|
|
Знак вопросаКак можно использовать "желтые карты"? Если можно, назовите все возможные сферы их применения.В настоящее время в обороте находится более 3,5 миллиарда крон приватизационных ценных бумаг. Их рыночная цена составляет около 1,6 миллиарда крон. Cфер для их использования достаточно много. Прежде всего вы имеете право просто продать их. В этом случае за основу берется котировочная цена приватизационных бумаг на бирже, которая в последние месяцы показывает тенденцию к росту. Их также можно использовать для приватизации квартиры, установки квартирной собственности, приватизации земли и нежилых помещений, приобретения облигаций компенсационного фонда, приобретения акций предприятий, принадлежащих государству, и для покупки товаров, предлагаемых некоторыми фирмами. Какое использование приватизационных ценных бумаг является наиболее выгодным - сказать трудно. В любом случае - применение им искать необходимо, так как срок их действия, несмотря на его продление, ограничен. Мы имеем возможность получить наследство, но не знаем, стоит ли это делать. Ведь может оказаться, что мы будем должны оплачивать долги умершего. Можно ли в этом случае обратить взыскание на имущество наследников? Вы всегда имеете право или принять наследство, или отказаться от него. Но до принятия решения закон дает вам возможность заявить нотариусу о желании проведения инвентаризации наследства. В этом случае на основании ст. 135 Закона о наследовании вы не будете нести ответственности своим имуществом по обязательствам наследователя. Лицо, которому нотариус поручит проведение инвентаризации, имеет право на получение информации от кредитных учреждений и от третьих лиц, во владении которых находится наследное имущество или информация о нем. В ходе инвентаризации определяется состав наследного имущества и его стоимость. Расходы на проведение инвентаризации оплачиваются за счет наследного имущества. Можно ли получить информацию о получении постоянного вида на жительство, не обращаясь в ДГМ, например по Интернету? Да, это возможно. Воспользуйтесь адресом http://www.mig.ee. Из предложенных вариантов выберите Paringud, затем Elamisload и введите номер вашего личного кода. Может ли член квартирного товарищества при предъявлении паспорта счета за коммунальные услуги получить в банке распечатку счета квартирного товарищества? Разумеется, банк ему никаких данных о счете квартирного товарищества не даст. Данные о счетах, имеющихся на них денежных средствах и их движении являются конфиденциальными и не подлежат разглашению иначе, как в установленном законом порядке. Разумеется, любая информация выдается собственнику счета, то есть квартирному товариществу. Право представлять квартирное товарищество имеют члены правления, которые внесены на часть "В" регистровой карты. Уставом квартирного товарищества в вопросе представительства могут быть введены ограничения. Например, право представлять товарищество могут иметь не каждый член правления в отдельности, а только двое или все члены правления вместе. В этом случае данные о счете им будут представляться соответственно. Кому может быть выдан паспорт иностранца? Паспорт иностранца выдается иностранцу, который имеет действующий вид на жительство в Эстонии и если у него нет выездного документа иностранного государства и возможности его получить. Лицам моложе 15 лет он выдается по ходатайству родителя, опекуна или учреждения опеки в тех же случаях при выезде в иностранное государство отдельно от лица, в выездной документ которого внесены его данные. На основании свидетельства о наследовании по закону квартира принадлежит двум наследникам второго круга (разведенным родителям умершего). Один из них проживает в квартире и не признает прав другого. Как поступать в этом случае? Имею ли я право на получение денег, если моя часть квартиры сдана внаем? Обратитесь в регистр зданий и оформите свое право собственности на наследное имущество. После этого вы будете иметь равные права с другим наследником на пользование совместным имуществом. На основании ст. 72 Закона о вещном праве собственник вправе пользоваться общей вещью в такой степени, в какой это не препятствует общему пользованию других сособственников. Порядок пользования общей вещью определяется соглашением сособственников, а если соглашения достичь невозможно - то судом. Сособственнику принадлежит и соответствующая его доле часть плодов общей вещи, если законом, сделкой или договором не установлено иначе (ст. 71 ч. 1). Я с бывшей женой в разводе 26 лет. У нас погиб сын, и осталось наследство - квартира и дача. Нотариус разделил все поровну. Бывшая жена требует продать наследное имущество, а я не хочу и желаю подарить своим племянницам и их детям. Имеет ли право бывшая жена требовать продажи имущества? В соответствии со ст. 73 Закона о вещном праве собственник может отчуждать, завещать, закладывать или иным образом распоряжаться принадлежащей ему идеальной долей в общей вещи. При отчуждении идеальной доли недвижимой вещи лицу, которое не является сособственником и не пользуется преимущественным правом приобретения по закону, другие сособственники имеют право преимущественной покупки отчуждаемой идеальной доли. Но это положение не применяется, если сособственник отчуждает долю недвижимой вещи родственнику по нисходящей линии или родителю. Будет ли земля под многоквартирными домами приватизироваться бесплатно? Да, это положение действует по-прежнему. Но вы должны помнить, что все связанное с ее приватизацией (замеры земли, государственные пошлины, оплата нотариальных услуг и т.д.) должен оплачивать управомоченный субъект. Какие существуют в Эстонии формы предпринимательства и чем они отличаются друг от друга? Простейшей формой предпринимательства является физическое лицо предприниматель. Заниматься этой формой предпринимательства может одно лицо, оно не должно иметь уставного капитала и может вести упрощенный бухгалтерский учет. Отрицательной стороной является то, что физическое лицо предприниматель отвечает по обязательствам всем своим имуществом. Общество с ограниченной ответственностью (паевое товарищество) может быть учреждено одним или несколькими физическими или юридическими лицами. Минимальный размер уставного капитала составляет 40 000 крон, и размером уставного капитала ограничивается ответственность пайщиков. Органами управления являются общее собрание пайщиков и правление. В паевом товариществе управление проще, чем в акционерном обществе, но договоры отчуждения пая должны заверяться нотариально и у других пайщиков есть право их преимущественного приобретения. В акционерном обществе учредителями могут быть также одно или несколько физических или юридических лиц, но минимальный уставной капитал составляет 400 000 крон. Органом управления кроме общего собрания акционеров и правления является еще и совет. Акции могут свободно продаваться и покупаться. В акционерном обществе должен быть аудитор. В полном товариществе учредителями могут быть два или более физических лица. Требования по уставному капиталу нет, но собственники несут ответственность по обязательствам всем своим имуществом. В управлении полным товариществом должны принимать участие все его собственники. В командитном товариществе (товариществе на вере) может быть два или более пайщиков. Требований по уставному капиталу не предусматривается. Один из пайщиков отвечает по обязательствам всем своим имуществом, а другие - в пределах их паевого взноса, и они не могут участвовать в управлении командитным товариществом, если учредительным договором не предусмотрено иначе. В газете писали о досрочной пенсии по старости. Может ли пенсионер, получающий такую пенсию, работать? Будет ли эта пенсия пересчитана, когда пенсионер достигнет пенсионного возраста? Право на досрочную пенсию по старости имеют только те не работающие лица, у которых до пенсионного возраста в 2000 году осталось два года, а с 2001 года - три года. Таким образом, до 1 апреля 2000 года право на досрочную пенсию по старости имеют женщины, родившиеся до 31 декабря 1943 года, и мужчины - до 31 марта 1939 года. С 1 апреля до 31 декабря 2000 года право на досрочную пенсию получают женщины, родившиеся с 1 января по 30 июня 1944 года (со дня, когда им исполнится 56 лет и 6 месяцев), и мужчины, которые родились с 1 апреля по 31 декабря 1939 года (со дня, когда им исполнится 61 год). Досрочная пенсия не выплачивается людям, которые работают; работой считается как работа на основании трудового договора, договора трудового подряда, так и в качестве физического лица предпринимателя. Размер досрочной пенсии уменьшается на 0,4% за каждый месяц досрочного выхода на пенсию, и в дальнейшем ее размер пересмотру не подлежит. Мы слышали, что собственник имеет право защищать принадлежащее ему силой. Неужели это правда? Да, законом такая возможность предусмотрена. На основании ст. 40 Закона о вещном праве владение охраняется законом от самоуправства. Самоуправством считается противозаконное нарушение владения вещью. Нарушением владения в свою очередь являются препятствование владельцу осуществлять реальную власть над вещью или угрозы этого, если имеются основания опасаться их осуществления. Владелец имеет право защищать свое владение от самоуправства (ст. 41) с применением силы, но без превышения при этом пределов необходимой обороны. Если движимая вещь самоуправно отбирается у владельца тайно или с применением насилия, владелец вправе незамедлительно отобрать движимую вещь у застигнутого на месте или преследуемого лица, совершившего самоуправство. Если происходит лишение владения недвижимой вещью, то владелец имеет право удалить лицо, совершившее самоуправство, с недвижимой вещи и восстановить свою власть над ней. Но я советую не спешить с применением этих положений. Во-первых, есть ряд исключений из указанного (например, никого нельзя выселить из жилого помещения иначе, как в соответствии и на основании Жилищного закона). Во-вторых, эти действия очень близко граничат с рядом нарушений, за которые предусматривается уголовная или административная ответственность. Поэтому до осуществления своих прав, указанных в ст. 41 Закона о вещном праве, обязательно проконсультируйтесь с юристом.
|