Обратно

Цены уходят в небо

Под чью дудку пляшут цены на тепло? Этот вопрос редактор «Бизнес-среды» Этэри КЕКЕЛИДЗЕ выясняет с коммерческим директором компании Tallinna Küte Прийду Ныммом.

Прийду Нымм. Фото Алексея СМУЛЬСКОГО

Кто кому конкурент?

Отдельной государственной Инспекции по энергорынку больше не существует - она преобразована в одно из подразделений Департамента конкуренции. Какие функции сегодня соединил в себе этот департамент - отдельная тема, любопытствующие могут заглянуть на его сайт и в свободное время поломать голову над задачкой: что общего, например, у инспекции по энергорынку с инспекцией по железнодорожному транспорту. Сегодня нас интересует лишь то обстоятельство, что именно эта структура является государственным регулятором цен на тепло и электроэнергию, если объемы продаж превышают 50 тыс. мегаватт-часов.

Цена на тепло изменяется с 4 октября, и за октябрь мы получим уже новые счета. К чему быть готовыми?

Чтобы каждый, даже далекий от коммунальных премудростей человек лично мог разобраться в своем счете, Прийду Нымм объясняет, что теплосчетчик, установленный в каждом здании (принадлежащий Tallinna Küte), фиксирует общее количество тепла, потребляемого домом. Тепло используется в двух целях. Во-первых, в теплоузле сетевая горячая вода подогревает воду, текущую во внутридомовой отопительной системе, то есть в радиаторах, и таким образом дом отапливается. Во-вторых, холодная вода, поступающая от Tallinna Vesi, в термоузле подогревается горячей сетевой водой Tallinna Küte, и таким образом жильцы дома получают горячую воду.

С 1 января 2008 года цена продажи мегаватт-часа у Tallinna Küte составляла 650,99 кроны (с налогом 768,17 кроны/МВтч), с 4 октября цена продаваемого компанией мегаватта/часа - 1023,58 ЕЕК.

И если, допустим, в товариществе фиксировалось потребление тепла (отопление и подогрев воды) зимой порядка 100 мегаватт и летом порядка 30 мегаватт и это стоило жильцам, скажем, в октябре прошлого года 62 600, то в октябре этого года за этот же самый объем придется заплатить уже более 120 тысяч крон. И если вы за свою двухкомнатную квартиру, скажем, платили в декабре прошлого года порядка 800 крон, то в нынешнем декабре эта цена поднимется примерно до 1500.

- Повышение тарифа на 37% - это самое большое повышение тепла за те семь лет, что я здесь работаю, - говорит Прийду Нымм. - Механизм образования цены ясен: повысилась цена на природный газ, закупаемый у фирмы Eesti Gaas, и цена на тепло, покупаемое у Ируской теплостанции. При этом налог с оборота с июля прошлого года повысился с 5% до 18% - правительство уравняло разные ставки НСО по верхней планке. И если учесть все затраты, а они составляют 76% от цены на продаваемое компанией тепло, то становится ясно, что наша рентабельность даже упадет.

Тем не менее компания планирует на 2008 год оборот 1,3 млрд и прибыль 26 млн крон.

Если интересуют подробности, их можно найти на сайте компании. Конкуренции Tallinna Küte в столице практически нет, и как бы ни повысилась цена на газ, все равно это сейчас самый дешевый вид теплоснабжения по сравнению с остальными.

...дело рук самих

В этих условиях, конечно, на первый план выходят вопросы об экономии тепла.

Прийду Нымм подчеркивает, что здесь в выигрыше останутся те товарищества, которые смогли провести работы по реновации теплоузлов, герметизации труб и балансировке отопительной системы зданий. Пресс-секретарь компании Ольга ПЕТРОВА обращает наше внимание на то, что платить каждому дому придется за реально потребленное тепло, поэтому следует максимально сократить теплопотери в квартире, а именно: проверить плотность окон, дверей и так далее.

- Каждое товарищество само решает, когда начинать отапливать дом и какую температуру в доме поддерживать. Ясно, что многие будут стараться снизить общую температуру примерно до 18 градусов, при этом, естественно, сократится общее количество потребляемого тепла. Но следует помнить, что если дом успеет основательно остыть, то для того, чтобы нагреть воздух до 18 градусов, потребуется больше времени и больше энергии, - предупреждает она.

Ольга Петрова приводит расчеты по реальному потреблению одной квартиры в ласнамяэском 9-этажном доме.

При условии, что потребление тепла домом останется на уровне потребления февраля 2008 года, когда средняя уличная температура составляла +1,4градуса, в будущем году квартира с площадью 66 м2 и потреблением горячей воды в 5 м3 будет платить примерно на 700 крон больше. При средней уличной температуре -8 градусов (как это было в феврале 2007 года) оплата увеличится ориентировочно на 1000 крон. Конечно, в зависимости от состояния домов и от методики расчетов колеблется и стоимость тепла на 1 м2. При сравнении различных расходов на тепло в разных зданиях надо обращать внимание как на цену отопления одного квадратного метра, так и на стоимость подогрева одного кубического метра воды.

- Согласно нашим данным и по нашей методике расчета, - уточняет Ольга Петрова, - в феврале 2008 года минимальная цена отопления квадратного метра по городу составляла 10,20 кроны, максимальная - 44,71 кроны.

Тепловой аудит

Прийду Нымм обращает внимание на то обстоятельство, что на нашем рынке появилась такая услуга, как проведение теплового аудита здания. То есть определенные фирмы за отдельную плату подробно распишут, почему в доме холодные батареи и что именно нужно сделать для того, чтобы они были теплыми при минимальных затратах. Он признает, что услуга эта только-только появилась и гарантировать ее высокое качество сегодня сложно, но уверен, что со временем она станет незаменимой, так как будет контролировать самые разные параметры - от теплоузла в доме в целом до состояния системы в каждой квартире и даже комнате в отдельности.

Сегодня же важной для каждого товарищества является информация, как оптимизировать теплоснабжение дома и понизить расходы. Для этой цели проводятся различные семинары, в проведении которых участвуют специалисты Tallinna Küte.

Доверяй, но проверяй!

Я попросила прояснить возможности контроля за расходами на тепло специалиста в этих вопросах, бывшего вице-мэра Таллинна Владимира ПАНОВА. Конкретно он обращает наше внимание на контроль за получаемыми от товарищества счетами - если вы уверены, что, например, фактический расход горячей воды у вас совсем не такой, за какой вы получили счет, то, во-первых, оставляйте себе копии данных счетчика, которые вы передаете товариществу, и проследите, верно ли они отражены в получаемых вами счетах - как показывает его опыт, могут случиться всякие недоразумения. Если же все верно, то проверьте счетчик, а лучше замените его. Кстати, проверять счетчики по закону нужно раз в пять лет.

Говоря же об общей тенденции, Владимир Панов напоминает, что, согласно формуле цены на тепло, если цена на нефть в течение нескольких месяцев подряд не поднимается, то коэффициент примарного топлива падает. События на фондовых биржах последних двух месяцев дают основания надеяться, что цена на нефть не будет подниматься еще некоторое время, и тогда цена мегаватт-часа тепла в Таллинне тоже несколько понизится.

Надежда - великое дело, и будем согреваться хоть этим, если нет других вариантов. А пока - пока нам придется платить больше за меньшую температуру в наших домах...