Обратно

Ограничение продажи пахотной земли - лобби подставных лиц

Выработка каждого закона происходит в чьих-то интересах. Но заинтересованные группы, стоящие за некоторыми законами, остаются загадкой. То, что от ограничения продажи пахотной земли пользу получат только подставные лица, видно по сильному лобби в нынешнем правительстве. Во-первых, возникает вопрос, где будет проводиться граница, на основе чего будут отбирать «подходящих покупателей»? Есть какая-то возможность различить тех, кто проживает в этой местности, а кто нет, но непонятно, почему человек, прописанный в городе, не может купить свыше 10 гектаров земли. Вызывают вопросы прозвучавшие в статьях требования к образованию, к опыту обработки земли и достигнутым успехам. Даже если провести границу, это не гарантирует, что заинтересованные лица останутся в стороне, потому что купить землю можно и через подставных лиц. До сих пор еще никакие ограничения в отношении заинтересованных лиц не достигали цели. По виду вся пахотная земля может принадлежать «крестьянам». «Крестьяне» просто купят землю, потом перепродадут ее настоящим крестьянам за более высокую цену, а для крестьянина ничего не изменится,

Само по себе глупо не давать старейшине уезда права делать исключения. Это чревато возникновением коррупции. Зачем вообще нужны условия? То, на что старейшина уезда смотрит сквозь пальцы, будет решать он сам или партии? Очевидно, решать это будут все же другие лица, и через механизм компенсации это прозвучит как решение чиновника. Полиция безопасности, занимающаяся коррупцией высоких чиновников, должна будет очень тщательно следить за состязанием тех, кто будет приходить на беседу к старейшине уезда, чтобы доказать, кто из них лучший крестьянин.

Чтобы до конца понять всю несуразицу этого дела, следует провести параллель. Разве городские квартиры не приобретают для того, чтобы вложить деньги? Разве горожанин должен потом выкупать свое жилье у инвесторов за большие деньги?

Какая несправедливость! Следовательно, продажа городских квартир должна происходить через мэра города. Например, в Таллинне Эдгар Сависаар стал бы лично решать, кто инвестор, а кто – нет.

Цель создателей закона сама по себе благородна. К сожалению, план не был продуман. Во-первых, он не остановит быстрый рост цены на землю, от чего чиновники Министерства сельского хозяйства пытаются уберечь крестьян. Бизнес пойдет своим путем, и все, кто хочет, получат в конце концов кусок земли и заработают в случае удачной сделки на разнице в цене. Причем использование подставного лица повысит расходы на сделку и окажет влияние на конечную цену.

В итоге люди, заинтересованные в покупке земли, должны будут создать сеть подставных лиц, в ходе чего и честный человек станет лжецом и мошенником. «Непрозрачные» покупатели посеют в жизни села бесполезные обвинения и судебные дела, и сельским жителям придется тратить свои и так небольшие капиталы на городские суды.

Рейн ПЮТСЕПП,
заведующий отделом оценки Pindi Kinnisvara