Примерно так можно охарактеризовать суть письма, поступившего в редакцию от жильцов 55-квартирного дома №9 на улице Эндла в Кохтла-Ярве. Под ним подписи жильцов 26 квартир. «Помогите остановить беспредел, — говорится в письме. — Люди возмущены, а в домоуправлении делают вид, что другого выхода, кроме создания квартирного товарищества, у нас нет. А как на самом деле?»
В письме говорится также, что по инициативе одного из жильцов дома собрание о создании в доме товарищества проходило, но протокол не велся, сколько людей присутствовало, неясно, повестки о собрании мы не получали. Говорилось в письме также, что вопросом занимается вице-мэр Евгений Соловьев, к нему жильцы уже обращались, и тот якобы пообещал приостановить решение собрания.
В тот же день звонок из Кохтла-Ярве. Владелица одной из квартир Вера Савич еще и устно, по телефону, живописала ситуацию.
Но все по порядку. Для того, чтобы провести собрание, надо действительно заранее оповестить всех жильцов о предстоящем мероприятии. Решение о создании товарищества может быть принято большинством собственников квартир данного дома, считая по площади квартир, которыми они владеют. Такое разъяснение дает заведующий Таллиннской консультацией по защите потребителя Аадо Луйк. Если такого большинства собрано не было, собрание считается неправомочным. Аадо Луйк добавляет, что нечто подобное случилось недавно в Ыйсмяэ: дважды собрание не могло собрать большинства (по площади квартир), тем не менее инициативная группа уже собирает по 100 крон на организационные работы да еще по 17 крон с каждого квадратного метра площади.
— Это незаконно, — заявляет Аадо Луйк.
Теперь о насильственном втягивании в товарищество. Согласно Закону о квартирной собственности, вступившему в силу с 1 июля с.г. (о том наша газета писала в номере за 28 июня — «Товарищ или сообщник. Есть альтернатива»), в доме, помимо квартирного товарищества, можно создать и сообщество квартирных собственников во главе с управляющим, который и станет руководить домом. Если же нет товарищества, а собственники не желают объединиться в сообщество, дом остается на попечении бывшего домоуправления — фирмы по обслуживанию недвижимости.
Такие разъяснения дали по просьбе редакции специалисты Министерства экономики.
Связываюсь по телефону с вице-мэром Евгением Соловьевым. Он подтверждает то, что уже известно. Решение по данному дому еще не принято, говорит он. Дело самих жильцов, по какому пути им пойти — то ли товарищество, то ли сообщество, то ли фирма по обслуживанию недвижимости.
Есть в этой истории, однако, еще один важный, с моей точки зрения, момент. Игнорирование собрания — это не выход из положения. Имеешь свою точку зрения — отстаивай ее. Управа города медлит с ответом — потереби ее руководителей еще раз. Хотя бы по телефону, и не жди, когда кто-то со стороны придет тебе на помощь. В конечном счете решить спорный вопрос может лишь суд. Это хлопотно, это, возможно, и недешево, но это так.
