|
|
Знак вопросаЧитательница живет в 2-этажном и 2-квартирном доме на первом этаже. Недавно соседи сверху продали свой этаж, и новые соседи в категоричной форме заявляют, что будут надстраивать еще один этаж. Имеют ли они на это право?Нет, единолично соседи этот вопрос решить не могут. Согласно ч.5 ст.71 Закона о вещном праве сособственник, владеющий и пользующийся общей вещью, вправе требовать от других сособственников, чтобы владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, осуществлялось в соответствии с интересами всех сособственников. В частности, ч.2 ст. 4? Закона о квартирной собственности говорит, что к разделенной на квартирные собственности недвижимой вещи можно возводить пристройку, которая может послужить основанием для возникновения новых квартирных собственностей, по соглашению между всеми собственниками существующих на момент заключения соглашения квартир. Это соглашение должно быть заверено в нотариальном порядке. Таким образом, соседи могут надстроить еще один этаж только по согласованию с читательницей. Председатель квартирного товарищества хочет поднять плату за жилье, мотивируя это тем, что товариществу не хватает денег. Имеет ли он на это право? Председатель квартирного товарищества не может принимать подобные решения единолично. Увеличение размера платежей может быть осуществлено на основании решения общего собрания квартирного товарищества. Может это сделать и правление, если уставом или решением общего собрания решение этого вопроса передано в их компетенцию. Гражданин Эстонии отказывается от эстонского гражданства, но продолжает жить на территории Эстонии. Как быть с видом на жительство? Согласно ч.1.ст.3. Закона об иностранцах иностранцем считается лицо, не являющееся гражданином Эстонии. В соответствии с вышеуказанным законом правомерным основанием для пребывания иностранца в Эстонии является вид на жительство. Таким образом, отказавшись от эстонского гражданства, вы будете обязаны оформить вид на жительство. Имеет ли право инвалид с детства получить гражданство без экзамена? Согласно ст. 35 Закона о гражданстве от сдачи экзамена на гражданство освобождаются лица с тяжёлыми, глубокими или средними физическими или (и) психическими недостатками. Данные лица представляют вместо свидетельства о знании эстонского языка и Конституции ЭР заключение врачебной комиссии о наличии тяжелого, глубокого или среднего физического или психического недостатка и справку лечащего врача, подтверждающую неспособность лица выполнять требования, касающиеся сдачи экзамена. Пенсионерка работает на двух работах, доход от зарплаты и пенсии составляет не более 5000 крон. Законно ли требование отдать государству деньги, заработанные по совместительству? Заработная плата, полученная по совместительству, как и заработная плата на основном месте работы, облагается налогом. На основном месте работы налогообложению не подлежит 1000 крон от всей суммы заработной платы. При совместительстве вся заработная плата облагается налогом. В январе 2000 года читательнице, работающей пенсионерке, пересмотрели пенсию и добавили 26 крон. В конце декабря 2000 г. она обратилась в пенсионный отдел с документами с тем, чтобы ей пересмотрели пенсию за отработанный год. Женщине сообщили, что она не может рассчитывать на надбавку, т.к. ее оклад составляет 1400 крон в месяц, а пенсию прибавляют только тем, у кого заработная плата 4000 крон в месяц. Правомерно ли поступают работники пенсионного отдела? В данном случае речь идет о стаже пенсионного страхования. Согласно ч. 2. ст. 20. Закона о пенсионном страховании право на один год стажа пенсионного страхования имеет застрахованное лицо, которое самостоятельно уплачивало или за которое в соответствии с Законом о социальном налоге исчисляли социальный налог с годовой суммы не ниже минимальной месячной ставки заработной платы. Таким образом, читательница имеет право на перерасчет пенсии при наличии минимальной месячной ставки заработной платы, установленной правительством ЭР. Читатель является членом товарищества с ограниченной ответственностью. В случае его смерти каким образом супруга сможет получить положенную ей сумму? Облагается ли эта сумма налогом? Согласно ст.153 Коммерческого кодекса в случае смерти пайщика его пай переходит к наследникам, если иное не предусмотрено уставом. Уставом могут быть предусмотрены запрет или ограничение на переход пая к наследнику. Имущество, полученное по наследству или в качестве подарка, подоходным налогом в настоящее время не облагается. Гражданско-процессуальный кодекс предусматривает извещение суда о подаче апелляционной жалобы в течение 10 дней после объявления решения суда. Имеется ли в данном случае в виду, что решение должно быть оглашено в суде? Согласно ст. 226 ГрПК суд оглашает решение путем объявления его в зале судебного заседания или через канцелярию. Если на оформление решения суда требуется время, суд может огласить решение не позже чем через 15 дней с момента рассмотрения дела в суде. В этом случае, закрывая заседание суда, судья информирует участников процесса о времени и способе оглашения решения. Сейчас это, как правило, делается через канцелярию суда. Обращаю внимание, что стороны должны сами обратиться в канцелярию и получить оттуда решение суда. Десятидневный срок извещения о желании подать апелляционную жалобу начинается с даты оглашения (передачи в канцелярию) решения суда. Была продана квартира, за продавцом остался долг. Почему с 27 марта 1999 г. всю ответственность за долги несет покупатель? Соответствующее изменение в Законе о квартирных товариществах было сделано 17 февраля 1999 года, и оно вступило в силу с 27 марта 1999 года (подробнее с изменением можно ознакомиться в RT I 1999, 27, 386). Могут ли члены квартирного и гаражного товариществ выйти из них? Прием и выход из гаражного или квартирного товарищества регулируются ст.12-15 Закона о некоммерческих объединениях. Согласно закону член некоммерческого объединения вправе выйти из него на основании заявления. Уставом может предусматриваться, что член некоммерческого объединения может выходить из него только в конце хозяйственного года или по истечении срока предуведомления, который не может составлять более двух лет. ***** Юридическое бюро INVICTUS продолжает серию публикаций во вопросам протокола и этикета. Все, кто хочет получить по этим вопросам платную консультацию, могут записаться на прием к консультанту Любовь Асари по тел. 660-12-40 и 661-09-12. Руководители предприятий, желающие провести со своими работниками занятия по этим вопросам, могут также обращаться к нам за помощью. Объясните, что означают буквы V.S.O.P. или X.O. на коньячных бутылках? Огромное семейство алкогольных напитков делится на две главные категории: напитки, получаемые возгонкой (широкий круг напитков от крепкой водки до виски, коньяка), и напитки, такие, как пиво и вино, которые получают только брожением. Полезно хорошо понимать значение нескольких терминов, относящихся к спиртным напиткам. Некоторые спиртные напитки приобретают в полной мере свои качества только после определенного срока хранения в бутылках. Часть спиртных напитков с возрастом улучшает свой вкус. Такие спиртные напитки выдерживают в бочках (коньяк, виски), что придает им особый вкус. Термин "чистый" используется для обозначения напитков, которые подаются в том виде, в котором они находятся в бутылках. Слово "чистый" также относится к процессу изготовления: "чистый спиртной напиток" означает, что при его производстве ничего не смешивали. "Градус крепости" - это технический термин, говорящий о доле алкоголя. Маркировка на коньячных бутылках означает: V.S. (Very Special) - коньяк 3-5-летней выдержки; V.S.O.P (Very Special Old Pale) - 5-10-летний коньяк; X.O. (Extra Old) - свыше 20 лет выдержки. *** Расскажите, есть ли рекомендованные этикетом правила, когда на концертах или спектаклях можно или нельзя аплодировать? При подъме занавеса на всех театральных и музыкальных представлениях принято аплодировать хорошо изготовленным декорациям. Первое появление звезды или особо популярного исполнителя часто также сопровождается аплодисментами. Бывает, что очень эффектная сцена в ходе действия вызывает спонтанный всплеск аплодисментов, но, хотя это и лестно актерам, но сбивает их настрой и задерживает действие. Однако в музыкальной комедии такое выражение восхищения приветствуется, продолжительные аплодисменты и вызовы на "бис" желательны. Даже после явно неудачного шоу сидящие в первых рядах из элементарной вежливости и снисходительности должны похлопать, чтобы у исполнителей был предлог выйти на поклоны. Более осторожными с аплодисментами следует быть на концертах классической музыки. Там принято аплодировать только после завершения произведения, но не после исполнения его частей, когда исполнители делают паузу. Наиболее бурные аплодисменты, как правило, остаются на завершение концерта, когда все исполнители выходят на поклон. Здесь уместно преподнести цветы.
|