указав в заявлении номер гражданского или уголовного дела, причины неявки и приложив к нему необходимые документы.
О выходе из квартирного товариществаМогу ли я выйти из состава квартирного товарищества? В уставе и Законе о квартирных товариществах об этом ничего не говорится.Вы правы, в Законе о квартирных товариществах о выходе из их состава членов ничего действительно не говорится. Но в ч. 2 ст. 1 Закона указано, что в вопросах, которые не регулируются им, следует исходить из Закона об объединениях. Поскольку квартирное товарищество является некоммерческим объединением, то в этом вопросе нам может помочь закон, вступивший в силу 1 октября 1996 года. Основываясь ст. 15 Закона о некоммерческих объединениях, члены могут выйти из его состава на основании заявления. Правда, устав может вводить в этом вопросе определенные ограничения, предусматривая сроки предуведомления или возможность выхода из товарищества только по истечении экономического (отчетного) года.
|