|
|
Знак вопросаКвартирное товарищество собирает у всех членов паспорта и договоры о купле-продаже квартир для приватизации земли. Законно ли это? Если жилец не является членом товарищества и не хочет им быть, как ему действовать?В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона о квартирных товариществах его членами являются все собственники квартир, если решение о создании товарищества было принято в порядке, предусмотренном этим же законом. Для создания квартирного товарищества необходимо решение большинства собственников жилой площади дома. Это положение закона в дальнейшем было подтверждено решением гражданской коллегии Государственного суда. Поэтому в любом случае членом товарищества является собственник (а не жилец) квартиры. А вот паспорт я ни в коем случае не стал бы давать в чужие руки. Для оформления документов вполне достаточно копии с его страниц, на которых имеются личные данные. Сам паспорт понадобится только при установлении квартирной собственности. То же касается и договоров о приобретении квартиры, хотя ими вряд ли можно что-то доказать. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является соответствующая справка Регистра зданий. Для чего существует дорожное страхование, если оно не оплачивает ремонт машины, разбитой по вине пьяного кайтселийтчика. Если обращаться в суд, то против кого - Кайтселийта или его члена? В соответствии с Законом о дорожном страховании вы страхуете не машину, а свою возможную ответственность в случае дорожно-транспортного происшествия. Иначе говоря, если бы в результате аварии вы причинили ущерб тому же т.н. кайтселийтчику, то вместо вас он был бы возмещен страховой фирмой. Разумеется, вы имели право застраховать и свою машину на случай аварии, но этот вид страхования является добровольным. Против кого выставлять требование в суде - сказать не берусь. Это зависит от ряда обстоятельств, в частности, от того, был ли кайтселийтчик в момент совершения аварии при выполнении служебных обязанностей и является ли он освобожденным функционером этой организации. Если вы не располагаете этими данными, иск можно предъявить против двух ответчиков и в ходе рассмотрения дела внести в него соответствующие изменения. Постоянный житель Эстонии временно проживает в Германии и имеет в Таллине квартиру. Сейчас квартирное товарищество начинает приватизировать землю. Как он может приватизировать свою часть - за счет "желтых" карт или бесплатно? Может ли это сделать кто-то за него на основании доверенности? Должен ли он платить налоги в Германии, если у него собственность находится в Эстонии? Земля под многоквартирными домами приватизируется бесплатно (ст. 18 ч. 3 Закона от квартирной собственности). Правда, читателю будет необходимо нести расходы, связанные с оформлением документов (землемерные работы, нотариальные и регистровые процедуры, государственные пошлины и т.д.). Установить квартирную собственность можно и на основании нотариально заверенной доверенности. Считаю, что в Германии читатель, являющийся постоянным жителем Эстонии, не должен платить никаких налогов, связанных с квартирой. Квартира куплена в кредит у хозяина с условием его проживания в ней до выплаты кредита. Хозяин умер. Можно ли переехать в эту квартиру уже сейчас или надо продолжать платить его родственникам? Думаю, читателю лучше проконсультироваться у юриста и показать ему копию договора. На первый взгляд, вами условия договора в отношении права пожизненного проживания бывшего собственника в квартире были выполнены, вы можете в нее переселиться. Но это не освобождает вас от обязанности выполнения остальных условий договора. В соответствии со ст. 130 Закона о наследовании к наследникам переходят все обязанности и права наследователя, за исключением тех, которые неразрывно связаны с его личностью. В связи с этим за ними сохраняется право требования на недополученные за квартиру деньги. Но для возникновения этого права кто-то должен вступить в права наследования, а это может занять достаточно много времени. Во избежание нарушения договора и до определения лица, которому вы обязаны будете выплатить деньги, вы можете выполнять обязанность по оплате нотариусу. Для этого необходимо заключить с ним соглашение на пользование депозитным счетом. В соответствии с ч. 2 ст. 181 выполнение обязательства путем депонирования денег на депозитный счет нотариуса считается должным исполнением. Сыну 23 года. Он издевается над матерью и при этом живет на ее иждивении. Куда ей обратиться за помощью? Совершеннолетние и трудоспособные дети не имеют права требовать своего содержания от родителей. Да и в квартире читательницы он проживает на правах бывшего члена семьи и может быть выселен судом на основаниях, предусмотренных для выселения временных жильцов. В соответствии с вышесказанным закон защищает права матери. Но никого нельзя насильно заставить реализовывать свои права. В создавшейся ситуации, я думаю, правильными были бы следующие действия: во-первых, перестать содержать великовозрастного иждивенца, во-вторых - постараться выселить его через суд из своей квартиры, в-третьих - при нарушении им спокойствия в квартире вызывать полицию и требовать его наказания в административном порядке. Если в его поведении имеются признаки уголовно наказуемых поступков (самоуправство, оскорбление, хулиганство и т.п.), то необходимо написать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела. Пенсионера, являющегося физическим лицом-предпринимателем, обязали заплатить налоги на основании декларации за 1999 год. Он уплатил. Обязан ли он платить социальный налог с дохода, если в последней редакции Закона о социальном налоге сказано, что физическое лицо-предприниматель платит социальный налог ежегодно, за исключением случая, если он является получателем государственной пенсии (ст. 2 ч. 4)? Выплаты, которые не облагаются налогом, указаны в ст. 3 Закона о социальном налоге. Там ничего не говорится об освобождении от него доходов пенсионеров - физических лиц - предпринимателей. В соответствии с ч. 4 ст. 2 вы можете платить социальный налог не из расчета минимальной заработной платы (ч. 3 ст. 10), а из размера фактического дохода, и то в случае, если получаете государственную пенсию от Эстонской Республики. Государственная пошлина должна составлять 350 крон. А на самом деле вначале с военнослужащего ДГМ взял 100 крон, а потом еще 400. Кто же прав? Точно дать оценку сложившейся ситуации мы не можем, так как из вопроса не видно, за что пошлина платилась. Но на основании ч. 1 ст. 174 Закона о государственной пошлине государственная пошлина за рассмотрение ходатайства о продлении срочного вида на жительство составляет 100 крон, а за внесение продленного вида на жительство в проездной документ - 400 крон (ч. 3 ст. 174). Исходя из этого, прав ДГМ. Я хочу выйти замуж за иностранца. Какие для этого документы надо предъявить в загс? Если лицо, желающее вступить в брак, является гражданином иностранного государства, не имеющим постоянного вида на жительство в Эстонии, оно должно представить справку, свидетельствующую об отсутствии обстоятельств, препятствующих заключению брака, выданную в стране его гражданства. Препятствием для заключения брака является то, что, по крайней мере, одно из лиц, желающих вступить в брак, уже состоит в браке. Запрещены также браки между родственниками по прямой восходящей или нисходящей линии, между родными братьями и сестрами, сводными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, а также между лицами, усыновленными одним лицом, и между лицами, по крайней мере, одно из которых было признано недееспособным. Если между этой страной и Эстонией отсутствует договор о правовой помощи, то эту справку необходимо легализовать через МИД. У нашей знакомой недавно умерла мама. Она была в страшном горе и в то же время должна заниматься оформлением бумаг и документов. Не могли бы вы рассказать, как правильнее всего вести себя в подобной ситуации? При смерти кого-то из близких необходимо вызвать врача, который должен констатировать смерть и выдать соответствующую медицинскую карту. В случае насильственной смерти или когда причина смерти неясна, на место происшествия надо вызвать и полицию. Во всех случаях смерти на улице обязательно вызывается как скорая помощь, так и полиция. В Таллине врача для констатации смерти в рабочее время можно вызвать из поликлиники по месту жительства, а с 19.00 по 8.00 необходимо обращаться в Таллинскую скорую помощь. После ухода медработника одна половина медицинской карты должна остаться у вас, а другая - при умершем. Всю дальнейшую информацию можно получить от посетившего вас врача. Медицинская справка о смерти выдается в поликлинике по месту жительства умершего (на основании больничной карты) или медработником морга, где происходило вскрытие, если умерший был туда направлен. Транспорт для перевозки умершего в морг можно заказать в центре скорой помощи или у диспетчера Таллинского похоронного бюро (по рабочим дням с 9.00 до 17.00, тел. 644-95-80; в субботу с 9.00 до 14.00). Можно вызвать и специальный автомобиль, дежурящий круглосуточно (тел. 05-01-12-34). Всю необходимую информацию об организации похорон можно получить в Таллинском похоронном бюро по адресу: Сакала, 14, по рабочим дням с 9.00 до 17.00 и в субботу с 9.00 до 14.00 по телефонам: 644-95-80 и 05-01-12-35. В дальнейшем вам будет необходимо получить акт о смерти, который выдается Таллинским Департаментом записи актов гражданского состояния по адресу: Пярну мнт., 67, и Сютисте теэ, 32. Для его получения необходимо предъявить медицинскую справку о смерти и паспорт умершего (при отсутствии паспорта его заменяет выписка из домовой книги). Для получения государственного пособия на погребение вам потребуются соответствующая справка и акт о смерти, которые вам выдадут в Департаменте записи актов гражданского состояния. Оттуда вас направят в кассу отдела социальной помощи соответствующей части города, где вы сможете получить деньги на основании вашего паспорта. Право на получение пособия в случае смерти, зарегистрированной в республике, или смерти постоянного жителя республики за пределами Эстонии выдается организатору похорон (частному лицу, учреждению, организации), и его размер составляет 1400 крон.
|