Согласно данным различных бюро недвижимости, дачи в районе Чудского озера и Нарва-Йыэсуу за последние годы резко подскочили в цене и стоят порой в два раза выше, чем под Таллинном.
Если года четыре назад на Чудском озере можно было приобрести дачу за 50 тысяч крон, то ныне некоторые из них стоят полмиллиона, а стандартная цена - от 100 до 200 тысяч. Еще выше стоимость дач в Нарва-Йыэсуу - под миллион крон. Вероятно, этот цветущий в совдеповские времена уголок, потерявший свою привлекательность для российских туристов из-за волокиты оформления виз, вскоре вновь найдет свое «лицо». Только уже через «новых эстонцев» (понятие «новый эстонец» включает в себя в данном случае не национальность, а проживание в Эстонии), имеющих достаточно средств для покупки дорогих дач.
«Золотая» земля
Но коль продаваемые дачи их не устраивают месторасположением или архитектурой - чего греха таить: многие из них, построенные лет 20 назад, имеют выносные «удобства», - богатые люди покупают землю. А уж потом возводят на ней особняки.
Стоимость земельных участков в районе Чудского озера в Алайыэ, по словам старейшины одноименной волости Натальи Варкки, стоит от 25 до 100 крон. Самая дорогая - на берегу озера, но таких земель не так уж много, поскольку, сказала Варкки, практически вся береговая полоса находится под юрисдикцией государства. Купить можно только землю у частников. «Чужие» не могут даже участвовать в аукционе по продаже свободных земель, этим правом обладают лишь жители волости, да и то не все.
Старейшина отметила, что интерес к покупке дач на Чудском действительно в последнее время возрос, но летние дома интересуют в основном местных жителей. Тем не менее, согласно последним сведениям маклеров по недвижимости, среди их клиентов появились и жители Тартумаа, которые в состоянии заплатить несколько десятков тысяч крон за землю, на которой планируют строительство еврохором.
Россияне продают дачи
Не менее дорогая землица и в Нарва-Йыэсуу. Как сказал «МЭ» землеустроитель горуправы Игорь Цитлис, продают в основном «возвратные» земли, то бишь те, которые были возвращены потомкам бывших владельцев, живущих далеко не только от Ида-Вирумаа, но и от Эстонии. Руководство города, возвращая наделы, наивно полагало, что земля «привяжет» людей к Нарва-Йыэсуу, однако получилось совсем не так. Практически все возвращенные участки проданы или еще продаются (95% земли в Нарва-Йыэсуу находится в частной собственности). Стоимость - от 50 до 140 крон за квадратный метр. Правда, заметил Цитлис, кто желает сорвать куш побольше, продает землю по нескольку лет. Как, впрочем, и дома, цены которых взвинчены до потолка. Некоторые владельцы пытаются продать дома за миллион крон, не снижая эту цену в течение нескольких лет.
Однако обычная стоимость жилых домов без земельного надела колеблется в пределах 25-30 тысяч долларов (от 450 до 540 тысяч крон). С землей - подороже, но не особо. Покупают, по словам Игоря Цитлиса, в основном состоятельные нарвитяне. А продают - россияне из Питера и Москвы, для кого стало слишком накладно содержать в Эстонии недвижимость. Сейчас, по данным землемера, в Нарва-Йыэсуу продаются около 10 домов и примерно столько же земельных наделов.
