В квартирных товариществах нередко возникают вопросы: как справедливей всего оплачивать расходы по уборке мусора — по квадратным метрам квартиры или по числу жильцов в них. Как оплачивать ремонт лопнувшей трубы — опять же по квартирным метрам или же пропорционально погонным метрам трубы, требующей ремонта?
Вопросы принес в редакцию член одного из квартирных товариществ в Мустамяэ г-н Тонконогий.
За разъяснениями мы обратились к руководителю Таллиннской консультации по защите потребителя Аадо Луйку.
Он подтвердил, что подобные вопросы нередко возникают в квартирных товариществах, и решаются они так, как определит само правление или общее собрание товарищества.
Оплату вывозки мусора, действительно, можно бы производить пропорционально числу жильцов, проживающих в данной квартире. В товариществах обычно все люди на виду, и какой-то обман весьма затруднен (ведь случается — в квартире зарегистрирован один человек, а фактически живут трое). Но как считать в таком случае кошку или тем более собаку? Ведь и они привносят свою мусорную лепту.
Проще считать по квадратным метрам квартиры, но тогда в обиде могут оказаться те жильцы, которые, скажем, вдвоем живут в большой трехкомнатной квартире — они вынуждены будут платить гораздо больше, нежели те двое, что живут в гораздо более скромной по метражу квартире.
— Так что решающее слово в таком случае за самим товариществом, — резюмирует Аадо Луйк.
Сложнее с ремонтом труб. Известно, что имеется мыслимая часть дома, к которой, в частности, относятся все трубопроводы вне квартиры, стояки и отрезок трубы, идущий от стояка до крана внутри квартиры (обычно это ванная комната или туалет). И реальная часть — то, что проходит внутри квартиры от крана перед стояком и далее в саму квартиру. Если речь идет о ремонте этой реальной части трубы, то оплачивать работы следует по фактическим расходам — пропорционально погонным метрам трубы, подлежащим ремонту. За мыслимую часть трубопровода в ответе все жильцы данного дома или подъезда, независимо, на каком этаже, возле какой квартиры находится данная труба. И оплата расходов на ремонт должна вестись в таком случае пропорционально площади квартиры.
В квартирных товариществах нередко возникают вопросы: как справедливей всего оплачивать расходы по уборке мусора — по квадратным метрам квартиры или по числу жильцов в них. Как оплачивать ремонт лопнувшей трубы — опять же по квартирным метрам или же пропорционально погонным метрам трубы, требующей ремонта?