Мой 12-летний сын разбил витрину магазина. Его отец с нами не живет, и мне очень трудно самой возместить ущерб. Должен ли часть ущерба возместить отец?
На основании действующего законодательства оба родителя имеют по отношению к своему ребенку равные права и обязанности. Каждый из них не только имеет право, но и обязан воспитывать своих детей и заботиться о них. На основании закона родители также являются законными представителями своих детей. Если материальный ущерб причиняется несовершеннолетним ребенком, то родители должны нести ответственность на равных условиях. При этом не имеет значения, проживают родители вместе или нет. Даже если один из родителей лишен родительских прав, то родительские обязанности он обязан выполнять так или иначе.
Я замужем за иностранцем и теперь хочу развестись. Как это сделать?
При расторжении брака с гражданином иностранного государства применяется законодательство страны их совместного проживания. Если место жительства супругов находится в разных странах, то должен применяться закон страны, где они проживали совместно в последнее время. Если они вообще не проживали вместе, то применяется закон страны, где проживает заинтересованный в разводе супруг. Разумеется, развод вообще возможен, если он допускается законодательством стран гражданства обоих супругов.
Как можно узнать, есть у отца завещание или нет?
Это можно узнать в регистре наследования, который находится при Таллиннском городском суде и расположен по адресу Эндла, 10. Регистр является публичным и содержит данные о всех завещаниях, договорах о наследовании и находящихся в производстве делах о наследовании по всей республике. Но, разумеется, данные о завещании можно получить только после смерти тестатора и их содержание останется тайной. Вы сможете только узнать, было ли составлено завещание и где оно хранится.
Кто должен быть ответчиком в суде в случае нарушения нашего права преимущественного приобретения недвижимого имущества?
Недвижимая вещь может быть обременена таким образом, что лицо, в пользу которого оно установлено, при отчуждении недвижимой вещи вправе заступить на место приобретателя (ст. 256 Вещного права). Срок реализации права преимущественного приобретения составляет два месяца с момента получения копии договора купли-продажи (ст. 259). Для этого лицо, обладающее этим правом, должно известить продавца нотариально заверенным заявлением о своем желании реализовать право преимущественной покупки. Если недвижимая вещь уже перешла в собственность покупателя, это заявление может быть передано и покупателю. После предъявления заявления лицо имеет право заступить на место покупателя по заключенному договору и требовать внесения записи в крепостную книгу, а в случае отказа покупателя — предъявить иск о признании права собственности на недвижимую вещь (ст. 264). Таким образом, иск можно предъявить против покупателя недвижимой вещи.
Мы купили дачный домик и хотим пробурить артезианский колодец. Надо ли для этого оформлять разрешение на водопользование?
Грунтовые воды являются собственностью государства, и для их использования, как правило, требуется разрешение. В порядке исключения разрешения не требуется, если водопользование составляет менее 5 куб.м в сутки.
Органы социального обеспечения лишили женщину пособия в связи с тем, что ее сын сокрыл часть своих доходов. Можно ли это решение обжаловать в суде?
К сожалению, читательница не смогла объяснить нам, какого именно пособия ее лишили. Учитывая, что при лишении т.н. пособия учитывались не только ее доходы, но и доходы проживающего с ней сына, это скорее всего была дотация за квартиру. В этом случае органы социального обеспечения, вероятно, поступили в соответствии с действующими нормативными актами. Получателем дотации может быть только собственник квартиры. Но для этого доходы ходатайствующего и всех проживающих с ним лиц должны быть меньше суммы, определенной местным органом самоуправления. При предоставлении неправильных данных ходайствующий лишается права получения дотации.
Слышали, что в Эстонии отменены пени по квартирной плате. Может ли ЖЭУ все-таки требовать их уплаты?
Пени — это штрафная санкция (неустойка) за невыполнение или недолжное выполнение обязательств по платежам. Основанием применения штрафной санкции может быть только договор, если законом не предусматривается иначе. В соответствии с ч. 3 ст. 373 Жилищного закона при задержке уплаты квартирной платы наймодатель имеет право требовать от квартиросъемщика уплаты неустойки в размере 0,15% от неуплаченной суммы за каждый просроченный день начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, когда наступает срок оплаты. Это изменение в законодательстве вступило в силу с 16 июля 1998 года и остается в силе до настоящего времени. Но обращаю внимание на то, что это положение закона относится не к собственникам приватизированных квартир, а к квартиросъемщикам, которые живут в чужой квартире. Во всех остальных случаях штрафные санкции можно применять только в том случае, если это оговорено договором.
С какого момента новый владелец станет собственником участка земли, а я перестану быть владельцем земельного участка?
На основании ч.1 ст. 118 Закона о вещном праве недвижимая собственность возникает с момента осуществления записи (закрепления) в крепостной книге. Это положение относится как к земельным участкам, к праву на застройку, так и к квартирной собственности.
После того как начался процесс приватизации земли, соседнее дачное товарищество запрещает пользоваться дорогой, проходящей по их земле. Они говорят, что это их собственность и прохожие мешают им, поднимая пыль, начинают лаять собаки и т.д. А этой дорогой мы пользовались многие годы, для того чтобы дойти до магазина и автобусной остановки. Окружной путь удлиняет дорогу в несколько раз. Для старых людей она вообще становится непреодолимой. Можно ли так поступать?
В Законе о вещном праве имеется второй подраздел, который называется «Права соседства». На основании ст. 155 собственник, через недвижимую вещь которого пролегает публичная дорога, не может препятствовать пользованию этой дорогой или прекращать пользование ею даже в случае, если дорога не внесена в крепостную книгу в качестве публичной дороги. Если мы имеем дело не с публичной дорогой, а пешеходной тропой, то в соответствии со ст. 157 собственник недвижимой вещи должен разрешать пользование пешеходной тропой через свою недвижимую вещь в соответствии с местными обычаями, если пользование другой тропой связано с чрезмерными затратами. Это положение не применяется, если пользование пешеходной тропой причиняет собственнику недвижимой вещи существенный вред. Если владелец земли не выполняет возложенных на него обязанностей, вы имеете право обратиться в суд для защиты нарушенных гражданских прав.
Можно ли продать приватизированную квартиру гражданину Финляндии?
На основании действующего в Эстонии законодательства право приобретать имущество (как движимое, так и недвижимое) имеет любое лицо, находящееся в Эстонии на законном основании. Правда, Закон об ограничениях, налагаемых на передачу недвижимой собственности иностранцам, иностранным государствам и юридическим лицам (принят 29 мая 1996 г.), предусматривает некоторые ограничения. Передача права собственности на земельный участок иностранцу может осуществляться с разрешения уездного старейшины по местонахождению земельного участка. Запрещается приобретение иностранцами земельных участков на островах (за исключением островов Сааремаа, Хийумаа, Вормси и Муху) и в следующих единицах местного самоуправления: в Харьюском уезде — в городе Палдиски; в Ида-Вируском уезде — в городах Нарва, Нарва-Йыэсуу и Силламяэ, в волостях Вайвара, Иллука, Алайыэ, Ийзаку и Тойла; в Тартуском уезде — в волостях Пийриссааре и Меэкси; в Пылваском уезде — в городе Ряпина, в волостях Ряпина, Микитамяэ и Вярска; в Выруском уезде — в волостях Меремяэ, Вастселийна, Миссо и Орава. Правительство республики по важным для государства причинам может в качестве исключения давать разрешение на приобретение замельных участков на территориях, перечисленных выше.
Родители приватизировали дачный участок на имя сына, который в это время уже был женат. Сейчас он разводится с женой, и она требует, чтобы дача была поделена как брачное имущество. Имеет ли она право это делать? Можно ли вернуть дачу на имя родителей?
Права требовать возврата дачного участка, к сожалению, у вас нет. При приватизации все совершеннолетние члены семьи принимали решение, на чье имя будет оформлен участок. Это соглашение оформлялось письменно и заверялось. В итоге ваш сын стал владельцем участка с вашего же согласия и теперь может владеть, пользоваться и распоряжаться им как владелец. Если право собственности на землю возникло во время брака, то оно считается общим совместным имуществом супругов и может быть поделено при разводе.
Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций по вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросамплатную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любови Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий,желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью.
Я собираюсь в первый раз встретиться с родителями своего жениха. Что можно сделать, чтобы оставить о себе по возможности лучшее впечатление?
Поскольку движения, жесты и слова в основном определяют, как вас воспринимают другие, давайте рассмотрим некоторые правила, от выполнения которых зависят первые впечатления, производимые нами на других. Ваши первые десять слов должны быть очень важными. Наиболее эффективным средством быстрого взаимопонимания будет выражение благодарности за согласие встретиться. По возможности назовите имена родителей жениха в первых 10-12 словах беседы. Большинство людей в этом случае легче настраиваются на беседу и высоко ценят то, что вы помните, как их зовут. Итак, начинайте разговор с благодарности, называя имя человека, с которым вы разговариваете. При беседе старайтесь смотреть в глаза собеседнику. Улыбайтесь. Вы можете выражать как энергию и решительность, так уныние и депрессию. Подумайте, что вам больше понравится: встреча с женщиной, которая выглядит не спавшей всю ночь, или же с улыбающейся женщиной с блестящими глазами. Обязательно старайтесь быть внимательным и заинтересованным слушателем. Будьте подвижны, доброжелательны и уверенны в себе. Большинству из нас нравится общество энергичных людей. Обратите внимание на походку и свой внешний вид. Конечно, вы должны быть аккуратно причесаны. Украшения должны соответствовать событию и ситуации. Качество украшений и аксессуаров часто воспринимается как отражение вашей сущности. Уход за обувью не менее важен, чем уход за волосами и одеждой. Обувь всегда должна выглядеть как новая. Придерживаясь этих советов, вы обязательно произведете самое хорошее впечатление.
Надо ли разворачивать при гостях полученные подарки?
Нет, это делать не обязательно. Ведь, правда, очень приятно после ухода гостей, пошуршав бумагой, распаковать подарки в кругу самых близких людей? Подарки — это не только материальные ценности, но и знак внимания. К сожалению, не все могут позволить себе делать дорогие подарки. Выставив их на всеобщее обозрение, вы можете кого-то из гостей поставить в неудобное положение. Поэтому окончательное решение все-таки должно остаться за вами. Правила хорошего тона не дают в этом случае строгих рекомендаций.
