Обратно

Таллинн такая же Европа, как Рим и Париж

Этэри КЕКЕЛИДЗЕ

Итальянец Массимо Гуэррини не просто теоретик и доктор экономики, но и бизнесмен. Основная его деятельность в Италии - бухгалтерия и аудит, консалтинг. В Эстонии же он занимается недвижимостью и сельским хозяйством.

Президент и председатель правления фирмы Euroimmobiliare AS говорит, что за один прошлый год его основная эстонская фирма стала холдингом - кроме фермы Mullamдe OÜ в Хальяла, развивающей сельское хозяйство вблизи Раквере, он создал дочерние предприятия - Heartsong OÜ и Camillus Traiding OÜ, владеющие разной недвижимостью.

За один год развились все направления работы итальянского бизнесмена, и, по мнению Массимо Гуэррини, иначе и быть не могло - дела в Эстонии после вступления в Евросоюз пошли еще успешнее.

Делу - время

У фермы Мулламяэ теперь стало больше земли - раньше было 330 га пастбищ, но увеличивающееся молочное стадо (сейчас оно состоит из 250 коров) требовало и больше кормов. Увеличивается и число работников - их уже 12 человек. На бывшем животноводческом комплексе сразу было заменено все энергохозяйство, появились трактор и специальный миксер для улучшения кормов. Он продает Rakvere Piim ежегодно порядка 1,5 млн тонн молока отличного качества и считает молочное хозяйство очень рентабельным бизнесом в Эстонии - здесь и молоко отличное, и рабочая сила весьма квалифицированна.

Он говорит, что многие иностранные фирмы, связанные с молокопереработкой, приходят в Эстонию именно из-за того, что здесь очень качественное молоко.

- В Эстонии, как и везде в Европе, останутся только крупные фирмы, - говорит он. - Чтобы развивать молочное хозяйство, нужно вкладывать большие средства в мелиорацию, в улучшение земли, необходимой для выращивания кормов для скота. Большие средства понадобятся и для того, чтобы оборудовать их по всем правилам, принятым в ЕС, - и по санитарным нормам, и по качеству оборудования.

Heartsong OÜ владеет коммерческим зданием на Ласнамяэ, на улице Пинна, где сочетаются торговый центр и библиотека. И имеет интересы в развитии недвижимости в так называемых «спальных» районах Таллинна.

Camillus Traiding OÜ сосредоточен на недвижимости в центре города, в основном, в Старом городе. Последнее приобретение - магазин на улице Куллассепа.

А основная фирма Euroimmobiliare AS занимается виноторговлей - привозит в Эстонию итальянские вина.

На эстонском рынке недвижимости Массимо Гуэррини видит тенденции, общие для всей Европы.

- Эстония маленькая страна, но после вступления в Евросоюз она стала частью большого пространства, где взаимодействуют разные культуры, разные традиции, разное мировосприятие. Пока она стала частью политического общего пространства, а когда здесь будет введена единая европейская валюта евро, тогда будет сделан следующий большой шаг, - говорит он.

По его мнению, после вступления в ЕС в Эстонию будет приходить все больше фирм, занимающихся недвижимостью. Во-первых, потому, что Эстония красивая страна, а во-вторых, недвижимость здесь пока дешевле, чем в других странах, в том числе в Таллинне, в центре города, квартиры и дома можно купить пока за гораздо более низкую цену, чем в Лондоне, Париже, Риме, Брюсселе. Мадриде, Лиссабоне и так далее. Он считает, что с введением евро цены на недвижимость в Таллинне быстро станут сопоставимыми с другими европейскими столицами, но пока еще для предусмотрительных людей существует возможность выиграть и прийти сюда на наиболее выгодных условиях.

Центр Таллинна, по прогнозу Массимо Гуэррини, как и в других европейских столицах, будет принадлежать, в основном, европейским инвесторам, и добавляет, что ничего в этом нет ни странного, ни удивительного - так везде.

- Свободный и общий рынок предусматривает такое развитие событий.

Массимо Гуэррини говорит, что Эстония меняется прямо на глазах. Буквально за несколько последних лет выросло много новых красивых зданий, появилось много гостиниц, торговых центров, разных мест отдыха, увеличение числа туристов стало явным - достаточно, особенно летом, просто пройти по улице, чтобы услышать разноязыкую речь. Таким образом создается и богатство страны, и увеличивается число рабочих мест, что особенно важно для молодежи.

Он считает, что европейцы должны увидеть в качестве объектов для инвестиций не только Таллинн, но и Нарву, Тарту, Пярну, Раквере - нужно смотреть в будущее, а у этих регионов большой потенциал развития.

- В Эстонии много красивых мест, много озер, море, огромные возможности для создания новых популярных мест отдыха. Нужно ценить эту красоту, беречь ее и развивать.

…хобби - час

Помимо бизнеса, Массимо Гуэррини имеет широкие интересы. Эстонская общественность, собственно, и услышала его имя в связи с тем, что он стал инициатором и учредителем Эстонско-Итальянского общества дружбы, которое занимается проведением культурных, гуманитарных и спортивных мероприятий и налаживанием контактов в этой области.

В этом году он осуществил еще одну свою мечту - организовал общественную организацию, призванную помогать детям, которую назвал «Цветы Бетании» - MTÜ Betaania lilled. Визитной карточкой этой ассоциации стало стихотворение «Цена улыбки», в котором говорится, что улыбка не стоит ничего, но дать может очень многое. О том, что он обязательно создаст такую организацию, Массимо Гуэррини говорил в марте 2003 года на общественной презентации факсимильного издания журнала Ma-ilm ja monda, mis seal sees leida, который редактировал Фридрих-Рейнгольд Крейцвальд. Это было первое факсимильное издание после восстановления независимости Эстонии, и событие привлекло большое внимание. Массимо Гуэррини финансировал этот проект, разработанный и осуществленный вместе с Национальной библиотекой. Кстати, часть средств от продажи этих книг и легла в основу общества помощи детям. Он продолжает с этим культурным учреждением плодотворно сотрудничать - профинансировал факсимильное издание старинных карт Ливонии, изданных на четырех языках. И скоро ожидается презентация еще одного факсимильного издания, также изданного вместе с Национальной библиотекой, причем часть тиража тоже будет в красивых кожаных переплетах.

Издание факсимильных книг - давнее хобби Массимо Гуэррини, он и в Италии дал вторую жизнь старинному фолианту 1671 года издания, посвященному его родному городу Палестрине, основанному 2500 лет назад.

…Просто Массимо Гуэррини нравится, когда дело, которым он занят, растет, развивается, улучшается, и это относится как к бизнесу, так и к хобби.

Массимо Гуэррини нашел в Эстонии то, что искал, - благодарный отклик на все его начинания.

- И я благодарен Эстонии, что она дала мне возможность работать здесь с такой отдачей, - говорит итальянец, который любит нашу страну так же пылко, как свою родную Италию.