|
|
Без меня с меня взыскалиЛюбовь ТОРШИНА. Закон и его исполнение. Так можно обозначить тему. Люди, призванные исполнять закон, его компрометируют. Нам же с вами это выходит боком. Надо платить деньги, и немалые, чтобы восстановить свои права, попранные этими самыми исполнителями.
КВАРТИРА С ДОЛГАМИВ ноябре 1997 года супруги Елена и Виктор купили квартиру в поселке Клоога. Семья большая, в Таллинне улучшить жилищные условия дорого. Вот и решили переехать за город. Объявление привлекло тем, что в нем значилось - "с печным отоплением". Хозяин Владимир Егорович рассказал мне, что они не признают "принудительного" отопления: то холодно, то жарко, воздух сухой, а младший сын постоянно болеет. Приехали посмотреть. Дом каменный, с центральным отоплением, но в их квартире радиаторы сняты, трубы обрезаны.- Когда я купила эту квартиру, все уже так и было, - пояснила прежняя хозяйка. - Дом разрушен, стекла разбиты, радиаторы разморожены. Пришел слесарь, посмотрел и сказал: проще вообще их обрезать, чем ставить новые. А печка здесь хорошая, в комнатах всегда тепло. Будущих хозяев это устраивало. На всякий случай купили шведский обогреватель и оформили куплю-продажу. Елена Федоровна пошла в АО "Сегерг" заключать договор на обслуживание. Не зная "перфектно" эстонского, подписала. Это у нас, даже людей среднего возраста, еще от советскости: доверяй без проверяй. А как надобно сейчас? Постоянно держи ухо востро, чтобы не обманули. Раз акционерка заинтересована в платежах, будь добра, обслужи будущего клиента и переведи текст до последней буковки. Но Елена взяла вот так запросто и подписала свои будущие обязательства. Принесла договор домой, муж посмотрел и воскликнул: - Что ж ты подписала?! Ведь здесь мы обязуемся платить за "kute" ("отопление"), которого у нас нет. - Но ведь не только у нас, - защищалась жена. Так и есть. Те, кто бывал в Клоога или Палдиски не прежде, а теперь, воочию убедились: новая власть разрушила все до основанья. День, проведенный в прошлом году в Палдиски, уже не забуду. Новые добротные дома взорваны. Просто так, чтобы духу этих "оккупантов" не было. Когда мы с фотокорреспондентом поднимались по широким, почти дворцовым лестницам, чтобы заснять панораму города, я поражалась безукоризненной чистоте разрушенного центра подготовки подводников. Ни соринки, ни бумажки, не говоря о прочем, обычно присутствующем в заброшенных зданиях. Зачем разрушать? Но это уже другая тема. Через месяц Елена получила расчетную книжку. Владимир опять глазам своим не поверил: там значился долг за отопление в сумме... 2000 крон, оставшийся от бывшего владельца, в квартире которого, как сказали, уже не было радиаторов. А ведь купля-продажа оформлялась у нотариуса в соответствии с законом, полагался документ от обслуживающей акционерки, что за прежним владельцем долгов не числится. Словом, купля-продажа проходила согласно закону, и новым хозяевам в голову не пришло, что квартира продается вместе с долгами. - Мы же не каждый день меняем квартиры и не можем все знать, - сказал мне нынешний хозяин. На этом месте я категорически не согласна с хорошим человеком Владимиром Егорычем. Это опять прежний подход. Ныне не грех и юриста с собой привести - действительно, не каждый день квартиры покупаем. Тем более что нынешние акционеры и предприниматели из кожи вон лезут, чтобы нас объегорить.
НЕОКАЗАННАЯ УСЛУГА- Вы не спрашивали у прежней владелицы - нет ли у нее долгов?- Не спрашивал. А вот, когда узнал, позвонил. - Да, - ответила Вера, - меня тоже так же подвели. Забыла вас предупредить, чтобы не подписывали договор, - у нас же нет отопления. А зимой это самая дорогая услуга. Елена, поняв оплошность, тут же поехала в акционерку: мол, поспешила подписать. А они ни в какую: подписали - будете платить, пока не пересмотрим договор на следующий год. Супруги удивлены выборочностью отношения к владельцам квартир, где нет радиаторов. Например, в том же доме, в квартире ь 27, тоже отрезаны трубы, однако с них за отопление не берут. Два года на первом этаже жила высокопоставленная дама и тоже не платила. Почему условия одинаковые, а отношение разное? И вдруг приходит бумага - "Исполнительное приглашение": "В исполнительный отдел Харьюского уездного суда поступило для исполнения решение Харьюского уездного суда о взыскании 7494,45 кроны... Вы можете выполнить указанный иск добровольно не позднее 07.04.2000. В случае неявки без уважительной причины, на основании ст. 41 Кодекса исполнительного производства, предусматривается принудительный привод. На основании ст. 160 Кодекса административных правонарушений может быть назначен штраф до 10 дневных зарплат, а невыполнение решения суда может, на основании ст. 1762 , наказываться денежным штрафом, арестом или лишением свободы до 5 лет... В случае неуплаты на ваше имущество будет наложен арест".
РАЗГОВОР ЗАДНИМ ЧИСЛОМВот тебе, бабушка, и Юрьев день! Вместе с Владимиром Егоровичем едем на Эндла, 10 в исполнительное бюро. Нашего исполнителя Урве Мююр нет на месте. Спрашиваю ее коллегу, такого же исполнителя, только по другому кусту: неужели новшество ввели, чтобы без вызова в суд долги взыскивать? Нет, все по-старому, отвечает. Вначале одну повестку посылают, затем - другую. А если не прислали ни одной? Такого не может быть.- Вы уже, наверное, мне не верите? - расстраивается Владимир Егорович. - Ни одной повестки мы не получили. - Верю, и не такое сейчас бывает. Едем в Кейла-Йоа, где находится АО "Сегерг". Мне нужно узнать, почему квартировладельца даже не предупредили, что материалы передаются в суд. Член правления Кайдо Мяэотс - человек молодой, современный, сразу быка за рога. Тут же выяснил, что договор заключал не нынешний "Сегерг", а прежний, у которого они купили "дело". Деловой Мяэотс менее чем за год успел досконально изучить новое хозяйство. Мечтает создать квартирные товарищества, но должников много. В ведении акционерки обслуживание восьми больших домов и множество маленьких: вода, тепло, канализация. Общая задолженность в Клоога на сегодня - почти миллион крон. По этой причине с 1 мая специально нанимают человека по выколачиванию долгов. Начальник рисует перспективу. Когда неплатежеспособные уедут из Клоога, там поселятся "нормальные люди", которых уже появляется все больше и больше. АО "Сегерг" на аукционах покупает в собственность жилье, чтобы пресечь переселение из Таллинна в Клоога бомжей. "Мы сами находим нормальных людей и продаем им дома. Укрупняемся, чтобы иметь возможность развиваться. Такова наша политика". - Но товарищество не может взять на свой баланс дом, если батареи в коридорах протекают годами, если обрезают провода, - поясняет Владимир Егорович. Однако хозяина голыми руками не возьмешь. Провода, мол, отрезают потому, что жильцы незаконно подключаются. "Мы построили новую систему отопления. Летом еще и насос поставим... Оказывается, квартировладелец впервые получил возможность по-человечески побеседовать со своим обслуживающим начальником. Наконец приступаем к цели своего визита: с человека берут плату за неоказанную услугу - отопление. - Жильцы не имели права отрезать трубы - нашего разрешения на то не было. Кроме того по закону положено, чтобы в квартире температура была не ниже 18 градусов. Мы дали распоряжение - до 1 ноября поставить новые радиаторы. - Минуточку! Мне никто об этом не сообщил! - поражается Владимир Егорович. - Мы выяснили только прошлой весной, что у вас нет батарей. Но в доме предусмотрено центральное отопление, иначе будет сырость. Был уже случай, когда упал потолок. Кабели, электрощиты не рассчитаны на то, чтобы в доме использовались электрообогреватели. Представьте, что будет, если все в вашем доме отрежут радиаторы и перейдут на электричество? У нас уже было несколько пожаров. Кроме того нарушится циркуляция воздуха, часть квартир будет получать тепла больше, чем то, за которое платят. Пришлось бы перестраивать всю электросистему, на что уйдет не менее 500 000 крон. - Батареи в моей и еще трех квартирах нашего дома были отрезаны, как мне сказали, с разрешения вашего Левона Азаряна - это я выяснил. И отрезали ваши работники Петрович и Володя. Потому что тогда дом был брошенным: стекла выбиты, батареи разморожены. - Тех, кто раньше этим занимался, мы уволили. Что касается судебного решения о взыскании долга за обслуживание, то суд сам высылает повестки. Не помню случая, чтобы должник появился в суде. - Я первый раз об этом слышу. Не пришел, а прибежал бы в суд, потому что прав! - не сдержался Владимир.
ОПЯТЬ УЩЕМЛЕНИЕ!Кайдо Мяэотс сделал мне подарок. Вынул из папки (не надо запрашивать архив) решение Харьюского уездного суда от...18.05.1999 г. За целый год, в нарушение закона всеми и вся, его не вручили ответчику."Суд, заслушав истца, ходатайствующего о вынесении заочного решения, находит, что иск подлежит удовлетворению. Односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается (ст. 174 Гражданского кодекса). Принимая за основу и руководствуясь статьями... взыскать в пользу АО "Сегерг" 6411,75 кроны и госпошлину 384,70 кроны." Это решение ни один из супругов до сих пор в руках не держал - я взяла его для перевода. В судебном решении есть прямо-таки сакраментальные строки: "Ответчик вызван в суд через газету, но не явился. Ответчик предупрежден, что в случае неявки суд может вынести заочное решение". Мало того, что АО "Сегерг" ни одного из супругов не предупредил о том, что материалы направляются в суд. Мало того, что ни одной повестки ответчику не вручено. Суды, как мне сказали, помещают свои объявления или в "Рийги театая", или в газете "Постимеэс". Можете представить, сколько читателей этих изданий проживает в Клоога? Немудрено, что ответчик о суде даже не слышал. И никто из коллег и знакомых тоже не прочел. Прощаясь, Владимир Егорович был несказанно смущен результатами моих изысканий и в который раз спросил: - Вы, наверное, не верите, что ни одной повестки мы не получили? - Да верю! - снова ответила я. - И не такое бывает. Оставшись одна, размышляла. Опротестовать решение суда труда не составит. Но люди не знают эстонского, а в Харьюском уезде, не говоря уже о суде, ни единого документа на русском не принимают. Стало быть, надо обращаться к юристу. А юрист, даже самый "дешевый", менее чем за 5000 крон не возьмется за это дело. И сколько же в результате квартировладельцы могут выиграть? Вот тебе и правовое государство! Можно, конечно, потом подать встречный иск за причиненный ущерб. Но сколько (при нашем длящемся годами судопроизводстве) воды утечет! А с ней силы и веры.
|