|
|
ESS: водопроводчика вызывали?Лишь на прошлой неделе еженедельник Eesti Ekspress рассказал читателям о том, как стремительно расширяется империя охранной фирмы ESS. А теперь стало известно, что дочернее предприятие этой крупнейшей охранной фирмы Эстонии акционерное общество ESS Kinnisvarahooldus намеревается приватизировать часть столичных домоуправлений, надеясь сделать их прибыльными. Как сказал газете Postimees председатель правления АО ESS Kinnisvarahooldus Хейго Калдра, фирма заинтересована в такой покупке, тем более, что имеет опыт в обслуживании недвижимости. В прошлом составе городской управы г-н Калдра, будучи вице-мэром, отвечал за вопросы бюджета и финансов. По его данным, в Таллинне три домоуправления - в Мустамяэ, центре города и в Кристийне в отличие от других по экономическим показателям находятся в лучшем положении. Именно в них более всего и заинтересована ESS. Правда, на сегодня охранная фирма еще не решила для себя, сколько и какие именно домоуправления она будет покупать, какую конкретно сумму готова за них выложить. Да и горуправа пока не конкретизировала условия приватизации и критерии оценки того или иного домоуправления. Поясняя намерения города, вице-мэр столицы Хейки Кивимаа уточнил газете, что проект предусматривает приватизацию что называется пакетами - по четыре домоуправления вместе, из них два благополучных и два неблагополучных в экономическом плане. С приватизацией абсолютно не согласен председатель правления и исполнительный директор АО Pae Kinnisvarahooldus Аре Раннит, поскольку ее результат совершенно непредсказуем. Это верх абсурда, и трудно себе представить, что будет после продажи. Сейчас АО не стремится к прибыли, расценки обслуживания домов сведены к минимуму. Если появится частновладелец, он захочет прибыли и взвинтит расценки. По словам Раннита, в Ласнамяэ, например, живут люди небогатые, они не имеют возможности платить больше. Многие из них после приватизации домоуправлений могут оказаться без крыши над головой. Сейчас домоуправления, идя навстречу жильцам, реструктурируют задолженности по оплате услуг. И хотя расценки сведены к минимуму, долги домоуправлению составляют около 15 миллионов крон. Люди не в состоянии платить, у них просто нет денег. Частновладелец положит конец благотворительности. Как сказал газете исполнительный директор АО Priisle Kinnisvarahooldus Рихо Крафт, у него нет пока четкой точки зрения на проблему - возможно, продажа будет полезной, а возможно, и нет. Все зависит от того, какие права и обязанности будут закреплены за покупателем. В сфере управления домами немало проблем чисто социальных, которые при приватизации следует учитывать. Сейчас некоторые жильцы получают социальные пособия. А частный собственник вряд ли станет заниматься такой благотворительностью. Городские власти рассчитывают привлечь к приватизации не только отечественных покупателей, но и зарубежных. О планах продажи домоуправлений горуправа информировала всех бывавших в столице предпринимателей из Германии, Финляндии, Швеции, надеясь и на их деловые предложения. По мнению ESS Kinnisvarahooldus, сфера деятельности домоуправлений одна из самых неупорядоченных в городском бизнесе, здесь все еще сохраняются странные отношения, связи и представления. Высказывая редакционное мнение о планах охранной фирмы, газета пишет: что же до рядового горожанина, то осуществление планов означает, что в результате сотрудник ESS станет для жильца таким же близким и необходимым, как, к примеру, почтальон - он и дом охраняет, он же помогает перейти улицу на перекрестке, он же напомнит, что квартплата за прошлый месяц еще не уплачена. Последнее, а также желание ежемесячно проверять показания всех квартирных счетчиков, нарушает право человека на приватность существования. Желание заставить домоуправления работать с прибылью неплохое, продолжает газета. Должники по квартплате задолжали сегодня городу сотни миллионов крон, что в свою очередь вынуждает повышать тарифы на водо- и электропотребление. Хуже то, что с реализацией планов приватизации домоуправлений в руках охранной фирмы сосредоточится немало информации о личной жизни граждан. ESS имеет имидж хорошей организации, и, похоже, лучшего претендента на приватизацию городу не найти. Но прежде всего горуправа должна подумать, как сделать эффективной работу домоуправлений своими силами. Иначе может случиться, что важнейшие бытовые вопросы города будут решать в штаб-квартире ESS. |