Муж читательницы является гражданином Эстонии. Может ли она просить продления вида на жительство, не имея собственного жилья?
Да, конечно, может. Требованиями для продления вида на жительство, выданного для поселения у супруга, являются: наличие между супругами тесных экономических связей, психологической зависимости, прочных семейных связей, отсутствие фиктивного брака (ч.5 ст.12 Закона об иностранцах). Таким образом, из смысла статьи закона видно, что наличие собственного жилья не является обязательным условием для поселения иностранца у супруга в Эстонии. В данном случае законом предполагается, что местом жительства иностранца будет являться место жительства его супруга. Вид на жительство аннулируется, или в его продлении отказывают только в том случае, если супруги разведутся или будет установлено, что их брак фиктивный и не соответствует вышеуказанным условиям.
Невестка замужем за гражданином Эстонии, и у нее временный вид на жительство. Когда она сможет получить постоянный?
В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона об иностранцах иностранцам, которые состоят в браке с постоянными жителями Эстонии, может предоставляться срочный вид на жительство. Право на получение постоянного вида на жительство возникает у невестки читательницы после того, как она проживет в Эстонии на основании временного вида на жительство на последние пять лет в течение трех лет и будет соответствовать требованиям, указанным в ч. 3 этой же статьи (у нее есть действующий вид на жительство, место жительства и легальный доход).
Читательница получила от работы квартиру, потом вышла замуж и прописала мужа к себе. Теперь муж хочет разводиться и забрать квартиру себе или разменять ее. Имеет ли он на это право?
Для правильного ответа на вопрос у нас недостаточно информации. В настоящее время неважно, кто из супругов и от кого когда-то получил квартиру. Если эта квартира до настоящего времени принадлежит работодателю жены, то оба супруга являются квартиросъемщиками и делить ее не могут. Не исключено, что квартира была приватизирована. Если это было сделано до заключения брака, то муж никаких прав на квартиру не имеет. В соответствии с ч.1 ст.15 Закона о семье раздельным имуществом каждого из супругов является имущество, находившееся в их собственности до вступления в брак. Если квартира была приватизирована во время брака - то она является общей совместной собственностью супругов и может быть поделена. При разделе общего совместного имущества супругов их доли признаются равными и в том случае, если один из супругов не имел дохода в связи с воспитанием ребенка или по иным уважительным причинам (ст.19). При разделе имущества оно определяется в виде доли в общем имуществе. Общее совместное имущество супругов может быть разделено во время брака, при расторжении брака или после этого. На основании вышесказанного каждый из супругов имеет право требовать раздела квартиры, если она является общим совместным имуществом. Кто прописан в квартире, юридического значения при разделе имущества не имеет.
Является ли коммерческим объединением гаражное товарищество?
Нет, коммерческим объединением гаражное товарищество не является. Целью создания коммерческого объединения является получение прибыли. Некоммерческое объединение не может получать прибыли от хозяйственно-экономической деятельности. Доходы некоммерческого объединения могут использоваться только для достижения целей уставной деятельности. Также некоммерческое объединение не может распределять прибыль между своими членами. Таким образом, гаражное товарищество является некоммерческим объединением, деятельность которого не направлена на получение доходов.
Может ли гаражное товарищество сдавать в аренду помещения, являющиеся совместной собственностью с другим гаражным товариществом?
Данный вопрос регулируется Законом о вещном праве. Согласно ст.72 указанного закона собственники владеют и пользуются общей вещью по соглашению или по решению большинства сособственников, если этому большинству принадлежит большая доля в общей вещи. Таким образом, из закона следует, что гаражное товарищество имеет право сдавать в аренду помещения при наличии согласия сособственников.
В доме есть неприватизированная квартира с большим долгом за квартплату. Как можно эту квартиру приобрести?
Для решения этого вопроса вы должны обратиться к собственнику квартиры. Если собственник заинтересован в продаже квартиры, то он дожен сделать это через публичные торги. Вы имеете право участвовать в них. Квартира может быть выставлена на торги без выселения жильцов и с обязанностью погашения долга. Это значит, что цена квартиры будет достаточно низкой, но вы получите квартиру с жильцами и вопросом выселения будете заниматься сами. Но собственник также имеет право потребовать через суд выселения квартиросъемщиков и уплаты ими долга. После выселения квартира может быть сдана другим людям, у которых возникнет право на ее приватизацию.
Я живу в городе Тарту. У нашего дома появились хозяева, хотя документов, удостоверяющих право собственности на дом, у них нет. Дом нуждается в ремонте. Но ремонт объявившиеся «хозяева» делать отказываются. Договор найма жилья с нами заключать также не собираются. Квартплату с нас берут в размере 10 - 15 крон/кв.м. Имеют ли право с нас требовать указанную сумму за квартиру, если необходимый ремонт в доме не делается. Может ли быть хозяином человек без всяких документов на дом? Как узнать, кто является собственником дома?
У каждой недвижимой вещи существует и должен быть собственник. Им может быть как частное, так и публично-правовое лицо. Данные, касающиеся принадлежности недвижимой вещи, можно узнать из Крепостной книги. Крепостная книга ведется по недвижимым вещам и связанным с ними вещным правам гласно, и каждый имеет право на ознакомление с ее данными и на получение выписок из нее. Данные о собственнике жилого дома находятся также в Регистре зданий. Таким образом, у читателя есть возможность без труда узнать, кто именно является собственником дома, в котором он проживает. Правовым основанием пользования жилым помещением для читателя является договор найма жилого помещения, в котором должны быть указаны все существенные условия проживания жильцов в доме: размер квартирной платы, права и обязанности сторон. Собственник должен обеспечивать содержание в полном порядке принадлежащего ему дома (ст.6 Жилищного закона). В случае невыполнения наймодателем обязанностей по обслуживанию и ремонту наниматель может известить наймодателя в письменном виде об имеющихся недостатках. Если наймодатель в месячный срок не приступает к устранению недостатков или не договорится с нанимателем о сроке устранения недостатков, наниматель будет вправе произвести ремонт, входящий в обязанности наймодателя, своими средствами и потребовать от наймодателя возмещения произведенных им документально удостоверенных необходимых расходов.
А теперь коснемся размера квартирной платы. Предельный размер квартирной платы устанавливается местными органами самоуправления на конкретной административной территории. В настоящее время предельный размер квартирной платы, установленной в городе Таллинне, составляет 15 крон/кв.м. Это касается всех жилых помещений, расположенных на территории Таллинна, независимо от формы собственности. Но сколько надо платить за квартиру - устанавливается в договоре. Внесение в договор изменений в одностороннем порядке недопустимо. Поэтому повышение предельного размера квартплаты не влечет за собой автоматического пересмотра договоров.
Какие документы необходимо представить для того, чтобы встать на учет в качестве безработного?
В соответствии с постановлением правительства о порядке представления документов, необходимых для постановки на учет в качестве безработного ходатайствующее лицо представляет службе занятости по месту жительства: заявление, документ, удостоверяющий личность, документы об образовании, специальности, роде занятий, профессии, документы, подтверждающие наличие трудовых навыков, а также трудовую книжку. Лица, которые имеют противопоказания или ограничения в отношении работы или участия в профессиональной подготовке, переподготовке или повышении квалификации, представляют выданный врачом документ, подтверждающий процент утраты трудоспособности и (или) степень тяжести физического или психического недостатка.
Читательница узнала, что для безработных, которые стоят на учете в службе занятости, предусматривается учебная стипендия? Правда ли это?
Да, действительно, учебная стипендия безработного выплачивается лицам, которые при посредничестве службы занятости проходят курсы профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации продолжительностью не менее 80 часов (ст.5 Закона о социальной защите безработных). Учебная стипендия начисляется безработному за каждый день фактического обучения. Размер учебной стипендии составляет не менее полуторного государственного пособия по безработице. Стипендия назначается, начисляется и выплачивается службой занятости по месту жительства безработного. В случае выплаты стипендии государственное пособие по безработице не выплачивается.
Что такое субсидия на поддержание занятости?
Для поддержания занятости безработного может выдаваться субсидия в размере до 10 000 крон. Указанная субсидия предназначается для начала предпринимательской деятельности зарегистрированного в службе занятости лица. В случае получения субсидии лицо снимается с учета в качестве безработного (п.5 ст.4 Закона о социальной защите безработных).
Какие доплаты предусмотрены для учителей?
Данный вопрос регулируется постановлением правительства об оплате труда педагогов основных школ, гимназий и профессиональных учебных заведений №33 (от 24.01.2001). Доплаты назначаются за выполнение дополнительных трудовых заданий и высокую результативность работы, предусмотренные трудовым или коллективным договором. Ежемесячный размер этих доплат составляет не более 50 процентов от ставки месячной заработной платы (оклада), соответствующей разряду оплаты труда по его должности. Указанные доплаты, а также единовременные специальные пособия и премии учителям назначаются в пределах суммы, предусмотренной в годовом бюджете на выплату заработной платы. За выполнение обязанностей классного руководителя педагогу также выплачивается доплата в следующем размере от месячной ставки заработной платы: 15 процентов - в основных школах и классах гимназии; 5 - 10 процентов - в классах, соответствующих ступени гимназии, в специальных школах-интернатах для детей с отклонениями от нормы и санаторных школах. Существует также определенная категория педагогов, для которых предусмотрено повышение ставок заработной платы. В школах, в которых обучение ведется не на эстонском языке, ставки заработной платы учителей эстонского языка, владеющих эстонским языком на высшем уровне, повышаются в зависимости от их квалификации не более чем на 15 процентов. В школах, в которых обучение ведется не на эстонском языке, ставки заработной платы учителей, преподающих на эстонском языке учебные предметы в соответствии с учебной программой школы, повышаются не более чем на 20 процентов. В Ида-Вируском уезде ставки заработной платы педагогов, работающих учителями государственного языка, повышаются на 25 процентов.
Читатель явился виновником дорожно-транспортного происшествия. В отношении него было вынесено решение по делу об административном правонарушении с наложением штрафа. По прошествии двух недель с момента получения решения по делу читатель решил подать жалобу на принятое должностным лицом решение. Имеет ли право читатель в данном случае на подачу жалобы?
Решение по делу об административном правонарушении можно обжаловать в десятидневный срок со дня его получения. Судя по сказанному читателем, видно, что этот срок он пропустил. Однако если пропуск срока подачи жалобы связан с уважительной причиной (например, болезнью), то он может быть восстановлен рассматривающим жалобу административным судом (ст.272 Закона об административных правонарушениях).
